Angebot 2121 von 80172

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

henkies & partners GmbH

Catharina Henkies
20457 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30503497

Auf der Reeperbahn nachts um halb eins… – Sanierte 2-Zi.-Wohnung mit großer Loggia

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 58 m² Wohnfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Auf der Reeperbahn nachts um halb 1....
Beinahe jeder kann diesen Klassiker von Hans Albers von 1912 lautstark mit singen.
Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich genau hier: An der kultigsten ...mehr lesen
Auf der Reeperbahn nachts um halb 1....
Beinahe jeder kann diesen Klassiker von Hans Albers von 1912 lautstark mit singen.
Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich genau hier: An der kultigsten und bekanntesten Vergnügungsmeile der Welt – und trotzdem ruhig gelegen.

Auf ca. 60 m2 Wohnfläche erstreckt sich die moderne und gemütliche 2-Zi.-Wohnung. Im Jahr 2011 wurde sie umfangreich modernisiert. So wurden die Fenster ausgetauscht, der Fußboden (Eichenparkett) neu verlegt und die Elektrik erneut. Ebenso wurde das Bad umfangreich saniert, eine offener Duschbereich hergestellt und schwarze Mosaikfliesen haben ihren Einzug gefunden. Zudem wurden sämtliche Wände in der Wohnung glatt verputzt und weiß gestrichen.

Das Schlafzimmer wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und mit einem großzügigen Schiebeelement versehen. So entsteht ein lichtdurchfluteter und offener Grundriss, der bei Bedarf in 2 Sekunden separiert werden kann.

Highlight ist die ca. 10 m2 große Loggia, die nach
Süd-/Osten ausgerichtet ist und sowohl vom Schlaf-, als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Von hier können Sie über die Reeperbahn bis hin zu den "Tanzenden Türmen" und zum Michel schauen. Da die Wohnung eher straßenabgewandt ausgerichtet ist, ist es trotz der urbanen Lage angenehm ruhig.

Das ca. 28 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche ist ideal geschnitten und durch die großen, bodentiefen Fensterelemente sehr gut belichtet. Eine Küchenzeile findet im hinteren Teil des Wohnbereiches Platz.

Der Eingangsbereich hat die perfekte Größe, sodass nicht allzu viel Wohnfläche verloren geht, jedoch ebenfalls Platz für einen großen Schrank vorhanden ist.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Abstellraum sowie ein Parkgaragenstellplatz im 1. OG (zusätzlich € 40.000,00).

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von der schönen Eigentumswohnung in einer der spannendsten Lagen Hamburgs.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    57,55 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    17
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    RB_157

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    326 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Keller
- Umfassende Sanierung 2011
- Große Loggia mit Süd-/Ostausrichtung
- Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer
- Geräumiger Eingangsbereich
- Fenster von 2011
- Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer für offenes Wohngefühl
- Einbauküche
- Abstellraum
- ...mehr lesen
- Umfassende Sanierung 2011
- Große Loggia mit Süd-/Ostausrichtung
- Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer
- Geräumiger Eingangsbereich
- Fenster von 2011
- Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer für offenes Wohngefühl
- Einbauküche
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (€ 40.000,00)

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Pauli, welcher zwischen der architektonisch interessanten HafenCity und dem Szeneviertel „Schanze“ liegt.

Bis zur Elbe und dem Fischmarkt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Am Wasser gibt es diverse ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Pauli, welcher zwischen der architektonisch interessanten HafenCity und dem Szeneviertel „Schanze“ liegt.

Bis zur Elbe und dem Fischmarkt sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Am Wasser gibt es diverse kulinarische Möglichkeiten: Vom Fischbrötchen bis hin zum Fine Dining - Alles ist möglich!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeldh.
Cafés, Bars, Boutiquen und Banken sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Auf dem nur wenige hundert Meter entfernten Spielbudenplatz und dem Heiligengeistfeld finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt. Der Hamburger Dom ist das größte Volksfest Hamburgs, welches hier 3 Mal jährlich stattfindet. Aber auch andere Veranstaltungen wie der St. Pauli Nachtmarkt, oder das Public Viewing finden hier regelmäßig statt. Das lebendige und bunte Nachtleben in den Bars und Clubs auf der Reeperbahn, dem Hamburger Berg sowie der Großen Freiheit wird Sie in Ihren Bann ziehen und begeistern!

Die S-Bahnstation "Reeperbahn" ist in einer Minute erreicht. Von hier gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in gerade einmal 8 Minuten.

20359 Hamburg · Hamburg - Hamburg-Mitte - St. Pauli · Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (henkies & partners GmbH, Brooktorkai 7, 20457 Hamburg Hamburg-Altstadt, 040 468 95 98 90, info@henkies-partners-de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An henkies & partners GmbH, Brooktorkai 7, 20457 Hamburg Hamburg-Altstadt, 040 468 95 98 90, info@henkies-partners-de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum henkies & partners GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Catharina Henkies , Geschäftsführende Gesellschafterin


Brooktorkai 7
20457 Hamburg Hamburg-Altstadt
DEU
Tel.: 040 468 95 98 90
E-Mail: info@henkies-partners-de
Homepage: www.henkies-partners.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde durch das Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 5-7 in 20249 Hamburg – Die Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung liegt vor.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg | HRB 179356


UST-ID-NUMMER
DE359447430
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.