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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30185417

Wow-Effekt! Beeindruckende Galeriewohnung mit zwei Bädern und Südbalkon in Meerbusch-Büderich

  • 885 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 99,50 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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Die beeindruckende 3-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem klassisch ...mehr lesen
Die beeindruckende 3-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in das schöne Gäste-Bad mit Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit einem klassisch ausgestatteten Wannenbad en Suite. Die hellen Badezimmerfliesen lassen die Bäder zusätzlich groß und freundlich wirken.

Das Highlight bildet der geräumige Essbereich mit Blick in die offene Galerie, durch die sehr hohen Decken entsteht ein einzigartiges Wohngefühl. Anliegend befindet sich die Tageslicht-Küche, die durch eine stilvolle Holz-Schiebetüre wahlweise vom Essebereich separiert werden kann.
Über eine komfortable Wendeltreppe gelangen Sie in den traumhaften Galeriebereich. In der Wand ist eine beleuchtete Abstellkammer eingebaut, die praktischen Stauraum schafft.

Im Keller befinden sich ein separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen sowie ein komfortabler Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. € 65,00 angemietet werden. Einen 2. Tiefgaragenstellplatz können Sie für lediglich € 25,00 anmieten.
Anfallende Arbeiten im und am Haus wird von dem Hausmeister ausgeführt (Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege, Mülltonenbereitstellung).

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.240 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.655 €
  • Nebenkosten
    290 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    99,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 01.11.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    W352-V

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-21
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- zentrale Lage
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Tageslicht-Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche
- ...mehr lesen
- zentrale Lage
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Räumlichkeiten
- 1 Tageslicht-Wannenbad en Suite + 1 Duschbad
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Stäbchenparkett
- ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerraum
- Waschküche
- Hausmeisterservice

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in zentraler Lage. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich in zentraler Lage. Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, wie auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.

Standort

40667 Meerbusch
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Geschäftsführung


Dorfstraße 32A
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49- (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49- (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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