Angebot 4505 von 79319

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Gothier Immobilien

Martin Gothier
80539 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30494469

Denkmal-Juwel mit idyllischem Parkareal

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 363 m² Wohnfläche
  • · 5.600 m² Grundstücksfläche
  • · 5.000.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.

Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend  saniert und modernisiert.

Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert ...mehr lesen
Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.

Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend  saniert und modernisiert.

Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.

Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen.

Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich.  Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen.

Das Grundstück mit altem Baumbestand,  Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.

Ein großer Schuppen liesse sich auch für Hühner- / und Pferdehaltung bzw. Hobbys oder als zusätzliche Garage nutzen.

AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG

EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gardaroben-Zimmer.

OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC.

DG:  lichter Atelierraum mit Balkon und ein Schrankzimmer.

Die derzeit nicht ausgebaute sehr großzügige Scheune bietet ein attraktives Ausbau-Potenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1750
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    363 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.600 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    771

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.

Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe, ...mehr lesen
Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.

Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe,  Golfplätze (wie u.a. der Bergkramerhof), versteckte kleine Badeseen im Sommer und Langlaufloipen im Winter sorgen für ein vielfältiges Angebot  an Naherholungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen.

Eine S-Bahn-Station ist mit dem Fahrrad erreichbar und über die Garmischer Autobahn gelangt man in ca. 20 Minuten an die Münchner Stadtgrenze.

Icking ist auch bei Familien mit Kindern sehr begehrt und verfügt über mehrere Kindergärten und Kitas (u.a. Walldorf), Grundschule und das Rainer-Maria-Rilke Gymnasium. Mit dem rennomierten St. Anna Colleg ist auch eine private Grundschule bzw. Gymnasium vor Ort.  Im Umfeld sind das Gymnasium im Kloster Schäftlarn, die Realschule in Wolfratshausen sowie die Internationalen Schule in Percha (MIS) vorhanden.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Icking (Supermarkt, Feinkostenladen und Wochenmarkt) und in den ebenso zügig erreichbaren Nachbargemeinden (Schäftlarn, Münsing, Aufkirchen bzw. Wolfratshausen).

82057 Icking · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

** Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem persönlichen Kontakt bzw. Telefonat zukommen.
Bitte nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer. Danke.


Das
...mehr lesen
** Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem persönlichen Kontakt bzw. Telefonat zukommen.
Bitte nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer. Danke.


Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.

Ansprechpartner

Martin Gothier

Maximilianstraße 2
80539 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gothier Immobilien, Maximilianstraße 2, 80539 München, 089-991 000 20, gothier-immobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gothier Immobilien, Maximilianstraße 2, 80539 München, 089-991 000 20, gothier-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gothier Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Gothier


Maximilianstraße 2
80539 München
DEU
Tel.: 089-991 000 20
E-Mail: gothier-immobilien@t-online.de
Homepage: https://www.gothier-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE 216217602
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.