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henkies & partners GmbH

Catharina Henkies
20457 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30503495

Erstbezug eines loftartigen Penthouses mit einzigartigem Blick über die Dächer Eimsbüttels

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 98 m² Wohnfläche
  • · 799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Penthouse in einem sanierten Gründerzeit-Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Eimsbüttel.

Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert.Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der ...mehr lesen
Dieses einzigartige Penthouse in einem sanierten Gründerzeit-Stadthaus befindet sich mitten im Herzen von Eimsbüttel.

Mehrere Jahre wurde das Gebäude umfassend saniert.Dabei fällt sofort auf, dass mit viel Liebe zum Detail vorgegangen wurde: Der Urzustand der Fassade von 1908 wurde mit seinen Stuck-Ornamenten wiederhergestellt, die Balkone nach historischem Vorbild rekonstruiert und das Dachgeschoss und modern ausgebaut, um hier zwei Penthäuser entstehen zu lassen.

Die 97 Quadratmeter der loftartigen 2-Zimmer-Wohnung wurden mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Unter anderem wurden große, schwarze Fenster eingebaut, die eine einzigartige Helligkeit in die Wohnräume hineinlassen. Über eine großzügige Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 8 Quadratmeter große Loggia mit Ostausrichtung. Von hier schauen Sie in die grünen und ruhigen Hinterhöfe der Nachbarschaft.

Die Deckenhöhe von über 3 m verleiht ein luftiges und angenehmen Wohngefühl in der ganzen Wohnung. Das helle Eichenparkett rundet den modernen und zugleich wohnlichen industrial Look perfekt ab.
Im Zuge des Ausbaus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine wohlige und gleichmäßige Wärme sorgt.
Im Eingangsbereich gibt es eine Garderobennische sowie einen abgeschlossenen Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinenanschluss. Hier findet alles seinen Platz, was nicht alltäglich benötigt wird.
Ein Gäste-WC komplettiert diesen vorderen Bereich des Penthouses.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und gemütlichen Dachschrägen. Highlight ist das großzügige Bad en Suite, welches Sie über einen separaten Ankleidebereich zu erreichen ist.

Treten Sie ein und werfen Sie einen Blick in dieses einzigartige Haus, das die Seele seiner einhundertneunzehnjährigen Geschichte bewahrt hat und dabei auch den höchsten Ansprüchen an eine hochwertige und moderne Altbausanierung gerecht wird.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97,5 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8,1 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    5
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Doppelboden
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MK_WE14

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    8.190 €
  • Hausgeld pro Monat
    245 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    115,38 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- Erstbezug
- Loftartiger Grundriss
- Schwarze Fenster
- Helles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken
- Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der ...mehr lesen
- Erstbezug
- Loftartiger Grundriss
- Schwarze Fenster
- Helles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken
- Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Erneuerung der Fassade
- Renovierung des Treppenhauses
- Neue Gas-Zentralheizung

Standort & Lage

WOHNEN IM HERZEN HAMBURGS

Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in ...mehr lesen
WOHNEN IM HERZEN HAMBURGS

Eimsbüttel hat viele schöne Seiten und zählt deshalb schon lange zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einige davon stellen wir Ihnen hier vor. Sie werden schnell merken, die Lage ist ein weiterer Grund, sich sofort in die Müggenkampstraße als neues Zuhause zu verlieben.

Bunt, volksnah, kreativ, leger, echt – die Liste der Adjektive, die Eimsbüttel beschreiben, ließe sich unendlich fortsetzen. Genau diese Vielseitigkeit macht die Anziehungskraft des beliebten Viertels im Herzen Hamburgs aus. Eimsbüttel ist spannend, lebendig, hat aber auch seine ruhigen Ecken. In einer davon befindet sich die angebotene Wohnung. Der perfekte Ausgangspunkt, um jeden Tag in vollen Zügen zu genießen, aber auch immer wieder seine innere Mitte zu finden.

Die Osterstraße mit all seinen Boutiquen, Bars, Cafés und Restaurants ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Hier finden Sie ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, auch weit über den tagtäglichen Bedarf hinaus!

Die Anbindung ist ideal. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahnlinie 2 sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt.

20257 Hamburg · Hamburg - Eimsbüttel - Eimsbüttel · DEU

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UST-ID-NUMMER
DE359447430
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