Historisches Remise am Schalsee sucht neuen Eigentümer

Man kann schon mal verloren gehen in dem riesigen Park, der den denkmalgeschützten ehemaligen Pferde- und Kutschenstall umgibt – oder die Zeit vergessen. „Wo ist eigentlich Frau Claußen?“, hieß es irgendwann, als die Maklerin eine längere Zeit verschwunden war. Die gesuchte Person bekam davon nicht viel mit. „Ich saß auf einer der vielen Terrassen in der Sonne und dachte, hier bleibe ich, ich gehe nie mehr weg“, erklärt Bianca Claußen. „Es ist einfach ein wunderschöner, verwunschener, magischer Ort.“

Ein besonderer Ort mit langer Geschichte, der nun einen neuen Käufer sucht: Etwa 1860 wurde das heutige Wohn- und Gewerbehaus im neugotischen Stil als Kutschen- und Pferdestall erbaut, im mecklenburg-vorpommerschen 300-Einwohner- Ort Neuhof, der zur Stadt Zarrentin am Schaalsee gehört. Das Wirtschaftsgebäude des Schlosses Neuhof wurde im Krieg als Flüchtlingsunterkunft genutzt, verfiel anschließend und wurde nach der Wende grundsaniert zu neuem Leben erweckt.

Dort, wo früher Kutschen auf ihren nächsten Einsatz warteten, ist nun der Wohnbereich, der mit individuellen Details wie einer Turmuhr mit freigelegtem Uhrwerk überrascht. Im ehemaligen Pferdestall mit seinen hohen Decken und alten Balken waren bislang Büro und Ausstellungsräume untergebracht. Beide Einheiten sind miteinander verbunden, verfügen aber je über einen separaten Eingang. Auch ein Baugrundstück und ein Nebenhaus, das früher eine Scheune war, später zum Lager und Büro umfunktioniert wurde und jetzt als Wohnhaus vermietet ist, gehören zum Ensemble, das durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe viele Möglichkeiten bietet: „Manager können ihre Geschäftspartner stilvoll empfangen, Selbständige ihren Firmensitz oder ihr Atelier hierher verlagern. Auch ein kleines Café oder ein Laden sind denkbar“, sagt Bianca Claußen. Sie hat in der Umgebung bereits mehrere Immobilien an Hamburger Geschäftsleute vermittelt, die gerne im Grünen leben und arbeiten und ein-, zweimal pro Woche in die Stadt pendeln. Dafür liegt Neuhof günstig in einem Dreieck zwischen Hamburg, Lübeck und Wismar, die alle in einer Autostunde erreichbar sind.

Durch den Schaalsee, seit 2000 UNESCO-Biosphärenreservat mit 150 Kilometer Rad- und Wanderwegen, lief bis 1990 die Grenze zwischen BRD und DDR. „Liebhaber-Immobilien wie dieses Kutschenhaus findet man fast nur noch im Osten“, sagt Claußen, die auch die besondere Lage der historischen Immobilie inmitten des charmanten kleinen Dorfes mit Schloss, Kirche und Kopfsteinpflaster schätzt. Durch die Erhaltungssatzung, die dazu verpflichtet, das Ortsbild zu bewahren, scheint die Zeit hier stillzustehen. Gleichzeitig ist Neuhof seiner Zeit voraus: Dank seiner modernen Biogasanlage, an die auch das Kutschenhaus angeschlossen ist, darf es sich Bioenergiedorf nennen. Gegenüber anderen historischen Immobilien, die im Unterhalt oft teuer sind, hat das Kutschenhaus damit einen weiteren Vorteil – ganz zu schweigen von der prächtigen Parklandschaft, in der man sich so schön verlieren kann. Man glaubt Bianca Claußen, wenn sie schwärmt: „Die Fotos sind toll, aber in echt ist alles noch viel schöner.“

EXPOSÉ

Objekt Ehemaliger Pferde- und Kutschenstall in Neuhof am Schaalsee, Mecklenburg-Vorpommern, denkmalgeschützt, plus frei stehendes großes Nebenhaus, parkähnlich angelegter Garten Grundstück 3.642 m2 zzgl. ca. 508 m2 Baugrundstück Wohnfläche Haupthaus ca. 190 m2, Büro/Atelier ca. 144 m2 Preis 1,09 Mio. Euro

Kontakt Claußen Immobilien, Bianca Claußen, Tel. (0451) 502 81 700
und 0175 560 99 74, info@claussen-immobilien.com,
www.claussen-immobilien.com