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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Janine Ringes
40699 Erkrath
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30312347
Eckhaus mit besonderem Flair
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 166 m² Wohnfläche
- · 257 m² Grundstücksfläche
- · 849.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 74 m² großen Anbau mit Garage erweitert.
Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht ...mehr lesen
Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht ...mehr lesen
In den letzten fünfundzwanzig Jahren wurde das Gebäude liebevoll modernisiert und 2002 linksseitig durch einen etwa 74 m² großen Anbau mit Garage erweitert.
Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder spiegeln den hohen Standard wider.
Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit überdachter XXL-Terrasse (ca. 20 m²) wurde 2017/2018 neu gestaltet. Durch die großzügigen Hecken genießen Sie hier ungestört den Sommer.
Die Glasüberdachung wurde zur selben Zeit errichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung inkl. Beleuchtung. Der ca. 13 m² große Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Der Schlafbereich mit Galerie im Neubau ist ein echtes Highlight. Im Winter sorgt der Designerkamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Reichlich Platz für Stückholz gibt es im Garten.
Offen gestaltete Wohnräume im Erdgeschoss und bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und Transparenz. 120 x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden und moderne Bäder spiegeln den hohen Standard wider.
Der liebevoll angelegte und uneinsehbare Garten mit überdachter XXL-Terrasse (ca. 20 m²) wurde 2017/2018 neu gestaltet. Durch die großzügigen Hecken genießen Sie hier ungestört den Sommer.
Die Glasüberdachung wurde zur selben Zeit errichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung inkl. Beleuchtung. Der ca. 13 m² große Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Der Schlafbereich mit Galerie im Neubau ist ein echtes Highlight. Im Winter sorgt der Designerkamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Reichlich Platz für Stückholz gibt es im Garten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)257 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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Anbieter-Objektnummer2226A
Preise & Kosten
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Courtage1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf93,3 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2032-06-08
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Modernisierungen 1996 – 2023 / An- und Umbau 2002
- Haupthaus/Anbau ca. 92/74 m²
- Nutzfläche KG ca. 62 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Designerkamin im Wohnbereich
- 120 cm x 120 cm Fliesen, hochwertige ...mehr lesen
- Haupthaus/Anbau ca. 92/74 m²
- Nutzfläche KG ca. 62 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Designerkamin im Wohnbereich
- 120 cm x 120 cm Fliesen, hochwertige ...mehr lesen
- Modernisierungen 1996 – 2023 / An- und Umbau 2002
- Haupthaus/Anbau ca. 92/74 m²
- Nutzfläche KG ca. 62 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Designerkamin im Wohnbereich
- 120 cm x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden
- Schlafraum mit Galerie
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage optional - Q Cells 7 KWP - Speicher 6 KW
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (ca. 22 m²) / Stellplatz davor
- Haupthaus/Anbau ca. 92/74 m²
- Nutzfläche KG ca. 62 m²
- fünf Wohn- und Schlafräume
- modernes Duschbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Designerkamin im Wohnbereich
- 120 cm x 120 cm Fliesen, hochwertige Parkettböden
- Schlafraum mit Galerie
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage optional - Q Cells 7 KWP - Speicher 6 KW
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (ca. 22 m²) / Stellplatz davor
Standort & Lage
Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in ...mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in ...mehr lesen
Düsseldorf, die pulsierende Landeshauptstadt am Rhein, hat ihren 630.000 Einwohnern viel zu bieten. Architektur, Kunst, Kultur, Messe, Flughafen und nicht zuletzt die KÖ und die weltberühmte Altstadt.
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen.
Über die nur etwa hundert Meter entfernte Bushaltestelle gelangt man mit den Linien 733 und 738 bequem nach Gerresheim und zum Hauptbahnhof. Die überregionale Anbindung an die A 3 ist direkt über die Bergische Landstraße gegeben.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Oder Sie fahren zum Einkaufen auf die beliebte Benderstraße in Gerresheim.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Im benachbarten Gerresheim finden sich Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Grafenberger Wald beginnt praktisch fast vor der Tür – ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Sportpark und Schwimmbad liegen in Gerresheim.
Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs umgeben von Rennbahn, Reitställen und Golfplätzen.
Über die nur etwa hundert Meter entfernte Bushaltestelle gelangt man mit den Linien 733 und 738 bequem nach Gerresheim und zum Hauptbahnhof. Die überregionale Anbindung an die A 3 ist direkt über die Bergische Landstraße gegeben.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei. Oder Sie fahren zum Einkaufen auf die beliebte Benderstraße in Gerresheim.
Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Im benachbarten Gerresheim finden sich Grundschulen und zwei renommierte Gymnasien.
Die Erholung kommt auch nicht zu kurz. Der Grafenberger Wald beginnt praktisch fast vor der Tür – ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Sportpark und Schwimmbad liegen in Gerresheim.
Sonstiges
Ein Wohnerlebnis der besonderen Art!
Die neuwertige Qualität und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.
Die neuwertige Qualität und viele Highlights machen aus diesem Haus ein echtes Unikat.
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Ansprechpartner
Janine Ringes
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
40699 Erkrath