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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Dominik Mager
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30502967

Neubau- Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten

Neuhausen auf den Fildern · DEU

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  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 172 m² Grundstücksfläche
  • · 690.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In ruhiger, familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage entsteht ein Reiheneckhaus in zeitgemäßer Architektur, mit moderner Haustechnik und einer geschickten Raumaufteilung.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche ein modernes und frisches ...mehr lesen
In ruhiger, familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage entsteht ein Reiheneckhaus in zeitgemäßer Architektur, mit moderner Haustechnik und einer geschickten Raumaufteilung.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche ein modernes und frisches Lebensgefühl.

Die Familie trifft sich im großzügigen und freundlichen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fensterelemente bringen hier besonders viel Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Küche fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie Sonnenstunden und Grillabende mit Freunden und haben die Kinder beim Spielen in ihrem privaten Garten im Blickfeld.
Im Obergeschoss des Hauses sind ein Kinderzimmer sowie ein ca. 18 m² große Elternschlafzimmer geplant. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Hier lassen sich Putzutensilien und andere Dinge bestens verstauen.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Dusche komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen über 25 m² zur Verfügung.
Ob als weiteres Schlafzimmer, abgetrennter Arbeitsbereich oder einfach Ihr persönlicher Rückzugsort entscheiden Sie ganz individuell. Ein weiteres Duschbad rundet diese Ebene ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzliche ca. 44 m² an Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Zwei Außenstellplätze runden dieses Neubauangebot ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    172 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    44 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    10603#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- ca. 125 m² Gesamtwohnfläche
- zzgl. ca. 44 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- ca. 172 m ² großes und nach Westen ausgerichtetes Eckgrundstück
- Baujahr 2024
- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- Fliesen im Format 30 x 60 cm
- elektrische ...mehr lesen
- ca. 125 m² Gesamtwohnfläche
- zzgl. ca. 44 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- ca. 172 m ² großes und nach Westen ausgerichtetes Eckgrundstück
- Baujahr 2024
- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- Fliesen im Format 30 x 60 cm
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- 2 Außenstellplätze (jeweils 10.000 € extra)

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-einladendes Entreé
-offener Küchenbereich
-großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
- Westerrasse
- separate Gästetoilette

Obergeschoss:
-Schlafzimmer mit über 18 m²
- Kinderzimmer
- Abstellraum
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette


Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Duschbad

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Waschküche

Es ist eine Vielzahl an Sonderwünschen möglich.
Gerne beraten wir Sie hierzu und zu diesem Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch.

Standort & Lage

Das Neubau-Reiheneckhaus befindet sich in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern.
Das Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die ...mehr lesen
Das Neubau-Reiheneckhaus befindet sich in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern.
Das Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 15 km entfernt und ist über den nahe gelegenen Autobahnanschluss in Kürze zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart befindet sich westlich der Gemeinde.

73765 Neuhausen auf den Fildern · DEU

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Sonstiges

weisenburger bau - Treibende Kraft für bezahlbares Bauen.

weisenburger als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung.
Run ...mehr lesen
weisenburger bau - Treibende Kraft für bezahlbares Bauen.

weisenburger als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung.
Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem
Segment.
Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss.

Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit unsere Bemusterungszentren „Baustein“ mit den
großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe
enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe.
Gerne können Sie sich, als Interessenten für ein weisenburger-Reihenhaus, einen eigenen Eindruck
über unsere Ausstellung verschaffen. Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten vorbei und
stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen sowie ein Video des Bausteins finden Sie hier:
https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein

Disclaimer
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren
Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie
Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind
vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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2024

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Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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