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Böller Immobilien e.K

Bild/Logo: Sabine Böller
Sabine Böller
90403 Nürnberg
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bellevue.de-ID: 30390553

Mitten in der Altstadt! Offene Galeriewohnung mit Dachgarten

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Einzelstück, maßangefertigt und einmalig. Oversize.
Alles offen über drei Etagen und einem 75m² großen Garten auf dem Dach. Die Lage mitten in der Stadt – Zeit für eine ganz neue Lebenslust.

In einem schlichten Mehrfamilienhaus im 3.
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Ein Einzelstück, maßangefertigt und einmalig. Oversize.
Alles offen über drei Etagen und einem 75m² großen Garten auf dem Dach. Die Lage mitten in der Stadt – Zeit für eine ganz neue Lebenslust.

In einem schlichten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss, mit Lift eröffnet sich eine neue Welt. Extravagant und in allem eine Prise extra: der geschichtsträchtige Fliesenboden, der Kamin, die Raumhöhe, die historische Wendeltreppe- alles so unglaublich schwerelos und beeindruckend.

Eine Wohnung voller Fundstücke und überraschender Kreationen. Hier erinnern wir uns an ein Lebensgefühl von Leichtigkeit und Mühelosigkeit – einfach nur sein. Wellbeinig. Man wird Sie beneiden.

Das ist nicht von der Stange und hat seinen Preis. Abgeschlossene Räume dürfen Sie nicht erwarten. Aber in der Nacht Sterne bewundern und einfach nur glücklich sein, das können wir versprechen. Bienvenue! 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1477

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Umfassend renoviert 2013 : 
Badezimmer
Dachdämmung 
Heizung 
Bodenbeläge auf den Galerien

Standort & Lage

Nürnberg, Frankens Global City ist immer bereit für Veränderung, Erneuerung und Visionen. Hier sind die Menschen Kosmopoliten und setzen auf Internationalität und Vielfalt.
Mit den Einflüssen von Universität, Kunst und Kultur ist die
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Nürnberg, Frankens Global City ist immer bereit für Veränderung, Erneuerung und Visionen. Hier sind die Menschen Kosmopoliten und setzen auf Internationalität und Vielfalt.
Mit den Einflüssen von Universität, Kunst und Kultur ist die fränkische Stadt mit der Burg eine schillernde Metropole voller Esprit und Lebensqualität. All dies befindet sich vor der Haustüre.
St. Lorenz, die idyllische südliche Altstadt  in einem aufregenden Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne, Geschäftsleben und Lifestyle, „German Gemütlichkeit“ und internationalem Flair, hier entsteht ein Lebensgefühl, das mitreißend ist.  Nürnberg boomt – wirtschaftlich, kulturell und in der Anzahl seiner Bewohner.

Diese Lage erfüllt mit ihrem Umfeld und der sehr guten Anbindung alle Wünsche an Beweglichkeit in der Metropolregion. Der Bahnhof fußläufig, die Wöhrder Wiese nebenan, abends vor die Haustüre zum Essen, in die Oper oder in die Kunsthalle. Samstags auf einen Prosecco in die Kaiserstraße.
Alles ist ausgezeichnet und alles ist möglich.

90402 Nürnberg · St. Lorenz · Bayern · DEU

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Sonstiges

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger ...mehr lesen
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Böller Immobilien e.K, Bindergasse 16, 90403 Nürnberg, Fax: 0911-37660616, Tel: 0911-3766060, info@boeller-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Böller Immobilien e.K VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Böller


Bindergasse 16
90403 Nürnberg
DEU
Tel.: 0911-3766060
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Homepage: http://www.boeller-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Nürnberg, A, HRA 15959
IHK

UST-ID-NUMMER
238/206/105

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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