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Vettori R.E.
Petra Bichler
38122 Trento
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bellevue.de-ID: 30509603
Gepflegte Villa mit Pool und Seeblick in Castelletto Brenzone
- Haus
- · 6.5 Zimmer
- · 165 m² Wohnfläche
- · 921 m² Grundstücksfläche
- · 1.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Villa mit Pool, separatem Gästeappartement und einem herrlichen Seeblick wurde Ende der 1980er im typisch mediterranen Baustil errichtet und 2005 fast vollständig kernsaniert, Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage,
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Diese gepflegte Villa mit Pool, separatem Gästeappartement und einem herrlichen Seeblick wurde Ende der 1980er im typisch mediterranen Baustil errichtet und 2005 fast vollständig kernsaniert, Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, in dem schönen Ort CASTELLETTO DEL GARDA, in der Gemeinde Brenzonze sul Garda. Das Haus befindet sich auf einem ca. 921 m2 großen Grundstück in Hanglage und bietet einen phantastischen Blick auf den See und das gegenüberliegende Bergpanorama. Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnbereich auf der oberen Etage und einer weiteren Gästewohnung im Erdgeschoss.
Die Villa wurde laufend modernisiert und gepflegt. Die Technik ist auf einem absolut guten technischen Stand. 2005 wurde die moderne Viessmann Gasthermenheizung erneuert und zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die neben der Warmwasserversorgung auch den Pool beheizt . Auf der oberen Etage werden die Räume mit Fußbodenheizung und/oder auch Wandheizung beheizt. Außerdem sind die Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet und es existiert ein offener Kamin. Die zweifach verglasten Isolierglas-Kunststoff Sicherheitsfenster sind mit zentral und einzeln steuerbaren elektrischen Rollläden ausgestattet und teilweise zusätzlich einbruchhemmend vergittert. Zudem ist eine moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen/Microwelle und Spülmaschine vorhanden. Die Villa wird vollmöbliert übergeben. Das Anwesen ist nur ca. 200 Meter Luftlinie vom See entfernt und in zirka 60 Meter Seehöhe, fast am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Villa wurde laufend modernisiert und gepflegt. Die Technik ist auf einem absolut guten technischen Stand. 2005 wurde die moderne Viessmann Gasthermenheizung erneuert und zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die neben der Warmwasserversorgung auch den Pool beheizt . Auf der oberen Etage werden die Räume mit Fußbodenheizung und/oder auch Wandheizung beheizt. Außerdem sind die Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet und es existiert ein offener Kamin. Die zweifach verglasten Isolierglas-Kunststoff Sicherheitsfenster sind mit zentral und einzeln steuerbaren elektrischen Rollläden ausgestattet und teilweise zusätzlich einbruchhemmend vergittert. Zudem ist eine moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen/Microwelle und Spülmaschine vorhanden. Die Villa wird vollmöbliert übergeben. Das Anwesen ist nur ca. 200 Meter Luftlinie vom See entfernt und in zirka 60 Meter Seehöhe, fast am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6,5
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)921 m²
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Nutzfläche (ca.)165 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerCA-1
Preise & Kosten
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Courtage4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Rolladen
- Möbliert
- Stallungen
- Wasserlage
- Freistehend
- Terrasse
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Deckenhöhe über 2,50 m
Baujahr 1980 Zustand Gepflegt Energieausweis in Vorbereitung/Erstellung wesentlicher Energieträger Gas Ausstattung Befeuerung Gas, Solar Boden Stein, Feinsteinzeug-Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 2 Kabel Sat TV
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Baujahr 1980 Zustand Gepflegt Energieausweis in Vorbereitung/Erstellung wesentlicher Energieträger Gas Ausstattung Befeuerung Gas, Solar Boden Stein, Feinsteinzeug-Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport 1 Garage Balkon Ja Terrasse Ja Unterkellert Nein Kamin Ja Bauweise Massiv Küche Einbauküche (vorhanden), offene Küche Stellplatzart Carport, Garage Typ Swimmingpool Privater Pool, Beheizter Pool, Außenpool, Kunststoff-Folie Dachform Satteldach
Stellplätze 1 Carport 1 Garage Balkon Ja Terrasse Ja Unterkellert Nein Kamin Ja Bauweise Massiv Küche Einbauküche (vorhanden), offene Küche Stellplatzart Carport, Garage Typ Swimmingpool Privater Pool, Beheizter Pool, Außenpool, Kunststoff-Folie Dachform Satteldach
Standort & Lage
Im Herzen Italiens, eingebettet in eine malerische Landschaft, liegt das Dorf Castelletto di Brenzone. Dieser Ort ist für seine idyllische Lage am östlichen Ufer des Gardasees bekannt und wird von üppigen Olivenhainen umgeben, die ein mediterranes
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Im Herzen Italiens, eingebettet in eine malerische Landschaft, liegt das Dorf Castelletto di Brenzone. Dieser Ort ist für seine idyllische Lage am östlichen Ufer des Gardasees bekannt und wird von üppigen Olivenhainen umgeben, die ein mediterranes Flair verströmen. Es gehört zur Gemeinde Brenzone sul Garda, die sich durch ihre direkte Wasserlage und die unmittelbare Nähe zu majestätischen Gebirgszügen auszeichnet. Hier findet man Ruhe und Entspannung, aber auch zahlreiche Aktivitäten für einen erlebnisreichen Urlaub. Das Dorf bietet eine perfekte Kombination aus naturbelassener Umgebung und kulturellen Schätzen, die darauf warten, von Besuchern entdeckt zu werden.
Historische Hintergründe und Bedeutung für die Gemeinde Brenzone sul Garda
Der historische Ortskern von Castelletto di Brenzone bildet das Herzstück des Dorfes und strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Durch seine Gässchen zu schlendern, bedeutet, in die Geschichte einzutauchen. Der Ort zieht jedes Jahr viele Besucher an, die den malerischen Hafen, die antiken Gebäude und die entspannte Atmosphäre genießen möchten.Gerade für diejenigen, die dem Trubel des Alltags entfliehen wollen, bietet Castelletto di Brenzone mit seinen vielfältigen Bademöglichkeiten im klaren Wasser des Gardasees eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Als Teil der Gemeinde Brenzone sul Garda spielt das Dorf nicht nur für den Tourismus, sondern auch für die Bewahrung des kulturellen Erbes eine wichtige Rolle.Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung
Anbieter
Vettori R.E.
Frau Petra Bichler
Via Diaz 8
38122 Trento
38122 Trento