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Sawall Immobilien

Aline Heß
14532 Kleinmachnow
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bellevue.de-ID: 30387975

Traumhafte & bezugsfertige DHH mit großem Garten und vielen Extras - Perfektes Zuhause in Top-Lage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 940 m² Grundstücksfläche
  • · 298.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine traumhaft renovierte Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Eckgrundstück erwartet Sie!
Der Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen und zum Entspannen, wie beispielsweise für einen eigenen Pool oder einen Kinderspielplatz. Zusätzlich gibt ...mehr lesen
Eine traumhaft renovierte Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Eckgrundstück erwartet Sie!
Der Garten bietet reichlich Platz für kreative Ideen und zum Entspannen, wie beispielsweise für einen eigenen Pool oder einen Kinderspielplatz. Zusätzlich gibt es zwei neue Terrassen mit Fischteich und Feuerstelle für gemütliche Stunden. Im Inneren finden Sie im Erdgeschoss den großzügigen Eingangsbereich, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, die voll ausgestattete Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die neuen Terrassen im Hof. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere geräumige Zimmer und ein weiteres Duschbad. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 15 qm.
An das Haupthaus angeschlossen befindet sich der Heizraum mit Platz für Abstellmöglichkeiten, der Raum mit den Öltanks und eine Einzelgarage mit einem weiteren Raum für z.B. eine Werkstatt oder Gartengeräte. 2021 wurden bereits drei Außenwände gedämmt und das Haus erhielt einen neuen Anstrich. Diese wunderschöne Immobilie mit direkter Anbindung nach Berlin, Leipzig, Halle, Wittenberg, Dessau, Magdeburg und Erfurt wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    940 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    64904

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.128,57 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-14
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Nahe des Hauses befindet sich die Goitzsche. Die Goitzsche zählt zu den saubersten Seen in Deutschland mit erstklassiger Wasserqualität und hervorragenden Sichtweiten für Taucher. Tagesausflüge rund um den See wie z.B. Boot fahren, Paddeln, SUP ...mehr lesen
Nahe des Hauses befindet sich die Goitzsche. Die Goitzsche zählt zu den saubersten Seen in Deutschland mit erstklassiger Wasserqualität und hervorragenden Sichtweiten für Taucher. Tagesausflüge rund um den See wie z.B. Boot fahren, Paddeln, SUP fahren, Baden, Fahrrad fahren und Skaten sind beliebte Freizeitaktivitäten. Des Weiteren sind z.B. der Vergnügungspark Belantis oder der Leipziger Zoo ebenfalls beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie.

Infrastrukturell liegt das Haus in perfekter Lage für Familien oder auch Berufspendler nach Leipzig/Halle/Dessau/Magdeburg/Wittenberg/Berlin, mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Dübener Heide.

- 10 Min. bis zur Seenlandschaft Muldestausee / Goitzsche / Seelhausener See
- 1 Min. bis zur Sekundarschule (fußläufig), Kita und Grundschule mit Busverbindung im Nachbarort (7 Min.),
Europagymnasium Bitterfeld mit direkter Busverbindung ca. 15 Min.
- ein Supermark und Apotheke sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen und im Umkreis von 15 Autominuten gibt es mehr als fünf weitere Supermärkte
- bis zum ICE Bahnhof Bitterfeld sind es mit dem Auto ca. 15 Min., mit direkter ICE Anbindung nach Berlin (eine Station, ca. 50 Min.), S-Bahn/ICE nach Halle, Leipzig, Wittenberg, Dessau (ca. 25 Min.) und Erfurt

Es gibt aber auch einen Bahnhof im Ort (ca. 10 Min. Fußweg), mit Direktverbindungen nach Leipzig/Magdeburg/Wittenberg oder als Zubringer zum Hbf Bitterfeld. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 40 Min mit dem Auto oder Zug entfernt.

06774 Muldestausee · Muldestausee · Sachsen-Anhalt · DEU

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2024

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 21
10789 Berlin
DEU
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Fax: 030-80197099
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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