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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30382569

Freistehendes renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 130 m² Wohnfläche
  • · 432 m² Grundstücksfläche
  • · 920.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Helmsange in der Gemeinde Walferdingen.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt oder den Bahnhof, der nur ca. 150m entfernt liegt.
Im Erdgeschoss des ...mehr lesen
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Helmsange in der Gemeinde Walferdingen.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt oder den Bahnhof, der nur ca. 150m entfernt liegt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur, ein großer Wohn-/ Essbereich, ein Duschbad und die Küche, welche 2020 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG, in welchem sich insgesamt zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Wanne und Whirlpool befinden.
Der Dachboden ist als Schlafzimmer ausgebaut und hat durch die Dachschrägen einen besonderen Charme.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch ein Heizungsraum als zusätzliche Nutzfläche und die geräumige Garage zur Verfügung.
Auf dem Grundstück von 432 qm befindet sich auch eine schöne Terrasse, die Sie direkt aus dem Wohnbereich erreichen. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Außenstellplatz für Ihren PkW.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!


Ausstattung:
- Baujahr: 1949
- Heizung in 1999
- ca. 130 qm Wohnfläche
- Renovierungsarbeiten von 2010- 2020
- Dachboden ausgebaut
- Dach komplett neu in 2022
- hochwertige Einbauküche (2020)
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Fenster: doppelt verglast
- Fassade 2010 erneuert
- Badezimmer im EG 2010 renoviert
- Badezimmer mit Whirlwanne im 1. OG
- offener Kamin im Wohnbereich
- Keller und Heizungsraum im Kellergeschoss
- Garage und 1 Außenstellplatz
- große Terrasse

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1949
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    186 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    432 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    11,5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.07.2023
  • Anbieter-Objektnummer
    8032993

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

7237 Helmsange · Kanton Luxemburg · LUX

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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