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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30275035
Interessantes Anlageobjekt in Stuttgart-Münster ++DOPPELGARAGE++
- Haus
- · 7.5 Zimmer
- · 177 m² Wohnfläche
- · 192 m² Grundstücksfläche
- · 649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot, bietet sich die Gelegenheit einer Investition in eine solide Immobilie Stuttgart-Münster.
Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in ...mehr lesen
Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in ...mehr lesen
Mit diesem Angebot, bietet sich die Gelegenheit einer Investition in eine solide Immobilie Stuttgart-Münster.
Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung auch durch Ihre Aufteilung sowie dem Potenzial der Erweiterung der Wohnfläche.
Aktuell gliedert sich das Haus in 3 wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten die vermietet sind. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage die zum Gebäude gehört. Alle Einheiten im Haus sind über das mittig angelegte Treppenhaus erreichbar und gliedern sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss 1,5 Zimmer-Wohnung verteilt auf 42 qm-Wohnfläche; beheizt über Gaseinzelöfen
Mietverhältnis seit: 01.12.2011
- Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung verteilt auf 72 qm -Wohnfläche; beheizt über Gasetagenheizung
Mietverhältnis seit: 01.07.2015
- Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 63 qm-Wohnfläche; beheizt über Nachtspeicheröfen
Mietverhältnis seit: 01.01.2015
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach gehalten und Baujahres typisch. Die Schnitte sind praktisch und verbinden die hellen und freundlichen Räume über den Flur.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.830,00 € Netto im Jahr.
Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung auch durch Ihre Aufteilung sowie dem Potenzial der Erweiterung der Wohnfläche.
Aktuell gliedert sich das Haus in 3 wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten die vermietet sind. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage die zum Gebäude gehört. Alle Einheiten im Haus sind über das mittig angelegte Treppenhaus erreichbar und gliedern sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss 1,5 Zimmer-Wohnung verteilt auf 42 qm-Wohnfläche; beheizt über Gaseinzelöfen
Mietverhältnis seit: 01.12.2011
- Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung verteilt auf 72 qm -Wohnfläche; beheizt über Gasetagenheizung
Mietverhältnis seit: 01.07.2015
- Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 63 qm-Wohnfläche; beheizt über Nachtspeicheröfen
Mietverhältnis seit: 01.01.2015
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach gehalten und Baujahres typisch. Die Schnitte sind praktisch und verbinden die hellen und freundlichen Räume über den Flur.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.830,00 € Netto im Jahr.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)7,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat
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Anbieter-Objektnummer10022#SuIhQ
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Courtage2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis12.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- rechts angebaute Doppelhaushälfte als 3-Familiienhaus
- einfache Ausstattung in den Wohnungen
- Doppelgarage direkt am Haus
- zentrale Lage
- einfache Ausstattung in den Wohnungen
- Doppelgarage direkt am Haus
- zentrale Lage
Standort & Lage
Münster ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, direkt am Neckar.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom ...mehr lesen
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom ...mehr lesen
Münster ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, direkt am Neckar.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom Nordbahnhof zur Wagenburgstraße über Münster und Bad Cannstatt, sowie die R11 Stuttgart-Untertürkheim nach Kornwestheim in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom Nordbahnhof zur Wagenburgstraße über Münster und Bad Cannstatt, sowie die R11 Stuttgart-Untertürkheim nach Kornwestheim in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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