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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30460833

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und EBK in bevorzugter Lage von D-Pempelfort

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 498.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahre 2007 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem fortlaufend instandgehaltenem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das ...mehr lesen
Die stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahre 2007 unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem fortlaufend instandgehaltenem Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Vom Entrée mit Garderobenschrank gelangen Sie in den ca. 42 m² großen, lichduchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd- Westausrichtung. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer vervollständigen das Raumangbot. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein kleiner Abstellraum im Zwischengeschoss des Treppenhauses.

Aufteilung:

- Entrée mit Garderobe

- großer Wohn- Essbereich

- 2 Schlafzimmer

- Wohnküche mit Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Balkon

- Abstellraum im Treppenhaus

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106,1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1095-ETW2-V

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    363 €
  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    130,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-13
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Echtholzparkettböden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafbereichen

- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. ...mehr lesen
- Echtholzparkettböden (Kirsche) in den Wohn- und Schlafbereichen

- Granitböden in der Diele, der Küche und im Badezimmer

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Waschmaschine

- Balkon mit Bangkirai-Belag in Süd-Westausrichtung

- Downlights in Diele, Küche und Badezimmer

- Gegensprechanlage

- Abstellraum im Zwischengeschoss

- Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Pempelfort zählt zu den lebendigen Stadtteilen der Landeshauptstadt. Hier befinden sich zahlreiche Szene-Lokalitäten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem begehrten Teil ebenfalls sehr gut. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Nord- und Münsterstraße bieten ein umfassendes Sortiment. Alle Aktivitäten können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigt werden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Das Leibnitz-Montessori Gymnasium befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum ist mit der U-Bahn oder den Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Vorzüge dieser Wohngegend sind die schnellen Anbindungen an die Bundesstraße 7, mit Anschluss an die linksrheinischen Gebiete und an den nördlichen Zubringer, der zu den Autobahnen A44 und A52 führt. Aufgrund der Nähe zum Zentrum und der sehr guten Infrastruktur, zählt Pempelfort zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

40477 Düsseldorf / Pempelfort · DEU

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Datum


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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
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Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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