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Küsten-Immobilien, Inh. Lothar Peters

Nicolas Spetgens
26316 Varel -Dangast
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bellevue.de-ID: 30431997

Luxusanwesen mit Pferdehaltung auf modernste Art

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 182 m² Wohnfläche
  • · 3.262 m² Grundstücksfläche
  • · 1.400.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses gleichermaßen ländlich gelegene, wie moderne Anwesen wurde 2016 in der Pferdehochburg Raum Cloppenburg errichtet. Auf dem ca. 3.262 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit angrenzendem Doppelcarport, der Reitplatz und der ...mehr lesen
Dieses gleichermaßen ländlich gelegene, wie moderne Anwesen wurde 2016 in der Pferdehochburg Raum Cloppenburg errichtet. Auf dem ca. 3.262 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit angrenzendem Doppelcarport, der Reitplatz und der Stall mit 5 Pferdeboxen. Es stehen zur Zeit ca. 7.300 m² Grünfläche als Weidefläche zur Verfügung. Hierfür besteht ein langfristiger Pachtvertrag (zz. 15 Jahre). Das Reitzelt grenzt direkt an die Weideflächen. Mit kurzem gepflasterten Weg zum Stall. Das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Durch den hellen Flur gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit Hochglanzküche inklusive hochwertigster Geräte und einer Kochinsel. Im angrenzenden Wohnbereich mit 4,50 m Deckenhöhe lassen sich gemütliche Stunden vor dem Kamin verbringen und der Blick in den idyllischen Garten genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die Jagthütte. Des Weiteren steht ein Büro und ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Bad mit Sauna und freistehender Badewanne. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiterhof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    182 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.262 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    49699

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    66,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Solar
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Gästehaus
  • Stallungen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Wohnhaus 
  • eingemauerter Holzkamin im Wohnzimmer
  • Unikat Einbauküche mit Glasfront und erhöhter Arbeitsfläche mit Dektonplatte
  • Tageslichtbäder
  • Badewanne
  • Doppelwaschbecken
  • Sauna
  • Gäste-WC mit Dusche
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer mit direktem
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Wohnhaus 
  • eingemauerter Holzkamin im Wohnzimmer
  • Unikat Einbauküche mit Glasfront und erhöhter Arbeitsfläche mit Dektonplatte
  • Tageslichtbäder
  • Badewanne
  • Doppelwaschbecken
  • Sauna
  • Gäste-WC mit Dusche
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
  • Doppelcarport mit Schuppen/ Werkstatt mit ca. 52 m² Nutzfläche
  • Fliesen
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten mit LED-Lichtsystem
  • Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach
Pferdestall
  • 5 Pferdeboxen
    • davon zwei Paddockboxen, mit Erweiterungsmöglichkeit um drei
    • eine Abfohlbox (4,8 m x 3,5 m)
  • Solarium mit Föhn
Reitzelt
  • 15 m  x 30 m
  • Baujahr 2019
  • Bohlmann Spezialreitsand mit Fasergemisch; Premium Tretschicht Botrack (gleicher Boden wie z.B. Hengststation Helgstrand Dänemark)
  • Beregnungsanlage
Weiden

Reitplatz
  • 20 m x 40 m
  • Baujahr 2019
  • Bohlmann Spezialreitsand mit Fasergemisch; Premium Tretschicht Botrack (gleicher Boden wie z.B. Hengststation Helgstrand Dänemark)
  • Beregnungsanlage 
Garten-/ Jadthütte
  • ca. 35 m² Nutzfläche

Standort & Lage

Im südwestlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, angrenzend an den Landkreis Emsland, liegt die Gemeinde Lindern. Landschaftlich ist Lindern eine noch weitgehend von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Die Gemeinde Lindern verfügt über ein ...mehr lesen
Im südwestlichen Teil des Landkreises Cloppenburg, angrenzend an den Landkreis Emsland, liegt die Gemeinde Lindern. Landschaftlich ist Lindern eine noch weitgehend von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde. Die Gemeinde Lindern verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsstraßensystem mit Anbindung an die überregionale B 213 (E 233) sowie die Bundesautobahnen A1 und A 31, welches bald um eine Ortskernentlastungsstraße ergänzt wird. Das gesellschaftliche Leben in Lindern und den Bauerschaften wird weitgehend von den regelmäßig wiederkehrenden Veranstaltungen der örtlichen Vereine sowie der Dorfgemeinschaften geprägt.

49699 Lindern (Oldenburg) · Großenging · Niedersachsen · DEU

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2024

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Am Alten Deich 8
26316 Varel -Dangast
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Küsten Immobilien, Inh. Lothar Peters, An der Rennweide 30, 26316 Varel, Fax: 04451-959694, Tel: 04451-959695, info@kuestenimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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Impressum Küsten Immobilien, Inh. Lothar Peters VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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An der Rennweide 30
26316 Varel
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Friesland

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer


UST-ID-NUMMER
70/133/06305

ZUSÄTZLICHER TEXT
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