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henkies & partners GmbH
Catharina Henkies
20457 Hamburg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30503495
Erstbezug eines loftartigen Penthouses mit einzigartigem Blick über die Dächer Eimsbüttels
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 98 m² Wohnfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Penthouse in einem sanierten Gründerzeit-Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Eimsbüttel.
Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert.Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der ...mehr lesen
Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert.Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der ...mehr lesen
Dieses einzigartige Penthouse in einem sanierten Gründerzeit-Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Eimsbüttel.
Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert.Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der Urzustand der Fassade von 1908 wurde mit seinen Stuck-Ornamenten wiederhergestellt, die Balkone nach historischem Vorbild rekonstruiert und das Dachgeschoss und modern ausgebaut, um hier zwei Penthäuser entstehen zu lassen.
Die 97 Quadratmeter der loftartigen 2-Zimmer-Wohnung wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Unter anderem wurden große, schwarze Fenster eingebaut, die eine einzigartige Helligkeit in die Wohnräume hineinlassen. Über eine großzügige Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 8 Quadratmeter große Loggia mit Ostausrichtung. Von hier schauen Sie in die grünen und ruhigen Hinterhöfe der Nachbarschaft.
Die Deckenhöhe von über 3 m verleiht ein luftiges und angenehmen Wohngefühl in der ganzen Wohnung. Das helle Eichenparkett rundet den modernen und zugleich wohnlichen industrial Look perfekt ab.
Im Zuge des Ausbaus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine wohlige und gleichmäßige Wärme sorgt.
Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobennische sowie einen abgeschlossenen Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss. Hier findet alles seinen Platz, was nicht alltäglich benötigt wird.
Ein Gäste-WC komplettiert diesen vorderen Bereich des Penthouses.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und gemütlichen Dachschrägen. Highlight ist das großzügige Bad en Suite, welches Sie über einen separaten Ankleidebereich zu erreichen ist.
Treten Sie ein und werfen Sie einen Blick in dieses einzigartige Haus, das die Seele seiner einhundertneunzehnjährigen Geschichte bewahrt hat und dabei auch den höchsten Ansprüchen an eine hochwertige und moderne Altbausanierung gerecht wird.
Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert.Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der Urzustand der Fassade von 1908 wurde mit seinen Stuck-Ornamenten wiederhergestellt, die Balkone nach historischem Vorbild rekonstruiert und das Dachgeschoss und modern ausgebaut, um hier zwei Penthäuser entstehen zu lassen.
Die 97 Quadratmeter der loftartigen 2-Zimmer-Wohnung wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Unter anderem wurden große, schwarze Fenster eingebaut, die eine einzigartige Helligkeit in die Wohnräume hineinlassen. Über eine großzügige Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 8 Quadratmeter große Loggia mit Ostausrichtung. Von hier schauen Sie in die grünen und ruhigen Hinterhöfe der Nachbarschaft.
Die Deckenhöhe von über 3 m verleiht ein luftiges und angenehmen Wohngefühl in der ganzen Wohnung. Das helle Eichenparkett rundet den modernen und zugleich wohnlichen industrial Look perfekt ab.
Im Zuge des Ausbaus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine wohlige und gleichmäßige Wärme sorgt.
Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobennische sowie einen abgeschlossenen Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss. Hier findet alles seinen Platz, was nicht alltäglich benötigt wird.
Ein Gäste-WC komplettiert diesen vorderen Bereich des Penthouses.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und gemütlichen Dachschrägen. Highlight ist das großzügige Bad en Suite, welches Sie über einen separaten Ankleidebereich zu erreichen ist.
Treten Sie ein und werfen Sie einen Blick in dieses einzigartige Haus, das die Seele seiner einhundertneunzehnjährigen Geschichte bewahrt hat und dabei auch den höchsten Ansprüchen an eine hochwertige und moderne Altbausanierung gerecht wird.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)97,5 m²
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,1 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage5
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Etagen5
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2022
-
FußbodenDoppelboden
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerMK_WE14
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²8.190 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Erstbezug
- Loftartiger Grundriss
- Schwarze Fenster
- Helles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken
- Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der ...mehr lesen
- Loftartiger Grundriss
- Schwarze Fenster
- Helles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken
- Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der ...mehr lesen
- Erstbezug
- Loftartiger Grundriss
- Schwarze Fenster
- Helles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken
- Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der Fassade
- Renovierung des Treppenhauses
- Neue Gas-Zentralheizung
- Loftartiger Grundriss
- Schwarze Fenster
- Helles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken
- Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der Fassade
- Renovierung des Treppenhauses
- Neue Gas-Zentralheizung
Standort & Lage
WOHNEN IM HERZEN HAMBURGS
Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in ...mehr lesen
Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in ...mehr lesen
WOHNEN IM HERZEN HAMBURGS
Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in die Müggenkampstraße als neues Zuhause zu verlieben.
Bunt, volksnah, kreativ, leger, echt – die Liste der Adjektive, die Eimsbüttel beschreiben, ließe sich unendlich fortsetzen. Genau diese Vielseitigkeit macht die Anziehungskraft des beliebten Viertels im Herzen Hamburgs aus. Eimsbüttel ist spannend, lebendig, hat aber auch seine ruhigen Ecken. In einer davon befindet sich die angebotene Wohnung. Der perfekte Ausgangspunkt, um jeden Tag in vollen Zügen zu genießen, aber auch immer wieder seine innere Mitte zu finden.
Die Osterstraße mit all seinen Boutiquen, Bars, Cafés und Restaurants ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch weit über den tagtäglichen Bedarf hinaus!
Die Anbindung ist ideal. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahnlinie 2 sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt.
Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in die Müggenkampstraße als neues Zuhause zu verlieben.
Bunt, volksnah, kreativ, leger, echt – die Liste der Adjektive, die Eimsbüttel beschreiben, ließe sich unendlich fortsetzen. Genau diese Vielseitigkeit macht die Anziehungskraft des beliebten Viertels im Herzen Hamburgs aus. Eimsbüttel ist spannend, lebendig, hat aber auch seine ruhigen Ecken. In einer davon befindet sich die angebotene Wohnung. Der perfekte Ausgangspunkt, um jeden Tag in vollen Zügen zu genießen, aber auch immer wieder seine innere Mitte zu finden.
Die Osterstraße mit all seinen Boutiquen, Bars, Cafés und Restaurants ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch weit über den tagtäglichen Bedarf hinaus!
Die Anbindung ist ideal. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahnlinie 2 sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt.
Anbieter
henkies & partners GmbH
Frau Catharina Henkies
Brooktorkai 7
20457 Hamburg-Altstadt
20457 Hamburg-Altstadt
Ansprechpartner
Catharina Henkies
Brooktorkai 7
20457 Hamburg
20457 Hamburg