Haus / Villa von 988m² mit 367m² Garten zu verkaufen in Escaldes

Es handelt sich um ein freistehendes Haus mit quadratischem Grundriss, das sich auf einem rechteckigen Grundstück von 540 m² befindet. Der Zugang erfolgt über zwei Straßen: eine vom Garagengeschoss aus, die die Einfahrt für Fahrzeuge erleichtert, und die andere vom Erdgeschoss des Hauses aus, das als Fußgängerzone dient.

Das Anwesen besteht aus 5 Etagen:

Das Untergeschoss -2 hat eine Zufahrt direkt von der Straße aus. Dazu gehören die Installationsräume, die Heizungsanlage und der Aufzug sowie der 140 m² große Parkplatz für das Haus mit zwei Einfahrtstoren für Fahrzeuge. Im Keller gibt es einen Raum für die Fahrzeugreinigung und eine Grube für mechanische Reparaturen.

Das erste Untergeschoss umfasst die Service- und Technikbereiche des Hauses. Der Servicebereich besteht aus zwei technischen Räumen und dem Reinigungsbereich. Es gibt auch eine unabhängige Service-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Zimmer mit Küche, das Zugang zu einem privaten Garten hat. Der Ausstattungsbereich umfasst einen 60 m² großen Fitnessraum, einen Umkleideraum mit Dusche, eine Sauna und einen beheizten Swimmingpool mit direktem Zugang zum Garten und Solarium.

Der Fußgängerzugang zur Immobilie erfolgt vom Erdgeschoss aus, wo sich der Aufenthaltsbereich befindet. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 203 m² und besteht aus den folgenden Bereichen:

Die Eingangshalle, die zum Gästebad, dem Büro und dem Hauptwohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist ein offener Raum von 52 m², ausgestattet mit einem traditionellen holzbefeuerten Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Aussicht macht das Wohnzimmer zu einem einzigartigen Raum.

Die Küche ist ein Raum zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer. Sie hat die Vorteile einer offenen Küche, aber mit der Möglichkeit der Unabhängigkeit durch ein System von versteckten Schiebepaneelen. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernsten Geräten und hochwertigen Möbeln. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Speisekammer und der Waschküche. Es hat einen direkten Zugang zur Veranda, auf der sich das Sommer-Esszimmer befindet.

Das 20 m² große Esszimmer, das Platz für 12 Personen bietet, hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Der Außenbereich verfügt über eine 24 m² große Veranda, in der sich das Esszimmer und die Sommerlounge befinden, die direkt mit dem Garten im Erdgeschoss verbunden ist, der eine Gesamtfläche von 156 m² hat und eine Grünfläche und einen gepflasterten Bereich umfasst.

Die erste Etage ist der Schlafbereich des Hauses. Es besteht aus vier en-suite Schlafzimmern von je 45 m² mit identischer Aufteilung. Die Schlafzimmer bieten Platz für ein bis zu 2 Meter breites Doppelbett und eines davon verfügt über einen Schreibtisch und direkten Zugang zu einer privaten 11 m² großen Terrasse. Die Ankleidezimmer sind komplett außenliegend und mit großen Kleiderschränken und einem Schminktisch ausgestattet. Die Bäder sind in zwei Bereiche unterteilt: den Waschbeckenbereich und den Wasserbereich. Zur Ausstattung gehören ein Waschbereich mit zwei Waschbecken, eine große Dusche und eine wandhängende Toilette.

Die zweite Etage, die sich unter dem Dach des Gebäudes befindet, ist das Hauptschlafzimmer. Eine 110 m² große Suite mit einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Schlafbereich. Mit 360-Grad-Blick und Zugang zu zwei privaten Terrassen von je 21 m². Dieser großflächige und hohe Raum mit schräger Decke ist wirklich einzigartig und bietet einen Blick über ganz Escaldes und Andorra la Vella.