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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30491709

SONNIGES WEINGUT IN SÜDTIROL MIT HISTORISCHEM TURM

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 73.850 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Traumhafter geschlossener Hof mit Weingütern und historischem Turm in sonniger Hanglage von  Südtirol im Weingebiet Terlan.
Das Weingut verfügt über 2,2 ha Weinreben, darunter Weißburgender, Sauvignon, Chardonnay und Merlot, sowie ca. 5 ha ...mehr lesen
Traumhafter geschlossener Hof mit Weingütern und historischem Turm in sonniger Hanglage von  Südtirol im Weingebiet Terlan.
Das Weingut verfügt über 2,2 ha Weinreben, darunter Weißburgender, Sauvignon, Chardonnay und Merlot, sowie ca. 5 ha Waldflächen.
Auf den Flächen des geschlossenen Hofes befinden sich des weiteren ein historischer Turm, welcher die Geschichte der Lage wiederspiegelt, ein weiteres Wohnhaus mit vier Wohneinheiten, sowie landwirtschaftliche Nebengebäude.
Der historische mittelalterliche Turm wurde im 14. Jahrhundert erbaut und kürzlich nach modernen Baustandards komplett renoviert. Die Arbeiten wurden Ende des Jahres 2022 abgeschlossen.      
Über den Turm ist es möglich wunderschöne Blicke über das Etschtal und die angrenzende Bergwelt zu genießen.
Das zweite Wohngebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit Stellplätzen und Zubehör. Das Gebäude wurde 2021 in Bezug auf die Außenhülle (Fassade und Dach) renoviert und verfügt über eine moderne Heizung mittels Gas und Wärmepumpe, sowie Photovoltaik mit Energiespeicher und einer elektrischen Ladestation für Fahrzeuge.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Anwesen
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Grundstücksfläche (ca.)
    73.850 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    716 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1619_i

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Terlan ist eine bekannte Gemeinde in Südtirol, gelegen zwischen Meran und Bozen, die für Ihre Weinproduktion und malerische Landschaft bekannt ist. Der Terlaner Weißburgunder ist international bekannt und zeichnet sich durch fruchtige Aromen von ...mehr lesen
Terlan ist eine bekannte Gemeinde in Südtirol, gelegen zwischen Meran und Bozen, die für Ihre Weinproduktion und malerische Landschaft bekannt ist. Der Terlaner Weißburgunder ist international bekannt und zeichnet sich durch fruchtige Aromen von Äpfeln, Birnen und Zitrusfrüchen aus. Er kann auch eine leichte Mandelnote und eine angenehme Mineralität aufweisen. Die Terlaner Weinregion ist bekannt für ihre kalkhaltigen Böden und das alpine Klima, was dem Wein eine besondere Terroir-Note verleihen kann.
Terlan bietet atemberaubende Landschaften. Die Geschichte von Terlan und Südtirol hat im Laufe der Jahrhunderte verschiedene kulturelle Einflüsse erfahren und war Teil des Habsburgerreiches, bevor es Teil Italiens geworden ist. Die Umgebung von Terlan ist von Weinbergen, Obstgärten und grünen Bergen geprägt. Die Region ist beliebt für Wanderungen und Radtouren, die durch malerische Dörfer und idyllische  Landschaften führen. In Terlan und der Umgebung gibt es zahlreiche Bauernhöfe und Gasthäuser, die lokale Produkte anbieten. Hier können Besucher die kulinarischen Köstlichkeiten der Region geniessen. Terlan ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit der Strasse, als auch mit der Bahn. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit der Südtiroler Bergwelt erleben möchten.

Entfernungen:
Meran (22 km), Bozen (14 km), Innsbruck (135 km), Verona (160 km), München (291 km), Mailand (280 km), Venedig (273 km), Zürich (300 km).
Flughafen Bozen (12 km), Flughafen Innsbruck (135 km), Flughafen Verona (160 km), Flughafen Venedig (225 km), Flughafen Mailand Linate (270 km).

39018 Terlan · Trentino-Alto Adige · ITA

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Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
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Handels-, Industrie-, Handwerks- und Landwirtschaftskammer Bozen Südtiroler Strasse 60 39100 Bozen, Italien

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BZ - 118866
FIMAA Italia, Südtiroler Maklervereinigung

UST-ID-NUMMER
IT01637870211
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