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henkies & partners GmbH

Bild/Logo: Catharina Henkies
Catharina Henkies
20457 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30503491

Lichtdurchfluteter Familientraum im Grindelviertel

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 169 m² Wohnfläche
  • · 1.590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Über den Personenaufzug, welcher auf halber Etage hält, gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Öffnen Sie die historische Eingangstür im Kassettenstil, tauchen Sie direkt in die Altbauwelt aus dem 19. Jahrhundert ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Über den Personenaufzug, welcher auf halber Etage hält, gelangen Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Öffnen Sie die historische Eingangstür im Kassettenstil, tauchen Sie direkt in die Altbauwelt aus dem 19. Jahrhundert mit opulenten Stuckarbeiten, Pitchpine-Dielenboden bzw. originalem Tafelparkett und Kassettentüren ein.

Alle Zimmer gehen vom großzügigen und einladenden Flur ab, auf dem eine große Garderobe ihren Platz findet.
Im vorderen Bereich befinden sich zu Ihrer linken zwei Räume, welche durch eine Kassettenschiebetür verbunden sind und als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Ein kleiner, aber feiner nach Süden ausgerichteter Balkon geht von diesen Räumen ebenso ab.

Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die Einbauküche, die mit ca. 14 Quadratmetern genügend Platz für ausgiebige Kochabende und einen Esstisch
bietet.

Über den Flur gelangen Sie zu den drei hinteren Räumen. Diese Zimmer eignen sich mit den Größen von ca. 18 bis 28 Quadratmetern ideal als Kinder-, Schlaf- und Gäste- oder Arbeitszimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden ausgerichtet und versprechen somit viel Licht und Sonne.

Auf der rechten Seite des Flurs gibt es zwei Tageslicht-Bäder. Ein Großes mit Badewanne und ein etwas Kleineres mit Dusche. Beide Badezimmer wurden mit Marmorfliesen und in die Wand eingelassenen Einbauschränken versehen.

Ein kleiner Abstellraum sowie ein großzügiger HWR mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen in Ihrem neuen Zuhause ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traum einer Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1885
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    169 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Fußboden
    Doppelboden
  • Verfügbarkeit
    ab 01.07.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    BS_14

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.400 €
  • Hausgeld pro Monat
    833 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    106 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1885
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Bornstraße liegt im Stadtteil Rotherbaum und gehört durch die alsternahe und sehr zentrale Lage zu den exklusivsten und begehrtesten Vierteln Hamburgs.

Darüber hinaus ist die Straße aber auch Entrée zu einer ganz eigenen Welt. Ein bunter Kosmos ...mehr lesen
Die Bornstraße liegt im Stadtteil Rotherbaum und gehört durch die alsternahe und sehr zentrale Lage zu den exklusivsten und begehrtesten Vierteln Hamburgs.

Darüber hinaus ist die Straße aber auch Entrée zu einer ganz eigenen Welt. Ein bunter Kosmos aus individuellen, kleinen Läden, wunderbaren Restaurants und unterschiedlichsten Cafés, die ein Ambiente der Gelassenheit und des Laissez-faire schaffen. Höchste Zeit, es kennen und lieben zu lernen.

Es gibt nicht viele Straßen in Hamburg, in denen man das Leben so auskosten kann wie hier: In der ruhigen Fahrradstraße reihen sich imposante Jugendstil-Fassaden und alter Baumbestand aneinander. Nur einen Katzensprung entfernt zieht Sie die Atmosphäre des Grindelviertel jedoch direkt in Ihren Bann:
Kleine Geschäfte, gemütliche Kultur-Cafés, exzellente Restaurants und die Hamburger Kammerspiele wechseln sich in einer attraktiven Flaniermeile mit dem pulsierenden Univiertel, mit Bars,
Buchhandlungen und dem Abaton Kino ab.

Hier fühlt man sich fast wie im berühmten Pariser Marais-Viertel, wo die Luft vor Inspiration vibriert...
Kitas, Schulen, Uni, Museen – das Grindelviertel ist ein Zentrum für Bildung und Kultur: Hier können ganze Generationen ihren Wissensdurst stillen und kleine Leute zu großen Persönlichkeiten heranwachsen.

20146 Hamburg · Hamburg - Eimsbüttel - Rotherbaum · Hamburg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (henkies & partners GmbH, Brooktorkai 7, 20457 Hamburg Hamburg-Altstadt, 040 468 95 98 90, info@henkies-partners-de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Catharina Henkies , Geschäftsführende Gesellschafterin


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Amtsgericht Hamburg | HRB 179356


UST-ID-NUMMER
DE359447430
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