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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30509833

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und idyllischem Fernblick über Undorf!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 189.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer älteren Wohnanlage bietet mit ihren 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause. Sie verfügt über eine kleine Wohnküche, die genug Raum für kulinarische Aktivitäten und einen ...mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer älteren Wohnanlage bietet mit ihren 66 m² Wohnfläche ein gemütliches und gut aufgeteiltes Zuhause. Sie verfügt über eine kleine Wohnküche, die genug Raum für kulinarische Aktivitäten und einen gemütlichen Essbereich bietet. Vom geräumigen Südbalkon hat man herrlichen und unverbaubaren Fernblick über die idyllische Umgebung von Undorf. Dieser Blick verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.

Für Ordnung sorgt ein großer, gemauerter Keller und Ihr Auto parken Sie bequem im dazugehörigen Carport.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine praktische und gleichzeitig charmante Wohnlösung in einer idyllischen Umgebung suchen.

Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durch die Wohnung gehen? Dann fordern Sie noch heute unseren 360 ° Rundgang an und besichtigen die Wohnung von der Couch aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    893 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    3143

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    258 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    115,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-24
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Massivbauweise
Satteldach
SAT-Anlage
Markise
Einbauküche
Kachelofen
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Fliesen und Laminatböden
Gemauerter Keller
Wasch-, Trocken- und Fahrradraum

Standort & Lage

Undorf befindet sich ca. 15 km westlich von der historischen Stadt Regensburg, eingebettet zwischen den malerischen Flüssen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Die Gemeinde ist über die nahegelegene Anschlussstelle ...mehr lesen
Undorf befindet sich ca. 15 km westlich von der historischen Stadt Regensburg, eingebettet zwischen den malerischen Flüssen Schwarzer Laber und Naab im östlichen Ausläufer des Fränkischen Jura. Die Gemeinde ist über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A3 (Regensburg - Nürnberg) exzellent angebunden.

Die Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg durchquert die Region, und regelmäßige Regionalbahnen ermöglichen es den Pendlern und Reisenden, schnell und effizient in die Domstadt zu gelangen. Die Zugfahrt nach Regensburg dauert um die 15 Minuten, je nach Tageszeit und Verbindung.

Im Gemeindegebiet sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Dazu zählen Kindergärten und Schulen (Grund- und Mittelschule), die zu Fuß sicher erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und lokale Dienstleister sind ebenfalls vor Ort und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Freizeit und Erholung:
Der Bayerische Jura bietet eine beeindruckende Kulisse für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Landschaft ist geprägt von schroffen Kalksteinfelsen und blühenden Magerrasenhängen, die teilweise von Schafen beweidet werden. Diese idyllische Umgebung ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet Lebensraum für viele Tiere und Pflanzen. Die Region lädt ein zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.

93152 Undorf · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir ...mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Anbieter

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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Augustenstraße 11 11
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Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

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Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

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