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Baum Immobilien GmbH
Victoria van Elst
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30443765
*Industrial Style* Außergewöhnliches Atelier in separatem Hofgebäude in D-Flingern
- Büro/Praxis
- · 3 Zimmer
- · 1.890 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
LICHTVERWÖHNTER INDUSTRIECHARME
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, ideal als Residenz für Ihre kreative Geschäftsidee. Das komplette Hofgebäude wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2011 / 2012 aufwendig ...mehr lesen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, ideal als Residenz für Ihre kreative Geschäftsidee. Das komplette Hofgebäude wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2011 / 2012 aufwendig ...mehr lesen
LICHTVERWÖHNTER INDUSTRIECHARME
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, ideal als Residenz für Ihre kreative Geschäftsidee. Das komplette Hofgebäude wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2011 / 2012 aufwendig saniert. Über eine Hofeinfahrt erreichbar, liegt das Atelier im Industriecharme in einem separaten Gebäude, geschützt und ruhig im hinteren Teil der gepflegten Hofanlage.
Bereits die Einfahrt zum Objekt präsentiert sich charakteristisch für den Stil dieses einzigartigen Ateliers. Vorbei an freigelegtem Ziegelmauerwerk, abgesetzt mit weiß verputztem Gemäuer, gelangen Sie von hier über die Eingangstüre im Erdgeschoss in das Atelier. Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich direkt im großen Atelierbereich, der über bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt wird. Zusätzlich sorgen Deckspots für eine weitere Lichtquelle. Besonders hervorzuheben ist das überaus harmonische Zusammenspiel der verbauten Materialien. Flügelgeglätteter Betonboden im EG, hochwertiger Industrieparkettboden im OG, kombiniert mit freigelegtem Ziegelmauerwerk und glatt verputzten Wänden sowie offenen Stahlträgern sorgen für ein einzigartiges Ambiente und endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen, offenen Erdgeschossbereich stehen Ihnen zudem ein abgetrennter Raum, ideal als Büro, sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die Ebene bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, da sämtliche Anschlüsse hierfür zur Verfügung stehen.
Das Untergeschoss, vom Erdgeschoss aus erreichbar, bietet neben dem Abstellraum/Technikraum auch einem großen Hobbyraum mit ausreichend Nutzfläche. Auch auf dieser Ebene wurde der „Industrial Style“ geschickt beibehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Atelier (Großraumbüro) mit Teeküchenanschlüssen, Atelier (Büro 2), Gäste-WC
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum/Technikraum
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität, ideal als Residenz für Ihre kreative Geschäftsidee. Das komplette Hofgebäude wurde 1962 erbaut und in den Jahren 2011 / 2012 aufwendig saniert. Über eine Hofeinfahrt erreichbar, liegt das Atelier im Industriecharme in einem separaten Gebäude, geschützt und ruhig im hinteren Teil der gepflegten Hofanlage.
Bereits die Einfahrt zum Objekt präsentiert sich charakteristisch für den Stil dieses einzigartigen Ateliers. Vorbei an freigelegtem Ziegelmauerwerk, abgesetzt mit weiß verputztem Gemäuer, gelangen Sie von hier über die Eingangstüre im Erdgeschoss in das Atelier. Beim Betreten des Erdgeschosses befinden Sie sich direkt im großen Atelierbereich, der über bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt wird. Zusätzlich sorgen Deckspots für eine weitere Lichtquelle. Besonders hervorzuheben ist das überaus harmonische Zusammenspiel der verbauten Materialien. Flügelgeglätteter Betonboden im EG, hochwertiger Industrieparkettboden im OG, kombiniert mit freigelegtem Ziegelmauerwerk und glatt verputzten Wänden sowie offenen Stahlträgern sorgen für ein einzigartiges Ambiente und endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Im weitläufigen, offenen Erdgeschossbereich stehen Ihnen zudem ein abgetrennter Raum, ideal als Büro, sowie ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Die Ebene bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, da sämtliche Anschlüsse hierfür zur Verfügung stehen.
Das Untergeschoss, vom Erdgeschoss aus erreichbar, bietet neben dem Abstellraum/Technikraum auch einem großen Hobbyraum mit ausreichend Nutzfläche. Auch auf dieser Ebene wurde der „Industrial Style“ geschickt beibehalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Atelier (Großraumbüro) mit Teeküchenanschlüssen, Atelier (Büro 2), Gäste-WC
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum/Technikraum
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLoft/Atelier
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)137 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)107 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenSonstiges
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer1065-G65-K
Preise & Kosten
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.780 €
-
Nebenkosten200 €
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CourtageProvisionsfrei
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis2024-04-29
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das hier angebotene Atelier befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Flingern in urbaner Lage.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Hofgebäuden. Die Anziehungskraft der zentralen Lage wird gleichermaßen auf Paare und ...mehr lesen
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Hofgebäuden. Die Anziehungskraft der zentralen Lage wird gleichermaßen auf Paare und ...mehr lesen
Das hier angebotene Atelier befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Flingern in urbaner Lage.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Hofgebäuden. Die Anziehungskraft der zentralen Lage wird gleichermaßen auf Paare und Singles sowie Jung und Alt ausgeübt. Erstklassige infrastrukturelle Anbindungen, ideal für Pendler oder aber auch für all diejenigen, die auf einen PKW verzichten möchten, runden den Reiz des Viertels ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Banken sind schnell erreicht.
Originelle Restaurants, Szenekneipen und angesagte Lokale sowie viele Galerien, Ateliers und kleine Ladenlokale manifestieren den urbanen Charakter des Stadtviertels.
Flingern verfügt über optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr in sämtliche Stadtteile von Düsseldorf. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld Köln und Neuss. Hier profitieren Sie von perfekten Autobahnanbindungen A44, A 52, sowie A 46, A 57 und A 59.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser mit Hofgebäuden. Die Anziehungskraft der zentralen Lage wird gleichermaßen auf Paare und Singles sowie Jung und Alt ausgeübt. Erstklassige infrastrukturelle Anbindungen, ideal für Pendler oder aber auch für all diejenigen, die auf einen PKW verzichten möchten, runden den Reiz des Viertels ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Banken sind schnell erreicht.
Originelle Restaurants, Szenekneipen und angesagte Lokale sowie viele Galerien, Ateliers und kleine Ladenlokale manifestieren den urbanen Charakter des Stadtviertels.
Flingern verfügt über optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr in sämtliche Stadtteile von Düsseldorf. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld Köln und Neuss. Hier profitieren Sie von perfekten Autobahnanbindungen A44, A 52, sowie A 46, A 57 und A 59.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
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Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Victoria van Elst
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch