Neubau 5-Zimmer Villa mit 48m² Garten zu verkaufen in Esplugues, Barcelona

300 m2 großes, bioklimatisches Doppelhaus in moderner und eleganter Bauweise, dessen Übergabe für das erste Quartal 2025 geplant ist, mit einem Privatgrundstück von 175 m2, davon 48 m2 Privatgarten und 40 m2 Terrasse mit Veranda im Erdgeschoss. Dieses außergewöhnliche Haus besteht aus vier Etagen mit unverbaubarer Aussicht, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind und einen Aufzugschacht vorsehen (optionaler Einbau eines Aufzugs, Preis auf Anfrage). Es ist sehr funktionell und modern gestaltet, aber auch sehr gemütlich und voller Persönlichkeit. Die hellen und ruhigen Räume, die alle von außen begehbar sind, zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie einen Garten auf der Ebene des 35m2 großen Ess- und Wohnzimmers und eine Veranda mit einer 40m2 großen Terrasse, die ideal zum Chillen ist, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Dachgeschoss mit einer 21m2 großen Terrasse und einen Mehrzweckraum für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino. Es hat eine Garage mit Platz für drei Autos und Motorräder.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gemeinsame Gartenpassage für die 6 Häuser und einen privaten Garten von 13m2. Zugangstür unter der Veranda. Eingangsbereich mit Bulthaup-Schränken und Platz für den Aufzug, der als zusätzliche Garderobe genutzt werden kann. Offene Küche mit Bürobereich, Halbinsel offen zum Esszimmer-Wohnzimmer mit Blick auf den privaten Garten, Bulthaup-Möbel und Siemens-Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und integrierter Geschirrspüler, Novy Deckenhaube und Doppelkühlschrank mit Gefrierfach. Großes Esszimmer-Wohnzimmer mit zwei Zimmern mit großen Balkonen, die den Raum zum Außenbereich im Süden mit einem 35m2 großen Gartenbereich mit Bäumen und Pflanzen öffnen, einem 40m2 großen gepflasterten Bereich, der über eine Veranda verfügt, die ideal für einen Außenruhebereich ist. Im Vorgarten gibt es die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (Preis auf Anfrage). Das Erdgeschoss ist mit einem Badezimmer mit Dusche und einem Einzelzimmer ausgestattet.

Die erste Etage, die über eine Treppe und die Möglichkeit eines Aufzugs erreichbar ist, verfügt über einen zentralen Flur, der zu einem Einzelzimmer mit Einbauschrank, einem Doppelzimmer mit Einbauschränken, beide mit Blick auf die Berge, und einem Doppelzimmer mit Einbauschränken, Zugang zu einem 3m2 großen Balkon und Meerblick, führt, die sich ein komplettes Badezimmer mit Dusche teilen. Die Etage wird vervollständigt durch ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen Bereich für einen Frisiertisch oder einen Arbeitstisch und Blick auf das Meer.

Die zweite Etage mit spektakulärem Meerblick verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einen Aufzug und einen Mehrzweckraum, der ideal für eine Master-Suite oder einen zusätzlichen Wohnbereich mit Zugang zu einer 21 m2 großen Terrasse mit Gartenbereich ist.

Die Etage ist unterteilt in einen privaten Garagenbereich für 3 Autos, Motorräder und Fahrräder, der von einer gemeinschaftlichen Innenstraße aus zugänglich ist, und einen Kellerraum mit einem englischen Innenhof für den Eintritt von natürlichem Licht und Belüftung. Das Souterrain verfügt über einen Aufzugsschacht, einen Hauswirtschaftsraum und einen Mehrzweckraum mit umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten, ideal für ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer oder ein Heimkino und zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum einzubauen, fragen Sie nach den Optionen und Preisen.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und große Steinzeugböden für eine effizientere Heizung und Kühlung (optionaler Naturparkboden gegen Aufpreis). Kanalisierte Klimaanlage mit Inverter-System und Luftentfeuchter. Beide Systeme mit individueller Temperaturregelung pro Raum. Die Erzeugung von Wärme oder Kälte erfolgt zentral durch geothermische Systeme mit 14 Brunnen, Wärmerückgewinnung, Aerothermie und Photovoltaik-Paneele, wodurch wir ein Haus mit hoher Energieeffizienz (CEE-Label A 0,75 und A 0,25), nachhaltig und autark, erhalten. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und mehrschichtigem Glas der Marke Schuco, die sowohl thermisch als auch akustisch effizient sind. Sicherheitsjalousien mit motorisch verstellbaren Lamellen. Video-Gegensprechanlage. LED-Leuchten. GIRA Hausautomationssystem mit mobiler Anwendung zur Fernsteuerung von Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Licht und Jalousien. Allgemeiner Entkalker. Automatische Bewässerung mit Rückgewinnung des Grauwassers, dank der separaten Ableitung des Schwarzwassers. Der Bereich Ciudad Diagonal verfügt über einen privaten Sicherheitsdienst.

Eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive, maßgeschneiderte Immobilie zu erwerben, die sich in einer umweltfreundlichen Luxus-Neubausiedlung mit ausgezeichneten Außenbereichen befindet, in einer prestigeträchtigen Lage in der Nähe von Pedralbes, Barcelona und in einem der besten Viertel von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese Luxusimmobilie.