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HausHirsch GmbH

Tobias Köllmann
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30504787

Ihr neues Traumzuhause mit Top-Ausstattung

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 730 m² Grundstücksfläche
  • · 615.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten und modernen zweistöckigen Einfamilienhaus, das sich durch seine gehobene Innenausstattung und den exklusiven Wohnkomfort auszeichnet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben ansprechend gestalteten Zimmern, ...mehr lesen
Herzlich willkommen in diesem charmanten und modernen zweistöckigen Einfamilienhaus, das sich durch seine gehobene Innenausstattung und den exklusiven Wohnkomfort auszeichnet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben ansprechend gestalteten Zimmern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für Gäste sucht.

Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Küchenbereich, das Herzstück des Hauses, lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig das Beisammensein mit der Familie genießen. Ein Stockwerk über der offenen Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Gemütlichkeit und freundliche Ausstrahlung besticht. Zwei Holzöfen in Küche und Wohnzimmer bieten nicht nur eine behagliche Wärme, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre – der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Badezimmer. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, alle mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, runden das Bild von einem durchdachten und komfortablen Wohnraum ab. Diese Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch Orte der Ruhe und Entspannung.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine exzellente Mischung aus modernem Design, Komfort und Funktionalität. Es ist ideal für all jene, die sich nach einem qualitativ hochwertigen Wohnraum sehnen, in dem sie sich vollkommen zu Hause fühlen können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    730 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2411392

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Klimanalage
  • Garten
  • Keller
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen

- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher: Eine leistungsstarke ...mehr lesen
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die hochwertigen

- Photovoltaikanlage und Batteriespeicher: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 5 kW) mit einem Batteriespeicher (ca. 6 kW) sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

- Solarthermieanlage: Ergänzend dazu trägt eine Solarthermieanlage zur Energieeffizienz des Hauses bei.

- Fenster: Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schallisolation.
Moderne Küche: Eine voll ausgestattete, moderne Küche rundet das Gesamtbild dieses exquisiten Hauses ab.

- Cottoböden unterstreichen dabei den luxuriösen Charakter des Hauses.

- Regenwasserzisterne: Eine innovative Regenwasserzisterne wird für Brauchwasserzwecke, wie die Toilettenspülung, genutzt und trägt zur Reduzierung des Wasserverbrauchs bei.

- Klimaanlage: Mehrere Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgt.

-Terrasse und Balkon: Die große Südterrasse mit Markise bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich lädt der überdachte Westbalkon zum Verweilen ein.

Standort & Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Rudelzhausen, einer Gemeinde, die für ihre naturnahe und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage des Hauses in einer angesehenen Straße der Gemeinde ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Rudelzhausen, einer Gemeinde, die für ihre naturnahe und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage des Hauses in einer angesehenen Straße der Gemeinde bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.

84104 Rudelzhausen · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein sehr günstiges Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt im Monat 64 €. Der Erbbauvertrag geht bis 2098.

Ansprechpartner

Tobias Köllmann

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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