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m² Immobilien GmbH

Andreas Knöbel
49196 Bad Laer
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bellevue.de-ID: 30171197

Einmalige Alleinlage mit 10.375 qm Grundstück - Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

  • 499.000 € Kaufpreis
  • 10.375 m² Grundstücksfläche
  • 173 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Andreas Knöbel
49196 Bad Laer
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Traumhafte Alleinlage, die keine Wünsche offen lässt.

Über 10.000 m² zur Verwirklichung Ihrer Pläne mit guter Verkehrsanbindung, bietet dieses außergewöhnliche Haus und Grundstück in Harsewinkel-Greffen.

Das 1980 massiv gebaute Haus mit insgesamt ...mehr lesen
Traumhafte Alleinlage, die keine Wünsche offen lässt.

Über 10.000 m² zur Verwirklichung Ihrer Pläne mit guter Verkehrsanbindung, bietet dieses außergewöhnliche Haus und Grundstück in Harsewinkel-Greffen.

Das 1980 massiv gebaute Haus mit insgesamt fast 180 m² Wohnfläche bietet Platz für eine große Familie. Optional als großes Einfamilienhaus, oder in der Kombination mit Einliegerwohnung für Ihre individuellen Bedürfnisse u.a. auch zur Vermietung.

Die alleeartige Einfahrt, des voll eingezäunten Grundstückes, führt direkt auf das Haupthaus zu. Es liegt inmitten des außergewöhnlich großen Grundstückes.

Vom Haupteingang gelangt man über den Flur im Erdgeschoß in das Wohn- und Esszimmer und die geräumige Küche. Diese verfügt über einen weiteren direkten Zugang in das Esszimmer.
Alle Räume sind großzügig angelegt und bieten Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohn- und Esszimmer für viel Licht, von beiden Räumen aus erreicht man die große Terrasse an der Südseite. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem leistungsstarken Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme in der ganzen Etage sorgt. Weiter gibt es im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoß beherbergt drei Wohn- / Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein außergewöhnliches Extra ist die Fußbodenheizung in dieser Etage und ein zweiter Kaminofen. Von zwei Räumen aus haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Neben der Hauptwohnung gibt es eine Zwei-Zimmer Einliegerwohnung. Diese ist im Erdgeschoß rechts positioniert und verfügt über eine Eingangstür und eigene Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind mit Heizungen ausgestattet und gefliest. Damit ergeben sich sehr viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys- und bei Bedarf findet sich auch ein Arbeitszimmer.
Aus dem Keller heraus gibt es über eine Außentreppe einen Zugan in die Garage.
Das Grundstück ist im wahrsten Sinne des Wortes weitläufig. – Dem zukünftigen Eigentümer bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, einschließlich Pferdehaltung. Es ist komplett eingezäunt und mit einem Eingangstor versehen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    173 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.375 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Stellplatz
    5
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    2055

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    71,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1980
  • Energiepass gültig bis
    2030-05-20
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller
+++ Grundstück 10.375 m²
+++ Wohnfläche 155 m²
+++ 7 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Gäste WC
+++ Kamin EG / Kamin DG
+++ Fußbodenheizung EG / DG
+++ Terrassen / Balkon
+++ Vollkeller gefliest / mit Heizung
+++ Heizung BJ 2014 / Gas
+++ Garage m. elektr. Sektionaltor
++ ...mehr lesen
+++ Grundstück 10.375 m²
+++ Wohnfläche 155 m²
+++ 7 Zimmer
+++ 2 Bäder
+++ Gäste WC
+++ Kamin EG / Kamin DG
+++ Fußbodenheizung EG / DG
+++ Terrassen / Balkon
+++ Vollkeller gefliest / mit Heizung
+++ Heizung BJ 2014 / Gas
+++ Garage m. elektr. Sektionaltor
+++ Doppelcarport

Standort & Lage

Greffen ist ein schöner Ortsteil der „Mähdrescherstadt“ Harsewinkel.
Er liegt in guter Erreichbarkeit zu den Städten Gütersloh, Versmold und Sassenberg Es gibt eine Kindertagesstädte und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in ...mehr lesen
Greffen ist ein schöner Ortsteil der „Mähdrescherstadt“ Harsewinkel.
Er liegt in guter Erreichbarkeit zu den Städten Gütersloh, Versmold und Sassenberg Es gibt eine Kindertagesstädte und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Harsewinkel, nur wenige Bus- u. Autominuten entfernt.
Vor Ort gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein gutes Sport- und Freizeitangebot.
Ein idealer Ort für Familien jeden Alters.

Standort

33428 Harsewinkel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig ...mehr lesen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
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E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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