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m² Immobilien GmbH

Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30502543

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Schwimmhalle, modernisierter Heizungsanlage und Photovoltaik

Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 407 m² Wohnfläche
  • · 2.300 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Unscheinbar und ruhig, liegt dieses große, massiv errichtete Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, versteckt in einer kleinen Seitenstraße. Im ersten Moment, erkennt man von der Straße aus gar nicht, wie viel Platz dieses Haus Ihnen ...mehr lesen
Unscheinbar und ruhig, liegt dieses große, massiv errichtete Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie, versteckt in einer kleinen Seitenstraße. Im ersten Moment, erkennt man von der Straße aus gar nicht, wie viel Platz dieses Haus Ihnen bietet. Aber, schon mit Betreten des Hauses, erfahren Sie die Großzügigkeit, die Ihnen hier geboten wird. Der weitläufige Empfangsbereich ist der zentrale Mittelpunkt dieser Etage. Sternförmig führt es Sie hier in alle wichtigen Bereiche. Rechts geht es in den privaten Trackt mit 3 Schlafzimmer, einem Masterbad und einem Arbeitszimmer mit Kamin. Geradeaus liegt die Küche und schräg links eröffnet sich Ihnen das L-förmige Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne und auf die Solinger City. Aufgrund der Südlage, genießen Sie hier die Abendsonne in himmlischer Ruhe. Durch die Hanglage des Hauses ist das Untergeschoss ebenfalls wohnlich nutzbar. Hier ist natürlich das große Hallenbad, mit Sauna und Blick und Zugang zum Garten der Mittelpunkt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, eine Kühl-und Vorratskammer und der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage und einige Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Anwesen. Wenn Sie nun neugierig geworden sind, freue ich mich auf Ihre Email oder Ihren Anruf und wir senden Ihnen ein Exposé mit Fotos zu.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    407 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.300 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    4143

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    133,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-26
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Unweit der Solinger City gelegen, genießt dieses Haus und somit Sie, in versteckter Lage (Sackgasse), absolute Ruhe. Dennoch haben Sie und Ihre Familie kurze, fast fußläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. ...mehr lesen
Unweit der Solinger City gelegen, genießt dieses Haus und somit Sie, in versteckter Lage (Sackgasse), absolute Ruhe. Dennoch haben Sie und Ihre Familie kurze, fast fußläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Inlinern oder Biken, können Sie vom Haus aus starten, da das Naherholungsgebiet Theegarten nur einen Steinwurf entfernt beginnt. Trotz der zentralen Lage in Solingen, erreichen Sie die Anschlussstelle zur A46 in ca 15 min und erreichen dann Wuppertal in 10 und Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen in weiteren 20 min. Über die L74und die B229 sind Sie in 15 Minuten in Wuppertal und Remscheid.

42651 Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
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Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

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