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henkies & partners GmbH

Catharina Henkies
20457 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30503499

Unikat an der Alster - Sanierungsbedürftige Villa in Bestlage

  • Haus
  • · 18 Zimmer
  • · 735 m² Wohnfläche
  • · 876 m² Grundstücksfläche
  • · 7.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Unikat befindet sich in bester Alsterlage, im Harvestehuder Weg.

Das Haus hat einen unverbauten Blick auf den Eichen-park mit der dahinterliegenden Alster.
Der Garten des Hauses hat eine Größe von ca. 435 m2 und besticht ...mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Unikat befindet sich in bester Alsterlage, im Harvestehuder Weg.

Das Haus hat einen unverbauten Blick auf den Eichen-park mit der dahinterliegenden Alster.
Der Garten des Hauses hat eine Größe von ca. 435 m2 und besticht mit einer fantastischen Süd-/Westlage.

Das Gebäude wurde ca. 1882 errichtet und durch einen späteren Eigentümer in 5 Wohnungen unterteilt, welche anschließend vermietet wurden.

Die Wohneinheiten sind seit mehreren Jahren geräumt, sodass eine Sanierung forciert werden kann.
Laut Aussagen des Wohnraumschutzes von Eimsbüttel ist ein Rückbau zu 2 Wohneinheiten möglich.
Somit eignet sich das Gebäude ideal als Stadtvilla mit Einliegerwohnung für Gäste oder Personal.

Aufgrund des langen Leerstandes möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Sanierungsanordnung seitens der Behörde besteht.

Es liegen bereits Planungsunterlagen durch ein renommiertes Hamburger Architektenbüro vor.
Diese wurden vor Kurzem eingereicht, jedoch noch nicht genehmigt.

Gern beraten wir Sie bezüglich der Sanierungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1882
  • Zimmer (gesamt)
    18
  • Wohnfläche (ca.)
    734,57 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    876 m²
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Gartenfläche (ca.)
    435 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    4
  • Anzahl Loggien
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Doppelboden
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HS69-01

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    393,71 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1882
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Dieses Gebäude befindet sich in Harvestehude, in einer der begehrtesten Wohnstraßen Hamburgs.
Der Harvestehuder Weg zeichnet sich durch die exponierte Lage, in unmittelbarer Nähe zur Alster, aus. Von den vorderen Räumen des Gebäudes haben Sie einen ...mehr lesen
Dieses Gebäude befindet sich in Harvestehude, in einer der begehrtesten Wohnstraßen Hamburgs.
Der Harvestehuder Weg zeichnet sich durch die exponierte Lage, in unmittelbarer Nähe zur Alster, aus. Von den vorderen Räumen des Gebäudes haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Eichenpark, hinter welchem sich direkt die Alster versteckt.

Kurze Wege zum Eppendorfer Baum, zum Mühlenkamp und zum Mittelweg versprechen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus, sowie ausgezeichnete Restaurants und Cafés.

Auch die Wanderwege am Alsterufer und der idyllische Eichenpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen mit Blick auf die Alster und die gründerzeitliche Nachbarschaft ein.
Diese ist durchweg geprägt durch repräsentative Mehrfamilienhäuser und charmante Stadtvillen aus der Jahrhundertwende.

Kitas, Grund- und renommierte, weiterführende Schulen sind zur Genüge im direkten Umfeld vorhanden.

Die Anbindung kann als ideal beschrieben werden:
Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen innerhalb weniger Minuten.
Ebenso ist die U-Bahnstation Klosterstern binnen weniger Minuten erreicht.

20149 Hamburg · Hamburg - Eimsbüttel - Harvestehude · Hamburg · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum henkies & partners GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Catharina Henkies , Geschäftsführende Gesellschafterin


Brooktorkai 7
20457 Hamburg Hamburg-Altstadt
DEU
Tel.: 040 468 95 98 90
E-Mail: info@henkies-partners-de
Homepage: www.henkies-partners.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg | HRB 179356


UST-ID-NUMMER
DE359447430
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