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henkies & partners GmbH

Catharina Henkies
20457 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30503675

VOILÀ - KfW-40 - Großzügige Maisonettewohnung mit Platz für die Familie

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 96 m² Wohnfläche
  • · 539.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die degressive ...mehr lesen
In der Stadt auf dem Land: Hier entstehen 13 Wohneinheiten, die mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 57 m² und 98 m² den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Neubau, bei welchem die degressive Abschreibung möglich ist. Damit können Sie bei einer Vermietung einen Aufwand von 6% p.a. geltend machen, wodurch sich die Apartments nicht nur für Selbstnutzer, sondern ebenso ideal für Kapitalanleger eignen.

Ob raffinierte Maisonette- oder geräumige Dachgeschosswohnung – eines haben alle Einheiten des Projektes gemeinsam: sie bestechen allesamt mit ihrem traumhaften Blick ins üppige, umliegende Grün. Die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil im Erdgeschoss, der eigene Balkon in der ersten Etage oder die zugehörige Loggia im Dachgeschoss sind dabei die perfekte Verbindung in die umliegende Natur.

Perfekt durchdachte und modern gestaltete Grundrisse schenken ein großzügiges Wohngefühl mit dem gewissen Extra und runden das Angebot ab.

Mit dem ersten Schritt in Ihre neue Wohnung erleben Sie pures Wohnglück. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei der Lebensmittelpunkt in Ihrem neuen Zuhause.

Einige Leistungen in diesem Neubauprojekt können in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu gehören die Bodenbeläge, die Malerarbeiten und die Innentüren.
Ein optionaler Erwerb ist gegen Aufpreis möglich!

Die bodentiefen Fenster runden das Konzept ab und lassen die natürlichen Nuancen durch maximalen Lichteinfall in vollem Glanz erstrahlen. Im Bad sorgen die ausgewählten Design-Armaturen namhafter Hersteller für wahre Home-Spa-Gefühle.

Wählen Sie aus den verschiedenen Varianten aus dem Ausstattungskatalog Ihre persönlichen Einrichtungsfavoriten und gestalten Sie so Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben.

Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Projekt-Website www.voila-hamburg.de oder telefonisch unter der 040 468959890 Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    TERRASSEN
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    96,27 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,5 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    387 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    voila_04

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.598 €
  • Courtage
    Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    24,81 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    23.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- Maisonettewohnung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Namenhafte Sanitärhersteller
- Eigenleistungen möglich
- 2 Duschbäder
- Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung
- ca. 387 m² großer Garten als Sondernutzungsrecht
- Barrierefrei
- Eigener Abstellraum im Keller
- ...mehr lesen
- Maisonettewohnung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Namenhafte Sanitärhersteller
- Eigenleistungen möglich
- 2 Duschbäder
- Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung
- ca. 387 m² großer Garten als Sondernutzungsrecht
- Barrierefrei
- Eigener Abstellraum im Keller
- Exkl. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren

Standort & Lage

Wer sich zwischen Stadt und Landleben entscheiden muss, macht oftmals Kompromisse. Nicht so in Schnelsen. Der ländlich gelegene Stadtteil Hamburgs liegt ruhig und grün und ist trotzdem ideal mit dem Zentrum der Hansestadt verbunden.

Inmitten einer ...mehr lesen
Wer sich zwischen Stadt und Landleben entscheiden muss, macht oftmals Kompromisse. Nicht so in Schnelsen. Der ländlich gelegene Stadtteil Hamburgs liegt ruhig und grün und ist trotzdem ideal mit dem Zentrum der Hansestadt verbunden.

Inmitten einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, umgeben von überwiegend kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern, reiht sich voilà in die grüne Umgebung Schnelsens ein. Die helle, klare Fassade mit Klinkerelementen kombiniert klassischen Wohnungsbau mit moderner, zurückhaltender Eleganz.

Ein kleiner Spaziergang und Sie sind mitten auf der Frohmestraße – dem Zentrum Schnelsens. Hier finden Sie ebenfalls fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

22459 Hamburg · Hamburg - Eimsbüttel - Schnelsen · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (henkies & partners GmbH, Brooktorkai 7, 20457 Hamburg Hamburg-Altstadt, 040 468 95 98 90, info@henkies-partners-de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum henkies & partners GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Catharina Henkies , Geschäftsführende Gesellschafterin


Brooktorkai 7
20457 Hamburg Hamburg-Altstadt
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E-Mail: info@henkies-partners-de
Homepage: www.henkies-partners.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg | HRB 179356


UST-ID-NUMMER
DE359447430
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