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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30502999

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 595 m² Grundstücksfläche
  • · 410.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ralingen direkt an der Grenze zu Luxemburg. In ruhiger Lage könnte diese Immobilie der perfekte Wohnsitz für ihre Familie sein. Das Grundstück umfasst beinahe 600 m² und ermöglicht Ihnen somit die ...mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ralingen direkt an der Grenze zu Luxemburg. In ruhiger Lage könnte diese Immobilie der perfekte Wohnsitz für ihre Familie sein. Das Grundstück umfasst beinahe 600 m² und ermöglicht Ihnen somit die Verwirklichung ihrer Gartenträume. Ein Gartenhaus und ein Grillplatz sind bereits Teil der Außenanlagen. Im Inneren des Hauses stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer befinden sich auf der oberen Etage. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Küche und direktem Zugang zum Garten, ein kleines Büro, der Flurbereich mit Garderobe, das Gäste- WC und der Technikraum. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2022 ausgestattet.
Das Haus wurde 2011 erbaut und 2022 teilweise renoviert oder erneuert.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Baujahr: 2011
- in 2022 teilweise renoviert
- Grundstücksgröße: 595 m²
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Heizung: Wärmepumpe
- 3 Schlafzimmer
- neuwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten
- Lüftungsanlage mit Wärmetauscher und Wärmepumpe
- Bautenschutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit
- Aufgeständerte Holzdielen- Terrasse
- Dachboden als Abstellfläche
- Möglichkeit für den Neubau einer Garage besteht
- zwei Stellplätze
- Gartenhaus
- Grillplatz

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    595 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    5,36 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    84561104

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2011
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

54310 Ralingen · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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