Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30443765

*Industrial Style* Außergewöhnliches Atelier in separatem Hofgebäude in D-Flingern

  • Büro/Praxis
  • · 3 Zimmer
  • · 1.890 € Miete zzgl. NK
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

LICHTVERWÖHNTER INDUSTRIECHARME

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, ideal als Residenz für Ihre kreative Geschäftsidee. Das komplette Hofgebäude wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2011 / 2012 aufwendig ...mehr lesen
LICHTVERWÖHNTER INDUSTRIECHARME

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, ideal als Residenz für Ihre kreative Geschäftsidee. Das komplette Hofgebäude wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2011 / 2012 aufwendig saniert. Über eine Hofeinfahrt erreichbar, liegt das Atelier im Industriecharme in einem separaten Gebäude, geschützt und ruhig im hinteren Teil der gepflegten Hofanlage.
Bereits die Einfahrt zum Objekt präsentiert sich charakteristisch für den Stil dieses einzigartigen Ateliers. Vorbei an freigelegtem Ziegelmauerwerk, abgesetzt mit weiß verputztem Gemäuer, gelangen Sie von hier über die Eingangstüre im Erdgeschoss in das Atelier. Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich direkt im großen Atelierbereich, der über bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt wird. Zusätzlich sorgen Deckspots für eine weitere Lichtquelle. Besonders hervorzuheben ist das überaus harmonische Zusammenspiel der verbauten Materialien. Flügelgeglätteter Betonboden im EG, hochwertiger Industrieparkettboden im OG, kombiniert mit freigelegtem Ziegelmauerwerk und glatt verputzten Wänden sowie offenen Stahlträgern sorgen für ein einzigartiges Ambiente und endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen, offenen Erdgeschossbereich stehen Ihnen zudem ein abgetrennter Raum, ideal als Büro, sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die Ebene bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, da sämtliche Anschlüsse hierfür zur Verfügung stehen.
Das Untergeschoss, vom Erdgeschoss aus erreichbar, bietet neben dem Abstellraum/Technikraum auch einem großen Hobbyraum mit ausreichend Nutzfläche. Auch auf dieser Ebene wurde der „Industrial Style“ geschickt beibehalten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Atelier (Großraumbüro) mit Teeküchenanschlüssen, Atelier (Büro 2), Gäste-WC

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum/Technikraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Loft/Atelier
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    137 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    107 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Sonstiges
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1065-G65-K

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    3.780 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    63 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    2024-04-29
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das hier angebotene Atelier befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Flingern in urbaner Lage.

Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Hofgebäuden. Die Anziehungskraft der zentralen Lage wird gleichermaßen auf Paare und ...mehr lesen
Das hier angebotene Atelier befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Flingern in urbaner Lage.

Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Hofgebäuden. Die Anziehungskraft der zentralen Lage wird gleichermaßen auf Paare und Singles sowie Jung und Alt ausgeübt. Erstklassige infrastrukturelle Anbindungen, ideal für Pendler oder aber auch für all diejenigen, die auf einen PKW verzichten möchten, runden den Reiz des Viertels ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Banken sind schnell erreicht.

Originelle Restaurants, Szenekneipen und angesagte Lokale sowie viele Galerien, Ateliers und kleine Ladenlokale manifestieren den urbanen Charakter des Stadtviertels.

Flingern verfügt über optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr in sämtliche Stadtteile von Düsseldorf. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld Köln und Neuss. Hier profitieren Sie von perfekten Autobahnanbindungen A44, A 52, sowie A 46, A 57 und A 59.

40211 Düsseldorf / Flingern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Anbieter

Logo von Baum Immobilien GmbH
2024

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.