Jan und Evelyn Matthies: Ferienhaus-Projekt "Kamphof"

Vor sieben Jahren eröffneten Jan und Evelyn Matthies den Kamphof in Loddin auf der Ostseeinsel Usedom. Das 5-Sterne Anwesen mit insgesamt neun Ferien-Apartments direkt am Achterwasser zierte den Titel der BELLEVUE-Ausgabe 5/2016. Als die Buchungen über eine Agentur hinter ihren Erwartungen zurückblieben, nahmen die PR-Unternehmerin und der Architekt die Vermarktung und Vermietung damals selbst in die Hand. BELLEVUE wollte wissen, wie es den Unternehmern seither ergangen ist.

BELLEVUE: Kaum zu glauben, dass die Kamphof- Eröffnung schon sieben Jahre zurückliegt. Wie hat sich Ihr gemeinsames Projekt entwickelt?

Jan Matthies: Bis 2019 lief es mit der Vermietung sehr gut. Wir konnten die Buchungstage kontinuierlich erhöhen und viele Stammgäste gewinnen. Seit dem Ende des Lockdowns, der für die Tourismusbranche wirklich schwierig war, läuft es wieder. Anfang 2022 konnten wir an die positive Entwicklung vor Corona anknüpfen.

Evelyn Matthies: Dennoch ist auch bei uns die derzeit angespannte Allgemeinsituation spürbar. Ich kümmere mich um die Vermarktung und die Vermietung, vor allem über Google, verschiedene Portale und Influencer. Ich bekomme also hautnah mit, wie sich das Buchungsverhalten verändert. Statt wie früher lange im Voraus zu buchen, entscheiden die Gäste heute eher kurzfristig, ob sie sich eine Reise leisten können oder wollen. Konkret: 2019 hatten wir um diese Zeit bereits ein Drittel mehr Buchungen als heute.

Wie kommt Ihr hochwertiges Konzept an?

Jan Matthies: Unsere Gäste schätzen viele Dinge: die exklusive Lage auf einem 20.000 Quadratmeter großen Areal direkt am Achterwasser, das 5-Sterne-Niveau der Ausstattung ebenso wie die umweltfreundliche Bauweise. Der Kamphof ist ein Niedrigenergiehaus, wir heizen mit Erdwärme. Auch unsere Ladesäule für E-Autos ist für viele Gäste mittlerweile ein zentrales Buchungsargument.

Evelyn Matthies: Wichtig ist auch der Service. Wir arbeiten mit einem festen Team, das über die Jahre unsere hohen Standards verinnerlicht hat. Die Mitarbeiter reinigen die Zimmer täglich und kümmern sich um alle Anliegen der Gäste. Ich selbst bin fast rund um die Uhr per Mail oder Telefon erreichbar für Buchungsanfragen. Anders geht es nicht.

Bieten Sie spezielle Ausstattung für Familien mit kleinen Kindern? Sind Hunde erlaubt?

Evelyn Matthies: Das sind sehr wichtige Zielgruppen! Für Babies und Kleinkinder ist alles vorhanden. Hunde sind in drei Apartments willkommen.

Mit welchen Preisen darf man rechnen?

Jan Matthies: Das kleinste Apartment kostet je nach Saison pro Nacht zwischen 80 und 170 Euro.

Welche Investitionen stehen als Nächstes an?

Jan Matthies: Geplant ist eine Außensauna mit Wellnessbereich sowie ein Pool mit Blick auf das Achterwasser. Und im Garten werden wir weitere attraktive Aufenthaltsbereiche schaffen.

Evelyn Matthies: Wir denken natürlich auch über sinnvolles Inventar nach. Erst kürzlich haben wir Weinklimaschränke für die Apartments angeschafft. Wir selbst wohnen regelmäßig in allen Apartments, um wirklich aus eigener Erfahrung zu erleben, wie wir den Komfort noch steigern können.