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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Holger Schulze
37124 Rosdorf
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bellevue.de-ID: 30397431

Wohnen in familienfreundlicher Lage, freistehendes Zweifamilienhaus

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 201 m² Wohnfläche
  • · 700 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Jetzt ins eigene zu Hause starten!!!
Wer es großzügig mag und den Charme des Bürgertums liebt, der hat hier das Richtige gefunden, traumhaft gelegen mit großem Garten und einem Pool. Ideal für Familien mit Kindern.

Diese interessante ...mehr lesen
Jetzt ins eigene zu Hause starten!!!
Wer es großzügig mag und den Charme des Bürgertums liebt, der hat hier das Richtige gefunden, traumhaft gelegen mit großem Garten und einem Pool. Ideal für Familien mit Kindern.

Diese interessante Immobilie bietet insgesamt 201 Quadratmeter modernisierte Wohnfläche, die sich für die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² und im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 139 m² aufteilt.

Beide Wohnungen sind über separierende Eingänge erreichbar. Der Keller wird gemeinsam genutzt und dient nicht nur als Abstell-Bereich, auch das Hobby hat dort seinen Platz.

Der Renovierungsbedarf der Heizung ist - gemessen an modernen Standards - offensichtlich, die Möglichkeit für einen Gasanschluss ist aber gegeben.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Informationen zur weiteren Vorgehensweise für eine zeitnahe Bearbeitung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    201 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    700 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Holz/Dielen
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    41030104-011216

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.781,09 €
  • Courtage
    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    187,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    2033-02-21
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung

Standort & Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 ...mehr lesen
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt - die Erft - verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

50374 Erftstadt · Blessem · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rüdiger Schiffling, Vertriebsleiter


Birkenweg 3
37124 Rosdorf
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Tel.: 0172 56 12 108
E-Mail: ruediger.schiffling@postbank.de
Fax: 0551 78 90 919
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Hannover HRB 100217
IHK Hannover - Hildesheim

UST-ID-NUMMER
DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Telefon: 0228 5500 1155 Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst, Bernd Koch Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Seite 4 von 4 Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
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