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Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Claus Blumenauer Immobilien
61462 Königstein
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bellevue.de-ID: 30394223

Rarität in Bestlage von Frankfurt

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 395 m² Grundstücksfläche
  • · 3,050,000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist eine Kombination aus einer Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in einer erstklassigen Innenstadtlage. Voll vermietet und in einem gepflegten Zustand, bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1928
  • Gesamtfläche (ca.)
    446 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    395 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    446 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    10459

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    81.360 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    98,05 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    05.08.2033

Standort & Lage

Die sanierte Altstadt-Villa befindet sich in zentraler Lage der Frankfurter Finanzmetropole. Neben der guten Erreichbarkeit des Bürogebäudes gehört eine Vielzahl an gehobener Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel im unmittelbaren Umfeld zu den ...mehr lesen
Die sanierte Altstadt-Villa befindet sich in zentraler Lage der Frankfurter Finanzmetropole. Neben der guten Erreichbarkeit des Bürogebäudes gehört eine Vielzahl an gehobener Gastronomie und hochwertigem Einzelhandel im unmittelbaren Umfeld zu den herausragenden Merkmalen dieser Innenstadt-Immobilie. Die exponierte Lage wird ergänzt durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe und fußläufig in 10 Minuten zu erreichen befindet sich der Frankfurter Hauptbahnhof. Zur Anschlussstelle Westkreuz A648/A5 benötigt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Von dort aus hat man eine direkte Verbindung zum Frankfurter Flughafen.

60318 Frankfurt · DEU

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Portrait von Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Herr Roland Steiner
Frankfurter Str. 1
61462 Königstein/Taunus

Ansprechpartner

Claus Blumenauer Immobilien

Frankfurter Straße 1
61462 Königstein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Claus Blumenauer Immobilien GmbH Frankfurter Straße 1, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

Claus Blumenauer Immobilien GmbH

Impressum Claus Blumenauer Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Roland Steiner


Frankfurter Str. 1
61462 Königstein/Taunus
DEU
Tel.: 06174-96100
E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
Fax: 06174-961010
Homepage: http://www.claus-blumenauer.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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