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HausHirsch GmbH

Daniel Kurz
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30504381

Vielfältige Möglichkeiten mit Potenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Schuppen

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 325.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen bei Ihrem Besuch in diesem zauberhaften Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 600qm, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die verkehrsberuhigte Lage in ...mehr lesen
Willkommen bei Ihrem Besuch in diesem zauberhaften Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 600qm, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die verkehrsberuhigte Lage in einer Nebenstraße können Sie hier in aller Ruhe Ihren persönlichen Rückzugsort genießen.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Über einen geschmackvollen Flur gelangen Sie dorthin, wo das Herz des Hauses pulsiert. Hier erwartet Sie ein sehr gemütliches Wohnzimmer samt Balkon, das Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Die hohen Decken mit 2,62m Höhe und die zahlreichen Fenster lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und verleihen ihm ein angenehmes Ambiente. Direkt angrenzend zum Wohnzimmer, liegt sowohl das großzügige elterliche Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Hauptküche nebst Abstellraum, die geradezu einlädt ausgiebige Kochabende mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss vier zusätzliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist sicherlich das Untergeschoss, bietet es mit einer voll ausgestatteten Wohnküche und einem weiteren Wohnzimmer enormes künftiges Potenzial.

Neben dem Hauptgebäude erwartet Sie ein großzügiger Schuppen mit satten 38qm, der zusätzlichen Stauraum für Ihre ganz persönlichen Schätze bietet. Ob als Werkstatt für Ihr kreatives Hobby oder als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte - hier haben Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Die große und überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Grillabend mit Freunden oder beim Morgenkaffee auf der Terrasse - hier können Sie das idyllische Wohnen voll und ganz auskosten.

Durch die direkt abgrenzende Doppelgarage finden bequem zwei Fahrzeuge Platz und vor der Garage wartet eine weitere Abstellmöglichkeit. Somit bietet das Objekt insgesamt Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Durch die verkehrsberuhigte Lage, können problemlos weitere Fahrzeuge auf der Straße abgestellt werden, sollte zusätzlicher Bedarf vorhanden sein.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus mit all seinen wundervollen Möglichkeiten kennenzulernen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus positiv überraschen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 01.03.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2411336

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    281,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    23.07.2031
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Bereits beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Sorgfalt und Sauberkeit auf. Eine großzügige Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Doch nun möchten wir Ihnen die Vorzüge der Wohnung ...mehr lesen
Bereits beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die Sorgfalt und Sauberkeit auf. Eine großzügige Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Doch nun möchten wir Ihnen die Vorzüge der Wohnung präsentieren.

Allgemeines:

• Schönes Wohnhaus mit viel Potenzial
• mögliche Einligerwohnung
• 140m² Wohnfläche
• 50m² Nutzfläche
• 8,0 großzügige Zimmer
• Teilweise modernisiert 

• Kabelanschluss
• Großzügiges Tageslicht-Badezimmer
• Schöne Etagenaufteilung
• Nette Nachbarn und Umfeld


Wohnbereiche:

• schöner Eingangsbereich
• Hohe Decken
• Geräumiges Wohnzimmer
• genügend Steckdosen
• Offen gestalteter Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten

• 2021: Renovierung der Wohnräume (Bodenbelag, zusätzliche Heizkörper)
• 2021: Neuwertige Küche im modernen Stil, mit Bauknecht Hausgeräten
• Große /Neuwertige Küche


Schlaf- und Badezimmer:

• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Modernisiertes Gäste-WC

• Großes Wohnzimmer
• Geräumiger Flurbereich


Technische Ausstattung/ Modernisierungen:

• Kabelanschluss
• Doppelgarage
• Dachboden
• Schöner Eingangsbereich
• Großer Kellerraum
• Genügend Steckdosen
• 1989: Heizung (Öl)
• Fliesen Böden
• Fassadensanierung 2018
• 2018: 2-Fach Isolier-Verbund Kunstoffenster
• 2021: Modernisierung Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden
• Neue Fußböden im Wohnbereich
• Ein Glasfaseranschluss wird momentan geplant


Diese einzigartigen Ausstattungsmerkmale verleihen diesem älteren Haus einen charmanten Charakter und machen es zu einem gemütlichen Zuhause mit Geschichte.

Standort & Lage

In dem attraktiven Stadtteil Morsbach in 74653 Künzelsau befindet sich diese Immobilie, die Ihnen zahlreiche Vorzüge bietet. Die Stadt Künzelsau liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Dörfern. Hier finden Sie ...mehr lesen
In dem attraktiven Stadtteil Morsbach in 74653 Künzelsau befindet sich diese Immobilie, die Ihnen zahlreiche Vorzüge bietet. Die Stadt Künzelsau liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Dörfern. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Supermärkte, die Ihren Einkauf bequem gestalten. Ebenso sind in der Nähe Ärzte und Apotheken ansässig, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Für Familien mit Kindern ist Morsbach der ideale Standort, da sich in der Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden. Für ältere Schüler gibt es in Künzelsau weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Auch Universitäten sind in der Nähe und ermöglichen eine hervorragende Ausbildung.

In Ihrer Freizeit können Sie das vielfältige Angebot der Stadt nutzen. Das Zentrum von Künzelsau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar und lockt mit einem erweiterten Kultur- und Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, da die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie eine schnelle Verbindung zu anderen Städten haben.

Die attraktive Lage der Immobilie in Morsbach in 74653 Künzelsau bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Standorts.

74653 Künzelsau · Baden-Württemberg · DEU

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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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Fax: +49 211 8825025
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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