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HausHirsch GmbH

Tobias Köllmann
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30503351

Pasing-Zentrum: Neuwertige 2 Zimmerwohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 59 m² Wohnfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Investieren Sie ein in die exklusive Wohnwelt des PASING CENTRAL! Die Gemeinschaft genießt nicht nur die Vorzüge einer Anwohnerdachterrasse und eines begrünten Innenhofs, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Kinderwagenraum, einen ...mehr lesen
Investieren Sie ein in die exklusive Wohnwelt des PASING CENTRAL! Die Gemeinschaft genießt nicht nur die Vorzüge einer Anwohnerdachterrasse und eines begrünten Innenhofs, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Kinderwagenraum, einen Fahrradkeller mit Fahrrad- und Anwohneraufzug. Die Wohnung selbst wurde im Mai 2022 fertiggestellt und ist in einem neuwertigen Zustand.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Kellerabteil (4,8 m²) besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und ist somit perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet. Der Flur führt Sie zu einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zum Schlafzimmer sowie zur Küche mit einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Die großzügige Süd-Terrasse bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien, und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit Ausschermöglichkeit sorgt für bequemes Parken.

Die hochwertige Ausstattung umfasst 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster, Parkettboden und Steinfliesen in ausgewählter Qualität. Die luxuriöse Raumhöhe von ca. 2,55 m schafft eine offene und luftige Atmosphäre. Die Wohnung zeigt sich in einem guten Zustand mit normalen Gebrauchsspuren. Durch das Baujahr 2022 besteht noch der übliche Gewährleistungsumfang.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale, wie abschließbare Fenstergriffe, elektrisch steuerbare Jalousien und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung und eine Gegensprechanlage mit Farb-Videosystem vervollständigen das Bild.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    59 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12,78 m²
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA237848

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    325 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    108 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller
In der Wohnung wurde eine hochwertige Küche eingebaut. Diese ist im Preis mit 5.000 € noch nicht enthalten.

- 3-fach verglaste, bodentiefe und abschließbare Fenster
- Parkettboden
- Steinfliesen in ausgewählter Qualität
- luxuriöse Raumhöhe von ca. 2,60 ...mehr lesen
In der Wohnung wurde eine hochwertige Küche eingebaut. Diese ist im Preis mit 5.000 € noch nicht enthalten.

- 3-fach verglaste, bodentiefe und abschließbare Fenster
- Parkettboden
- Steinfliesen in ausgewählter Qualität
- luxuriöse Raumhöhe von ca. 2,60 m
- elektrisch steuerbare Jalousien
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Farb-Videosystem

Standort & Lage

München-Pasing ist ein beliebter Stadtteil von München mit einer lebendige Atmosphäre. Die zentrale Lage bietet die Nähe zu zahlreichen Parks, Seen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter die ...mehr lesen
München-Pasing ist ein beliebter Stadtteil von München mit einer lebendige Atmosphäre. Die zentrale Lage bietet die Nähe zu zahlreichen Parks, Seen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden und der Pasinger Viktualienmarkt, in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, einschließlich Bus, Tram, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Die geplante U-Bahn-Station wird die Mobilität weiter verbessern, was die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als langfristige Investition attraktiv macht. Die Nähe zu Autobahnen und dem öffentlichen Verkehrsnetz erleichtert zudem die Erreichbarkeit verschiedener Ziele.

Die Wohnung liegt günstig in Bezug auf wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. So sind Ärztehäuser, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar in der Nähe. Dieses Angebot verbindet urbanes Leben mit der Ruhe und Natur, die Sie sich wünschen – ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Investieren.

Entfernungen:

- Nächstes Ärztehaus: ca. 150 m
- Apotheke: ca. 120 m
- Öffentliche Anbindungen: ca. 230 m
- Langwieder See: ca. 8,5 km (ca. 12 min mit dem Auto)
- Einkaufszentrum: ca. 20 m
- Blutenburg: ca. 2 km
- Nächster Park: ca. 1 km
- Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe, Aldi, Hit): ca. 150 m
- Autobahnen (A8, A96): ca. 3,5 km bzw. 2,8 km
- Schule: ca. 550 m

Erleben Sie modernes Wohnen in PASING CENTRAL, das höchsten Komfort bietet!

81241 München · Bayern · DEU

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Ansprechpartner

Tobias Köllmann

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
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Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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