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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30484867

Prinz-Ludwigs-Höhe: traumhaftes Penthouse für Singles o. Paare mit Einliegerappartement in Bestlage

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 248 m² Wohnfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

TRAUMLAGE PRINZ-LUDWIGS-HÖHE – großzügiges und traumhaftes Penthouse mit Einliegerappartement

Die von uns exklusiv angebotene Penthousewohnung vereint Offenheit, Eleganz, Wertigkeit, Zeitlosigkeit und Großzügigkeit.

Die gesamte Wohnung wurde vom ...mehr lesen
TRAUMLAGE PRINZ-LUDWIGS-HÖHE – großzügiges und traumhaftes Penthouse mit Einliegerappartement

Die von uns exklusiv angebotene Penthousewohnung vereint Offenheit, Eleganz, Wertigkeit, Zeitlosigkeit und Großzügigkeit.

Die gesamte Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail geplant und durchdacht ausgeführt.

Aufgrund der großzügigen Aufteilung und der individuellen Planung bietet diese Immobilie perfekte Voraussetzungen für Singles oder Paare mit dem Anspruch an ein exklusives Wohnambiente in absoluter Bestlage von Solln.
Das zugehörige Appartement im Souterrain ist optimal für Gäste, das Homeoffice oder Personal.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    248 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Etage
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    6952_4

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    541 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% MwSt fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    23 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2023-07-29
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
traumhafte Penthousewohnung in Bestlage von Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe mit Gäste-/Einliegerbereich im Souterrain

- schöne, gepflegte, kleine Wohnanlage (8 Einheiten) mit wertigen Materialien auch in den Gemeinschaftsflächen
- großzügiger, edler ...mehr lesen
traumhafte Penthousewohnung in Bestlage von Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe mit Gäste-/Einliegerbereich im Souterrain

- schöne, gepflegte, kleine Wohnanlage (8 Einheiten) mit wertigen Materialien auch in den Gemeinschaftsflächen
- großzügiger, edler Personenaufzug (UG bis DG)
- gehobenes Klientel im Haus und der Nachbarschaft
- maßgefertigte Schreinereinbauten in der gesamten Wohnung (Homeoffice/Gast, Ankleide, Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche)
- Designer-Maßküche mit wertigsten Materialien und Geräten von Miele & Bora. Küchenblock mit schwebender und verschiebbarer Arbeitsplatte
- Holzkamin
- Appartement im Souterrain mit klimatisiertem Weinkeller, Duschbad und Tageslichtschlafzimmer - perfekt für Gäste, externes Homeoffice oder Personal
- hochwertige Eichendielen in der Wohnung und dem Souterrain, Feinsteinfliesen in den Bädern.
- Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Sauna
- hochwertige Türen (COMTÜR)
- perfekt nutzbare Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung & Beschattung, maßgefertigte Lounge
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores
- wertige Alufassadenverkleidung
- 2 großzügige Tiefgarageneinzelplätze

die angegebene Wohn-/Nutzfläche beinhaltet das Penthouse, die Dachterrasse (anteilig) und das Einliegerappartement im Souterrain

Standort & Lage

SOLLN - PRINZ-LUDWIGS-HÖHE

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den ...mehr lesen
SOLLN - PRINZ-LUDWIGS-HÖHE

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen.
Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Villen und eleganten Wohnhäusern mit großen Gärten und altem Baumbestand. Im südlichsten Stadtteil Münchens verbindet sich urbane Lebensqualität mit wunderschöner Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Aber auch die Münchner City ist mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Solln (S7/S27/Regionalzüge ) nur rund 20 Minuten entfernt.

Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub mit einer 9-Loch Anlage ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso das Gelände des renommierten Tennisclubs Großhesselohe.

Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man mit dem Auto in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.

81479 München · DEU

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Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den ...mehr lesen
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 

Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit aber keine Haftung. Flächenangaben sind ca. Angaben

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
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