Rügen: Mehr geht nicht!

Im Südosten von Rügen steht eine neuwertige Reetdachvilla in direkter Strandlage zum Verkauf
Pan geht vom Schlafzimmer die Treppe hinunter, durch das Wohnzimmer auf die Terrasse, durchquert den Garten, öffnet eine kleine Pforte und ist direkt an einem schneeweißen Sandstrand. Von ­einem solchen Immobilienszenario kann man normalerweise nur träumen, im Südosten von Rügen ist es Realität.
Nicht nur die Lage der 2013 erbauten Villa ist beeindruckend, sondern auch die Ausstattung: Reetdach, schwedisches ­Eichenparkett, italienische Keramikfliesen, 2,11 Meter hohe Holz-Innentüren, Sauna, hochwertige Küche mit Kochinsel. Vor dem Haus: bepflanzter Friesenwall, Doppelcarport, gepflastertes Rondell, elektrisches Tor. Zur Seeseite: fünf jeweils vier Meter breite, überwiegend bodentiefe Fensterfronten. Von drei der vier Schlafzimmer kann man aufs Meer blicken.
  • Die Villa liegt an der Ostküste der Halbinsel Mönchgut und hat... Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
    Reetdachvilla Rügen
  • ... einen eigenen Zugang zum Strand Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
    Reetdachvilla Rügen
  • Sellin ist in 15 und Binz in 25 Autominuten zu erreichen Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
    Reetdachvilla Rügen
  • 70 Quadratmeter ist der Wohn- und Essbereich groß Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
    Reetdachvilla Rügen
  • Fußböden und Einrichtung sind dezent in Sandtönen gehalten Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
    Reetdachvilla Rügen
  • Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis von 2,58 Millionen Euro enthalten Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
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  • Drei der vier Schlafzimmer bieten sogar direkten Ostseeblick Quelle: Stefan Pocha/Christiane Burwitz
    Reetdachvilla Rügen
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Auch die drei großzügig gestalteten Bäder mit Walk-in-Duschen lassen keine Wünsche offen. Der Wohn-Essbereich umfasst 70 Quadratmeter. Komplettiert wird das Ganze noch durch Entree, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Fußböden und Einrichtung sind dezent in Sandtönen gehalten und bilden optisch einen harmonischen Übergang zu Strand und Natur. Die hochwertige Einrichtung (Rolf Benz, Hülsta usw.) ist im Kaufpreis von 2,58 Millionen Euro enthalten – ausgenommen sind Kunstgegenstände.
Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage und für die Ferienvermietung. Makler Alexander Schulz betreibt seit vielen Jahren neben der Vermittlung von Immobilien auch das Vermietungsportal „Ostseeapartments Rügen“. Er schätzt die zu erzielende Bruttomiete der Villa auf 100.000 bis 130.000 Euro im Jahr.
Strandvilla unter Reet aus Rügen
Reetdachvilla im Südosten von Rügen mit eigenem Strandzugang, Baujahr 2013
Wohnfläche ca. 258 m2 Grundstück ca. 2.600 m2 Kaufpreis 2, 58 Mio. Euro
Kontakt
OAR Immobilien, Alexander Schulz, Tel. (038303) 909 40, www.oar-immobilien.de
BELLEVUE Ausgabe 6/2015

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Dieser Artikel stammt aus dem BELLEVUE-Heft 05/2015.

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