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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Charlotte Diestel
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30390909

QVIII - IN GRÜNWALD ZUHAUSE!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 166 m² Wohnfläche
  • · 1.256 m² Grundstücksfläche
  • · 2.695.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sonniger Bungalow mit großen gewerblich nutzbaren Räumen, einem weitläufigen Garten und viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause das Wohnen und Arbeiten vereint!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    166 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.256 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    257 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3934

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN

Ausstattung

  • Keller
Repräsentatives Entrèe
--
Großflächige Fensterfronten
--
Bulthaup Einbauküche mit Geräten von Miele
--
Großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Bad ensuite
--
Weitläufiger Wohnbereich
--
Offener Kamin
--
Wintergarten mit Kaminofen
--
Markise
--
Sonnige Terrasse
- ...mehr lesen
Repräsentatives Entrèe
--
Großflächige Fensterfronten
--
Bulthaup Einbauküche mit Geräten von Miele
--
Großzügiger Schlafbereich mit Ankleide und Bad ensuite
--
Weitläufiger Wohnbereich
--
Offener Kamin
--
Wintergarten mit Kaminofen
--
Markise
--
Sonnige Terrasse
--
Außenkamin
--
Gartenhaus mit großem Essplatz
--
Liebevoll bepflanzter Garten
--
Weinkeller
--
Sauna
--
Fitnessraum
--
Zwei Schlafzimmer im UG
--
Vor dem Umbau im Jahre 2017 hat das EG über 4 Schlafzimmer verfügt
--
Weitläufiges Büro mit separatem Zugang (Geeignet zur Gewerbeanmeldung)
--
Hobbyraum
--
Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
--
Alarmanlage
--
Durch stetige Modernisierungen ist das Haus in einwandfreiem Zustand
--
Busch Jäger BUS System
(Licht, Rollläden, Alarm etc.)
--
Das Haus ist seit Dezember 2023 an die Fernwärme angeschlossen
--

Standort & Lage

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter ...mehr lesen
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“ ein, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, ein phantastisches Day-Spa sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostund am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten.

Herzlich Willkommen in Grünwald!

82031 Grünwald · Grünwald · Bayern · DEU

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Sonstiges

QVIII - Im Alleinauftrag - Charlotte Diestel

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


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DE 244415255

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