Studie: Mietmärkte vieler Hochschulstädte bleiben langfristig angespannt

81 Städte mit mehr als 5.000 Studierenden wurden von der GBI AG detailliert untersucht. Die Auswertung der Berliner Immobilienentwickler ergab, dass Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in insgesamt 25 Städten deutlich auseinander driftet. Und dass auch in Zukunft ein deutlicher Mangel an studentenfreundlichen Wohnungen herrschen wird.

Laut der Studie ist die Lage vor allem in Großstädten wie München, Hamburg, Frankfurt am Main und Köln besonders problematisch. Aber auch an klassischen Universitätsstandorten wie Heidelberg, Konstanz oder Freiburg ist die Situation aufgrund des relativ großen Studenten-Anteils kaum weniger angespannt als in den genannten Metropolen.

Für die brenzlige Situation ist nicht die Miete das alleinige Maßstab für die schwierige Wohnungssuche während der Studienzeit. Neben der angestiegenen Zahl der studienfreudigen Abiturienten ist auch der Anteil der aus dem Ausland kommender Studenten gestiegen. Und diese sind auf Wohnheime und Wohngemeinschaften angewiesen, da sie bei Eltern und Verwandten nicht leben können.

Universitäts-/Hochschulstadt	Punkte	Platz
München	76	1
Hamburg	72	2
Frankfurt	70,7	3
Köln	65	4
Heidelberg	62	5
Konstanz	57,5	6
Freiburg	56,5	7
Stuttgart	56,5	8
Berlin	55,5	9
Tübingen	54	10
Darmstadt	54	11
Münster	53,5	12
Karlsruhe	52,5	13
Aachen	46,5	14
Mainz	46	15
Düsseldorf	46	16
Erlangen 1)	45	17
Bonn	43,5	18
Ulm	41	19
Kiel	41	20
Regensburg	40,5	21
Bremen	40	22
Trier	38	23
Augsburg	38	24
Hannover	37	25
Wiesbaden	36,5	26
Marburg	36	27
Potsdam	35	28
Würzburg	34,5	29
Mannheim	34,5	30
Bamberg	34	31
Gießen	34	32
Heilbronn	33	33
Bayreuth	32,5	34
Oldenburg	32	35
Nürnberg 2)	30,5	36
Ludwigsburg	30	37
Landau/Pfalz	30	38
Lübeck	30	39
Jena	29	40
Ravensburg 3)	29	41
Bielefeld	28	42
Passau	27,5	43
Reutlingen	27,5	44
Esslingen 4)	27	45
Lüneburg	27	46
Dresden	27	47
Osnabrück	27	48
Rhein-Sieg 5)	26	49
Saarbrücken	26	50
Kassel	26	51

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1) Hochschuldaten teilweise zusammen mit Nürnberg 2) Ohne Universität Erlangen-Nürnberg 3) Mit Isny und Weingarten 4) Mit Nürtingen 5) Hochschule Bonn Rhein-Sieg mit drei Standorten Hennef, Rheinbach und Sankt Augustin; Hochschule für Kunst in Alfter; Internationale Hochschule Bad Honnef

Bochum, Braunschweig, Chemnitz, Cottbus, Dortmund, Essen 6) , Erfurt, Flensburg, Frankfurt/Oder, Fulda, Greifswald, Göttingen, Halle/Saale, Hildesheim, Ilm-Kreis (Ilmenau), Kaiserslautern, Koblenz, Krefeld, Leipzig, Kreis Lippe (Detmold, Lemgo), Leipzig, Magdeburg, Mittelsachsen (Freiberg, Mittweida), Mönchengladbach, Ostalbkreis (Aalen, Schwäbisch-Gmünd) Paderborn, Rostock, Schwarzwald-Baar-Kreis (Furtwangen, Villingen-Schwenningen), Siegen, Wismar, Wuppertal.

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6) Mit Duisburg; Universität Essen-Duisburg

Untersucht wurden die Höhe und die Entwicklung der Mieten. 22 verschiedene Kriterien wurden berücksichtigt und nach ihrer Bedeutung gewichtet worden. Dazu gehöten zum Beispiel: Leerstandsquoten, Zahlen in- und ausländischer Studenten, Erstsemester und deren monatliche Einnahmen, die Altersstruktur der Bewohner einer Stadt, die Zu- und Wegzüge, die Neuvermietungsentwicklung, die Attraktivität einer Universität oder Fachhochschule unter jungen Leuten, Angebot und Nachfrage bei bestimmten Wohnungsgrößen sowie studentischen Wohngemeinschaften oder Wohnheimen.

Städte deren Anspannungswerte über 50 Punkte erreichen, befinden sich in einer kritischen Lage. Dort sind zusätzliche Angebote auf dem Wohnungsmarkt dringend notwendig.