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Baum Immobilien GmbH
Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30502593
Erstbezug nach Modernisierung! Haus-im-Haus Einheit mit EBK und Garten in Meerbusch-Büderich
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 127 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · 2.300 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Haus-im-Haus Einheit befindet sich in absolut gesuchter Lage in Meerbusch-Büderich. Das Haus selbst wurde im Jahre 1973 errichtet und stetig instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2015 die Gasheizung und anschließend die
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Die hier angebotene Haus-im-Haus Einheit befindet sich in absolut gesuchter Lage in Meerbusch-Büderich. Das Haus selbst wurde im Jahre 1973 errichtet und stetig instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2015 die Gasheizung und anschließend die dazugehörige Elektrotechnik modernisiert.
Im Zuge der Neuvermietung hat der Vermieter folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Einheit vorgenommen:
- Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss (Marmorfliesen im Eingangsbereich, dem Wohn- und Esszimmer und in den Bädern und hochwertiger Vinylboden in der Küche und den Schlafräumen)
- neues Duschbad
- Wände werden vollständig gestrichen
- Verlegung von Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Sie erreichen Sie bequem über einen eigenen Hauseingang, wodurch ein Haus-im-Haus Charakter entsteht.
Von der Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie durch eine charmante Flügeltüre in das weitläufige und helle Wohn-/Esszimmer, welches durch ein Split-Level den Wohnbereich vom Essbereich abgrenzt. Das Wohnzimmer gestattet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der schön angelegte Garten eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Hauptschlafzimmer ist nach hinten raus gelegen und bietet Ihnen den Blick in den Garten. Das angrenzende Ankleidezimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Zudem befinden sich zwei Badezimmer im Erdgeschoss, welche über eine Dusche und eine Wanne verfügen. Die Küche bietet Ihnen eine sehr gepflegte Einbauküche, welche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer, welche optional als Büro genutzt werden können, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Untergeschoss verteilt sich auf ca. 58 m² Nutzfläche bestehend aus einem großen Hobbyraum mit Tageslicht, einer Waschküche mit Tageslicht und dem Heizungsraum. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen zusätzlichen Seiteneingang.
Zwei sich im Innenhof befindende Außenstellplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Eine Einzelgarage kann für zzgl. 80,00 € monatlich angemietet werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Entrée
- separate Küche
- Wohn- und Esszimmer über zwei Ebenen
- Terrasse und umlaufender Garten
- zwei Bäder
- Hauptschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer/ Büros
Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- großer Hobbyraum mit Kamin
- Heizungsraum
- Kellerraum/ Durchgangszimmer
- Seiteneingang in den Garten
Im Zuge der Neuvermietung hat der Vermieter folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Einheit vorgenommen:
- Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss (Marmorfliesen im Eingangsbereich, dem Wohn- und Esszimmer und in den Bädern und hochwertiger Vinylboden in der Küche und den Schlafräumen)
- neues Duschbad
- Wände werden vollständig gestrichen
- Verlegung von Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 127 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Sie erreichen Sie bequem über einen eigenen Hauseingang, wodurch ein Haus-im-Haus Charakter entsteht.
Von der Diele mit Garderobenbereich gelangen Sie durch eine charmante Flügeltüre in das weitläufige und helle Wohn-/Esszimmer, welches durch ein Split-Level den Wohnbereich vom Essbereich abgrenzt. Das Wohnzimmer gestattet Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Der schön angelegte Garten eignet sich ideal für warme Sommertage.
Das Hauptschlafzimmer ist nach hinten raus gelegen und bietet Ihnen den Blick in den Garten. Das angrenzende Ankleidezimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Zudem befinden sich zwei Badezimmer im Erdgeschoss, welche über eine Dusche und eine Wanne verfügen. Die Küche bietet Ihnen eine sehr gepflegte Einbauküche, welche mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer, welche optional als Büro genutzt werden können, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Untergeschoss verteilt sich auf ca. 58 m² Nutzfläche bestehend aus einem großen Hobbyraum mit Tageslicht, einer Waschküche mit Tageslicht und dem Heizungsraum. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über einen zusätzlichen Seiteneingang.
Zwei sich im Innenhof befindende Außenstellplätze stehen den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Eine Einzelgarage kann für zzgl. 80,00 € monatlich angemietet werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Entrée
- separate Küche
- Wohn- und Esszimmer über zwei Ebenen
- Terrasse und umlaufender Garten
- zwei Bäder
- Hauptschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer/ Büros
Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- großer Hobbyraum mit Kamin
- Heizungsraum
- Kellerraum/ Durchgangszimmer
- Seiteneingang in den Garten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Gesamtfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
StellplatzartFreiplatz
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer1196-H18-V
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten2.880 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.900 €
-
Nebenkosten500 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis2030-03-04
-
EnergieeffizienzklasseG
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- zentrale Lage
- helle Räumlichkeiten
- Gas-Heizungsanlage (2015 erneuert), Elektronik der Heizung (2022)
- Fenster, Eingangstüre und Kellerfenster (Baujahr 2005)
- Kunststofffenster mit höchster Schallschutzklasse
- Rollläden
- elektrische Markise
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- helle Räumlichkeiten
- Gas-Heizungsanlage (2015 erneuert), Elektronik der Heizung (2022)
- Fenster, Eingangstüre und Kellerfenster (Baujahr 2005)
- Kunststofffenster mit höchster Schallschutzklasse
- Rollläden
- elektrische Markise
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- zentrale Lage
- helle Räumlichkeiten
- Gas-Heizungsanlage (2015 erneuert), Elektronik der Heizung (2022)
- Fenster, Eingangstüre und Kellerfenster (Baujahr 2005)
- Kunststofffenster mit höchster Schallschutzklasse
- Rollläden
- elektrische Markise
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Satellitenanlage
- zwei gemeinschaftliche Außenstellplätze
- helle Räumlichkeiten
- Gas-Heizungsanlage (2015 erneuert), Elektronik der Heizung (2022)
- Fenster, Eingangstüre und Kellerfenster (Baujahr 2005)
- Kunststofffenster mit höchster Schallschutzklasse
- Rollläden
- elektrische Markise
- öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Satellitenanlage
- zwei gemeinschaftliche Außenstellplätze
Standort & Lage
Das angebotene Objekt befindet sich direkt an einer parkähnlichen Grünfläche in direkter Nachbarschaft zur Dorfstraße.
Auf der nahegelegenen Dorfstraße befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Kaffees und Bars. In ...mehr lesen
Auf der nahegelegenen Dorfstraße befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Kaffees und Bars. In ...mehr lesen
Das angebotene Objekt befindet sich direkt an einer parkähnlichen Grünfläche in direkter Nachbarschaft zur Dorfstraße.
Auf der nahegelegenen Dorfstraße befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Kaffees und Bars. In direkter Umgebung befinden sich der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangt man fußläufig in ca. 5-7 Minuten.
Die umliegenden Städte, Düsseldorf, Neuss, Kaarst und Krefeld können Sie bequem über die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse erreichen.
Auf der nahegelegenen Dorfstraße befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte, Kaffees und Bars. In direkter Umgebung befinden sich der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangt man fußläufig in ca. 5-7 Minuten.
Die umliegenden Städte, Düsseldorf, Neuss, Kaarst und Krefeld können Sie bequem über die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Victoria van Elst
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch