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GBS Immobilien Bodensee GmbH
Klaus Ruh
78462 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30446389
Zwei Häuser im Paket - Eigennutzung und Kapitalanlage
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 240 m² Wohnfläche
- · 990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die beiden angebotenen Häuser, welche ursprünglich aus einem
Bauernhaus und einem Wirtschaftsgebäude entstanden sind,
schmiegen sich an drei Wänden aneinander und wurden in den
letzten ca. 10 Jahren umfangreich saniert und renoviert. Die letzte
große
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Die beiden angebotenen Häuser, welche ursprünglich aus einem
Bauernhaus und einem Wirtschaftsgebäude entstanden sind,
schmiegen sich an drei Wänden aneinander und wurden in den
letzten ca. 10 Jahren umfangreich saniert und renoviert. Die letzte
große Sanierung betrifft das gemeinsame Dach, das 2019
umfangreich gedämmt, neu eingedeckt und auch die
Spenglerarbeiten neu gemacht wurden. Zudem wurden in den
vergangenen Jahren neue Kunststofffenster eingebaut. Die
Immobilien sind teilunterkellert und präsentieren sich als
charmantes Ensemble.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Anbieter-ObjektnummerW-02SQOI
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1913
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Standort & Lage
Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934
eingemeindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch
dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne
auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mehrere
Busverbind
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Wollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934
eingemeindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch
dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne
auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Mehrere
Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche
direkt in die Altstadt von Konstanz führen. Einkaufsmöglichkeiten,
wie etwa Edeka und Norma, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß
erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen
befinden sich ebenfalls in fuß- oder radläufiger Entfernung. Ob für
einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen in der Umgebung sind
Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die
Distanz zum Flughafen Zürich beträgt mit der Bahn und mit dem
Auto ca. 60 Minuten. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81
Richtung Stuttgart sowie die Fährverbindung in Richtung
Meersburg und weiter nach München sind ebenso schnell und
unkompliziert erreichbar.
Durch seine infrastrukturell gute Lage und Anbindung sowie die
stetige Entwicklung wird der Stadtteil Wollmatingen immer
attraktiver für Familien und auch für junge und ältere Menschen.
Sonstiges
Der Mieter hat viele der
benötigten Renovierungsarbeiten eigenhändig durchgeführt und
zudem weitere Investitionen in die Immobilie getätigt. Die Miete liegt
derzeit bei 1.070 € kalt.
Das Haus befindet sich in einem substanziell altersgerechten
Zustand,
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Der Mieter hat viele der
benötigten Renovierungsarbeiten eigenhändig durchgeführt und
zudem weitere Investitionen in die Immobilie getätigt. Die Miete liegt
derzeit bei 1.070 € kalt.
Das Haus befindet sich in einem substanziell altersgerechten
Zustand, lediglich Isolierung, sowie Be- und Entlüftung sind
verbesserungswürdig, wurden jedoch bereits von einem
Spezialisten projektiert
Anbieter
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
78462 Konstanz