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GBS Immobilien Bodensee GmbH
Andreas Coccatto
78315 Radolfzell
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bellevue.de-ID: 30449779
Mehrfamilienhaus: Sanierung oder doch Neubau?
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 170 m² Wohnfläche
- · 440 m² Grundstücksfläche
- · 470.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla, die 1910 im Jugendstil gebaut wurde, steht in guter Lage in Radolfzell. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 440 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind
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Diese Stadtvilla, die 1910 im Jugendstil gebaut wurde, steht in guter Lage in Radolfzell. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 440 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Kellerräume sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Immobilie bietet sich ideal als Renditeobjekt bzw. Investment an. Bei Planung eines Neubau können Sie §34 gemäß BauGB nutzen, d.h. die Umgebungsbebauung kann bis zu drei Stockwerken plus Dach eingerechnet werden. Bei einer Haussanierung der hier vorliegenden Energieklasse H sind staatliche Förderkredite und Zuschüsse nutzbar. Gerne beraten wir Sie ausführlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)440 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerW-02S4QM
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell
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Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel gelegen. Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
Anbieter
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
78462 Konstanz
Ansprechpartner
Andreas Coccatto
Seestr. 54
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell