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die raumverteiler immobilien GmbH
Vinzent Zeno Sturm
83052 Bruckmühl
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30503421
Servus! Schlüsselfertige DHH mit großem Garten
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 120 m² Wohnfläche
- · 473 m² Grundstücksfläche
- · 840.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause von VARIO – Ihrem Experten für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen! VARIOHAUS x die raumverteiler immobilien
Diese charmante Doppelhaushälfte mit 120m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches ...mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte mit 120m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause von VARIO – Ihrem Experten für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen! VARIOHAUS x die raumverteiler immobilien
Diese charmante Doppelhaushälfte mit 120m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Wohlbefinden. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien konzipiert, die nach einem modernen und komfortablen Wohnsitz suchen.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der Technikraum im Erdgeschoss strategisch geplant ist, um eine effiziente Nutzung des Raums zu gewährleisten. Die Bauweise auf Bodenplatte statt Keller bietet nicht nur eine solide Basis, sondern maximiert auch die Wohnfläche und die Nutzung des Grundstücks.
Mit der Verwendung der EnergieLine S mit Mineralfaserdämmung wird höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus erfüllt standardmäßig den KfW 55 Standard, kann jedoch optional auch in einem noch energieeffizienteren KfW 40 Standard errichtet werden, um Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften und geselligen Mahlzeiten ein. Ein Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Ästhetik und bietet gleichzeitig eine praktische Lösung für eine optimale Raumnutzung im Obergeschoss.
Optional können großzügige Fenster und ein französischer Balkon das Haus mit natürlichem Licht durchfluten lassen und den Blick nach draußen genießen lassen. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung bieten nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch eine angenehme Ruhe im Inneren des Hauses.
Die Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Heizkosten. Und wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, besteht die Möglichkeit, optional einen Keller zu bauen.
Entdecken Sie mit Vario Haus Ihre Traumimmobilie und erleben Sie modernes Wohnen in höchster Qualität und Komfort
Diese charmante Doppelhaushälfte mit 120m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Wohlbefinden. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien konzipiert, die nach einem modernen und komfortablen Wohnsitz suchen.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der Technikraum im Erdgeschoss strategisch geplant ist, um eine effiziente Nutzung des Raums zu gewährleisten. Die Bauweise auf Bodenplatte statt Keller bietet nicht nur eine solide Basis, sondern maximiert auch die Wohnfläche und die Nutzung des Grundstücks.
Mit der Verwendung der EnergieLine S mit Mineralfaserdämmung wird höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus erfüllt standardmäßig den KfW 55 Standard, kann jedoch optional auch in einem noch energieeffizienteren KfW 40 Standard errichtet werden, um Ihren individuellen Ansprüchen gerecht zu werden.
Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften und geselligen Mahlzeiten ein. Ein Satteldach verleiht dem Haus eine traditionelle Ästhetik und bietet gleichzeitig eine praktische Lösung für eine optimale Raumnutzung im Obergeschoss.
Optional können großzügige Fenster und ein französischer Balkon das Haus mit natürlichem Licht durchfluten lassen und den Blick nach draußen genießen lassen. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung bieten nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch eine angenehme Ruhe im Inneren des Hauses.
Die Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Heizkosten. Und wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, besteht die Möglichkeit, optional einen Keller zu bauen.
Entdecken Sie mit Vario Haus Ihre Traumimmobilie und erleben Sie modernes Wohnen in höchster Qualität und Komfort
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)473 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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BauweiseFertigteilhaus
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Anbieter-ObjektnummerVS-170424-3-H2
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – ...mehr lesen
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – ...mehr lesen
Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Sonstiges
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von ...mehr lesen
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von ...mehr lesen
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns!
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht.
Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus.
Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche.
Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieter
die raumverteiler immobilien GmbH
Herr Thomas Jedlitschka
Hauptstraße 24
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl
Ansprechpartner
Vinzent Zeno Sturm
Kirchdorfer Strasse 14c
83052 Bruckmühl
83052 Bruckmühl