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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30502781

Kernsaniertes Einfamilienhaus in direkter Grenznähe - Erstbezug!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 112 m² Wohnfläche
  • · 400 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In dem Ortsteil Fölkenbach in Echternacherbrück steht dieses renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 komplett kernsaniert.
Auf drei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Eine ...mehr lesen
In dem Ortsteil Fölkenbach in Echternacherbrück steht dieses renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 komplett kernsaniert.
Auf drei Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Kellergeschoss teilt sich auf zwei Kellerräume und einen Technikraum, in dem sich die Wärmepumpe befindet, auf. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, an den ein kleiner Abstellraum angrenzt, sowie das Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Drei Garagen neben dem Haus gehören zu der Immobilie dazu. Das Grundstück umfasst ca. 500 m² Fläche und das Einfamilienhaus punktet vor allem durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Sie erreichen die Luxemburger Stadt Echternach von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu Fuß.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!


Ausstattung:
- Renovierungsjahr: 2024
- Wohnfläche ca. 110 qm
- Luft- Wärmepumpe
- Erstbezug nach Renovierung
- 3 Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Balkon
- Nutzfläche im Keller
- 3 Garagen

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    111,82 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    111,82 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,41 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    84529173

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

54668 Echternacherbrück · Rheinland-Pfalz · DEU

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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