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m² Immobilien GmbH

Andrea Nienhaus
46395 Bocholt
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bellevue.de-ID: 30503955

Anlageobjekt mit 5 Wohnungen

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 284 m² Wohnfläche
  • · 813 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann haben wir hier das passende Angebot.

Die jährlichen zu erwartenden Mieteinnahmen betragen 30.528,00 €.
Das Gebäude wurde 1966 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine sehr große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1, ...mehr lesen
Suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann haben wir hier das passende Angebot.

Die jährlichen zu erwartenden Mieteinnahmen betragen 30.528,00 €.
Das Gebäude wurde 1966 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine sehr große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1, Obergeschoss befinden sich zwei 62 m² große Wohnungen und im Dachgeschoss zwei weitere 45 m² große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 250,00 € pro m², daraus ergibt sich ein Gebäudewert von 268.000,00 €.

Gerne führen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin durch.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    283,6 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    813 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    186,7 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    4151

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    15.396 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    235,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2024-08-29
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- EG Wohnung mit Terrasse und Garten
- EG Wohnung mit Klimaanlage
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, davon eine mit
Balkon
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ein gemeinsamer Wasch und Trockenkeller
- jede Wohnung verfügt über einen ...mehr lesen
- EG Wohnung mit Terrasse und Garten
- EG Wohnung mit Klimaanlage
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss, davon eine mit
Balkon
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ein gemeinsamer Wasch und Trockenkeller
- jede Wohnung verfügt über einen separaten
Kellerraum
- zwei Garagen
- ein Stellplatz, zwei weitere Stellplätze möglich
- Gemeinschaftsgarten

Standort & Lage

Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine erstklassige Verbindung von urbaner Lebensqualität und der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in guter Erreichbarkeit zu haben.

Die Wohnungen profitieren von ihrer unmittelbaren Nähe ...mehr lesen
Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine erstklassige Verbindung von urbaner Lebensqualität und der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in guter Erreichbarkeit zu haben.

Die Wohnungen profitieren von ihrer unmittelbaren Nähe zur Bocholter Innenstadt. Einkaufsstraßen, Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem bieten die umliegenden Geschäfte und Supermärkte eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert.

Auch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Theatern und Veranstaltungsorten bereichert das Freizeitangebot und schafft Möglichkeiten zur Teilnahme an lokalen Events und Aktivitäten. Natürlich gibt es auch genügend Wiesen und Parks für Natur bzw. Tierliebhaber. Grundschulen bzw. weiterführende Schulen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichbar

46399 Bocholt · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich ...mehr lesen
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

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