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henkies & partners GmbH
Catharina Henkies
20457 Hamburg
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30503491
Lichtdurchfluteter Familientraum im Grindelviertel
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 169 m² Wohnfläche
- · 1.590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Über den Personenaufzug, welcher auf halber Etage hält, gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Öffnen Sie die historische Eingangstür im Kassettenstil, tauchen Sie direkt in die Altbauwelt aus dem 19. Jahrhundert ...mehr lesen
Über den Personenaufzug, welcher auf halber Etage hält, gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Öffnen Sie die historische Eingangstür im Kassettenstil, tauchen Sie direkt in die Altbauwelt aus dem 19. Jahrhundert ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Über den Personenaufzug, welcher auf halber Etage hält, gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Öffnen Sie die historische Eingangstür im Kassettenstil, tauchen Sie direkt in die Altbauwelt aus dem 19. Jahrhundert mit opulenten Stuckarbeiten, Pitchpine-Dielenboden bzw. originalem Tafelparkett und Kassettentüren ein.
Alle Zimmer gehen vom großzügigen und einladenden Flur ab, auf dem eine große Garderobe ihren Platz findet.
Im vorderen Bereich befinden sich zu Ihrer linken zwei Räume, welche durch eine Kassettenschiebetür verbunden sind und als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Ein kleiner, aber feiner nach Süden ausgerichteter Balkon geht von diesen Räumen ebenso ab.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die Einbauküche, die mit ca. 14 Quadratmetern genügend Platz für ausgiebige Kochabende und einen Esstisch
bietet.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei hinteren Räumen. Diese Zimmer eignen sich mit den Größen von ca. 18 bis 28 Quadratmetern ideal als Kinder-, Schlaf- und Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und versprechen somit viel Licht und Sonne.
Auf der rechten Seite des Flurs gibt es zwei Tageslicht-Bäder. Ein Großes mit Badewanne und ein etwas Kleineres mit Dusche. Beide Badezimmer wurden mit Marmorfliesen und in die Wand eingelassenen Einbauschränken versehen.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiger HWR mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause ebenfalls zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traum einer Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Über den Personenaufzug, welcher auf halber Etage hält, gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Öffnen Sie die historische Eingangstür im Kassettenstil, tauchen Sie direkt in die Altbauwelt aus dem 19. Jahrhundert mit opulenten Stuckarbeiten, Pitchpine-Dielenboden bzw. originalem Tafelparkett und Kassettentüren ein.
Alle Zimmer gehen vom großzügigen und einladenden Flur ab, auf dem eine große Garderobe ihren Platz findet.
Im vorderen Bereich befinden sich zu Ihrer linken zwei Räume, welche durch eine Kassettenschiebetür verbunden sind und als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Ein kleiner, aber feiner nach Süden ausgerichteter Balkon geht von diesen Räumen ebenso ab.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die Einbauküche, die mit ca. 14 Quadratmetern genügend Platz für ausgiebige Kochabende und einen Esstisch
bietet.
Über den Flur gelangen Sie zu den drei hinteren Räumen. Diese Zimmer eignen sich mit den Größen von ca. 18 bis 28 Quadratmetern ideal als Kinder-, Schlaf- und Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und versprechen somit viel Licht und Sonne.
Auf der rechten Seite des Flurs gibt es zwei Tageslicht-Bäder. Ein Großes mit Badewanne und ein etwas Kleineres mit Dusche. Beide Badezimmer wurden mit Marmorfliesen und in die Wand eingelassenen Einbauschränken versehen.
Ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiger HWR mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause ebenfalls zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traum einer Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1885
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2000
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FußbodenDoppelboden
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
-
Anbieter-ObjektnummerBS_14
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²9.400 €
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Hausgeld pro Monat833 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1885
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Bornstraße liegt im Stadtteil Rotherbaum und gehört durch die alsternahe und sehr zentrale Lage zu den exklusivsten und begehrtesten Vierteln Hamburgs.
Darüber hinaus ist die Straße aber auch Entrée zu einer ganz eigenen Welt. Ein bunter Kosmos ...mehr lesen
Darüber hinaus ist die Straße aber auch Entrée zu einer ganz eigenen Welt. Ein bunter Kosmos ...mehr lesen
Die Bornstraße liegt im Stadtteil Rotherbaum und gehört durch die alsternahe und sehr zentrale Lage zu den exklusivsten und begehrtesten Vierteln Hamburgs.
Darüber hinaus ist die Straße aber auch Entrée zu einer ganz eigenen Welt. Ein bunter Kosmos aus individuellen, kleinen Läden, wunderbaren Restaurants und unterschiedlichsten Cafés, die ein Ambiente der Gelassenheit und des Laissez-faire schaffen. Höchste Zeit, es kennen und lieben zu lernen.
Es gibt nicht viele Straßen in Hamburg, in denen man das Leben so auskosten kann wie hier: In der ruhigen Fahrradstraße reihen sich imposante Jugendstil-Fassaden und alter Baumbestand aneinander. Nur einen Katzensprung entfernt zieht Sie die Atmosphäre des Grindelviertel jedoch direkt in Ihren Bann:
Kleine Geschäfte, gemütliche Kultur-Cafés, exzellente Restaurants und die Hamburger Kammerspiele wechseln sich in einer attraktiven Flaniermeile mit dem pulsierenden Univiertel, mit Bars,
Buchhandlungen und dem Abaton Kino ab.
Hier fühlt man sich fast wie im berühmten Pariser Marais-Viertel, wo die Luft vor Inspiration vibriert...
Kitas, Schulen, Uni, Museen – das Grindelviertel ist ein Zentrum für Bildung und Kultur: Hier können ganze Generationen ihren Wissensdurst stillen und kleine Leute zu großen Persönlichkeiten heranwachsen.
Darüber hinaus ist die Straße aber auch Entrée zu einer ganz eigenen Welt. Ein bunter Kosmos aus individuellen, kleinen Läden, wunderbaren Restaurants und unterschiedlichsten Cafés, die ein Ambiente der Gelassenheit und des Laissez-faire schaffen. Höchste Zeit, es kennen und lieben zu lernen.
Es gibt nicht viele Straßen in Hamburg, in denen man das Leben so auskosten kann wie hier: In der ruhigen Fahrradstraße reihen sich imposante Jugendstil-Fassaden und alter Baumbestand aneinander. Nur einen Katzensprung entfernt zieht Sie die Atmosphäre des Grindelviertel jedoch direkt in Ihren Bann:
Kleine Geschäfte, gemütliche Kultur-Cafés, exzellente Restaurants und die Hamburger Kammerspiele wechseln sich in einer attraktiven Flaniermeile mit dem pulsierenden Univiertel, mit Bars,
Buchhandlungen und dem Abaton Kino ab.
Hier fühlt man sich fast wie im berühmten Pariser Marais-Viertel, wo die Luft vor Inspiration vibriert...
Kitas, Schulen, Uni, Museen – das Grindelviertel ist ein Zentrum für Bildung und Kultur: Hier können ganze Generationen ihren Wissensdurst stillen und kleine Leute zu großen Persönlichkeiten heranwachsen.
Anbieter
henkies & partners GmbH
Frau Catharina Henkies
Brooktorkai 7
20457 Hamburg-Altstadt
20457 Hamburg-Altstadt
Ansprechpartner
Catharina Henkies
Brooktorkai 7
20457 Hamburg
20457 Hamburg