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HausHirsch GmbH

Ilan Fishman
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30504647

Charmantes Penthouse im Herzen von Kreuzberg: Ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 745.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer geräumigen Penthousewohnung im Herzen von Berlin Kreuzberg. Diese charmante Wohnung bietet ein gemütliches und komfortables Wohnambiente sowie eine praktische Aufteilung auf zwei Ebenen.

Das Baujahr der Wohnung geht zurück auf ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer geräumigen Penthousewohnung im Herzen von Berlin Kreuzberg. Diese charmante Wohnung bietet ein gemütliches und komfortables Wohnambiente sowie eine praktische Aufteilung auf zwei Ebenen.

Das Baujahr der Wohnung geht zurück auf 1993, als sie als Aufstockung eines Gebäudes aus den 1960er Jahren entstand. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Maisonettewohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die beiden Balkone laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gästetoilette, die sich besonders bei Besuchen als praktisch erweist, sowie einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug im Haus, der Ihnen bequem den Zugang zu Ihrer Penthouseetage ermöglicht.

Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Durch Renovierungsarbeiten können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und ein Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Die Lage im lebendigen Kreuzberg ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu erleben, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    7
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2411369

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    803 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    178 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    30.04.2030
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Diese Penthousewohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage eines charmanten Gebäudes in Berlin Kreuzberg. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur 5. Etage, von wo aus Sie nur eine Etage zu Fuß zurücklegen müssen, um Ihre Wohnung zu ...mehr lesen
Diese Penthousewohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage eines charmanten Gebäudes in Berlin Kreuzberg. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem bis zur 5. Etage, von wo aus Sie nur eine Etage zu Fuß zurücklegen müssen, um Ihre Wohnung zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung einen unverbauten Blick nach Westen ermöglichen. Hier finden Sie auch eine praktische Gästetoilette und die Küche.

Über die Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, die als Schlafbereich dient. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die obere Ebene verfügt zudem über zwei Balkone. Der Westbalkon bietet einen unverbauten Blick und ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu bewundern.

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in Kreuzberg, einem äußerst beliebten und angesagten Viertel Berlins. Nur wenige Meter vom Marheinekeplatz und der Markthalle in Berlin-Kreuzberg entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten und attraktivsten Lagen der ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Kreuzberg, einem äußerst beliebten und angesagten Viertel Berlins. Nur wenige Meter vom Marheinekeplatz und der Markthalle in Berlin-Kreuzberg entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten und attraktivsten Lagen der Stadt.

Kreuzberg ist seit vielen Jahren ein kreatives Zentrum und bietet sowohl nationalen als auch internationalen Künstlern ein inspirierendes Umfeld. Die lebendige Atmosphäre des Viertels spiegelt sich in den zahlreichen Kunstgalerien, alternativen Bars, Restaurants und Boutiquen wider.

Für Familien bietet die Umgebung mehrere Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Gneisenaustraße (U7) sowie die Bushaltestelle der Linie M19 sind nur wenige Schritte entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Infrastruktur in einem Umkreis von 5 km umfasst alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten zu nutzen, die Berlin zu bieten hat.

10961 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere ...mehr lesen
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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DEU
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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