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Immobilien Zippold GmbH

Gisela Droemer
80639 München
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bellevue.de-ID: 30502629

Zauberhaftes Grundstück und gemütliches Haus mit viel Potential im schönen Kochel am See

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 256 m² Wohnfläche
  • · 2.942 m² Grundstücksfläche
  • · 2.700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1898 wurde zum Teil umgebaut und renoviert. Der typische Charme der Zeit ist nach wie vor spürbar. Momentan werden das Erdgeschoss und das Obergeschoss bewohnt. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss wird zur Zeit für ...mehr lesen
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1898 wurde zum Teil umgebaut und renoviert. Der typische Charme der Zeit ist nach wie vor spürbar. Momentan werden das Erdgeschoss und das Obergeschoss bewohnt. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss wird zur Zeit für Arbeitszwecke genutzt und verfügt bereits über WC und Dusche. Im Nebengebäude ebenfalls aus dem Jahre 1898 ist die Heizung sowie die Waschmaschine untergebracht, wurde allerdings noch nicht saniert.
Bezaubernd ist das herrliche große Grundstück mit Obstbäumen und kleinen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Eine ganz besondere Idylle in einer atemberaubenden Landschaft mit Blick auf Herzogstand und Jochberg. Eine der schönsten Plätze, die Bayern zu bieten hat. Es stehen zusätzlich Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Freuen Sie sich auf einen besonderen Platz im schönen Bayern - eine Idylle für die gesamte Familie entweder als neuer Wohnsitz oder auch als Feriendomizil. nutzbar. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch vorab geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Bewohnern gegenüber. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172-8918439, Gisela Droemer-Objektbetreuung

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    256 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.942 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    47773GD

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    10.546,88 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    127 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1898
  • Energiepass gültig bis
    2033-10-05
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Kochel am See ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Luftkurort. In Kochel endet die ...mehr lesen
Kochel am See ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Luftkurort. In Kochel endet die Kochelseebahn aus München. Sie wird im Stundentakt durch Regionalbahnen von München über Tutzing nach Kochel bedient, die in den Hauptverkehrszeiten teilweise halbstündlich fahren. Über München Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A 95. >Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten im Orte sowie Ärzte und Apotheke.

82431 Kochel am See · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Makle ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2,38% ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse ,Grundrissen und weiteren Informationen zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Zippold GmbH, Kriemhildenstraße 40, 80639 München, Fax: 089/22848756, Tel: 089/17958191, h.zippold@immobilien-zippold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Impressum Immobilien Zippold GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herbert Zippold


Kriemhildenstraße 40
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde seit dem 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2 in 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 177749


UST-ID-NUMMER
DE263906552

ZUSÄTZLICHER TEXT
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