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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Amir Mozaffari
86150 Augsburg
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bellevue.de-ID: 30491785

QVIII - SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNER UMGEBUNG - AYSTETTEN

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 167 m² Wohnfläche
  • · 356 m² Grundstücksfläche
  • · 599.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die erst vor kurzem neu sanierte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 356 m² empfängt Sie in schönster Lage von Aystetten.

Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. ...mehr lesen
Die erst vor kurzem neu sanierte Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 356 m² empfängt Sie in schönster Lage von Aystetten.

Neben dem großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, der großzügigen Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss stehen im 1. Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Verteilt über drei Etagen ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 167 m².

Das Untergeschoss mit ca. 54 m² bietet viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys.

Die weitläufige Terrasse und der sonnige Garten auf der Südseite des Hauses lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang und ein Stellplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    167 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    356 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    71 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    4045

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    154,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-14
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Aystetten - einem der beliebtesten Villenvororte von Augsburg. In einer ruhigen Seitenstraße mit einer leichten Hanglage, die bei Familien sehr beliebt ist.

Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark ...mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Aystetten - einem der beliebtesten Villenvororte von Augsburg. In einer ruhigen Seitenstraße mit einer leichten Hanglage, die bei Familien sehr beliebt ist.

Die liebenswerte Gemeinde liegt im Naturpark Westliche Wälder, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten und gehobensten Wohnlagen im Großraum Augsburg entwickelt.

Zum Augsburger Stadtkern sind es ca. 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart - München 3 km.
Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Aystetten ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden.

Die Gemeinde bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Universitätsklinikum und Schulen gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit und am Münchner Flughafen sind Sie in 60 Minuten.

Aystetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Herzlich Willkommen!

86482 Aystetten · DEU

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Sonstiges

Ansprechpartner:
Herr Amir Mozaffari

Im Alleinauftrag: Quartier Acht - Exklusive Immobilien, Büro Augsburg.

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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Südliche Münchner Str. 8 8
82031 Grünwald
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E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

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nicht vorhanden


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