Ratgeber: Immobilie kaufen auf Spanisch

In Zusammenarbeit mit dem Sprachmagazin ECOS für Spanien aus dem Münchner Spotlight Verlag hat BELLEVUE für Sie eine alphabetische Liste essentieller Begriffe und Wendungen zusammengestellt, die man beim Immobilienkauf auf Spanisch benötigt
Immobilienkauf auf Spanisch (Copyright: Mallorcareise SL)
Beim Immobilienkauf im Ausland ist es von Vorteil, die gängigen Begriffe auf Spanisch zu kennen Quelle: Mallorcareise SL
    
 
DEUTSCH

SPANISCH

 
 A   
 Anwesen
 mansión
 Aussicht vista  
  Apartment apartamento  
     
 B
   
 Balkon  balcón  
 Baujahr año de construcción  
 bebaute Fläche superficie construida, zona edificada  
  Bergpanorama panorama de montaña 
     
 D
   
 Darlehen préstamo  
     
 E
   
 Eigenkapital fondos propios  
 Eigentum propiedad  
 Einfamilienhaus  vivienda unifamiliar  
     
 F   
 Finanzierung financiación  
 Fußbodenheizung calefacción de suelo  
     
 G   
 Garage  garaje  
 Garten jardín  
 Grundbuch registro de la propiedad, catastro
 
 Grundstück  parcela, terreno  
 gut erhalten en buenas condiciones 
     
 H   
 Haus casa 
 - Anwesen - propiedad 
 - Apartment - apartamento 
 - Bauernhaus - casa de campo 
 - Dorfhaus - casa del pueblo 
 - Einfamilienhaus - casa unifamiliar 
 - Einliegerwohnung - piso separado 
 - Ferienhaus - chalé para las vacaciones 
 - Fertighaus - casa de huéspedes 
 - Gästehaus - block of flats, apartment block (US) 
 - Mehrfamilienhaus - casa plurifamiliar 
 - Reihenhaus - chalé adosado 
 - Rustico - casa rural 
 - Stadthaus - casa en la ciudad 
 - Villa - villa 
 Holz madera 
 Hypothek  hipoteca 
     
 I   
 Investition inversión 
     
 K   
 Kamin  chimenea  
 kaufen compra 
 Kaufsumme total de la compra 
 Klimaanlage aire acondicionado 
 Kosten gasto(s) 
 - Betriebskosten - gastos de funcionamiento 
 - einmalige Kosten - gasto único 
 - laufende Nebenkosten - gastos corrientes 
 - Instandhaltungskosten - costes de mantenimiento 
 Kredit crédito 
 Küche  cocina  
     
 L   
 Lage ubicación 
 - Alleinlage - ubicación solitaria 
 - Hügellage - ubicación en colina 
 - im Grünen - en el campo 
 - nahe Golfplatz - campo de golf cerca 
 - Panoramalage - ubicación panorámica 
 - ruhige Lage - entorno tranquilo 
 - Strandlage  - primera linea de la playa 
 - Fußnähe - a pie 
     
  L   
 Loggia logia 
     
 M   
 Makler agente inmobiliario 
 Meer-/Seeblick  vista al mar/lago 
 Miete alquiler 
 Mieteinahmen ingresos por alquiler 
 Mietsteigerung subida de alquiler 
 Mietzins alquiler, renta 
 Monatsmiete alquiler mensual 
     
 N   
 Natursteinhof patio de piedra natural 
 Neubau  nueva construcció, edificio nuevo  
 Notar notario 
     
 P   
 Panoramafenster ventana panorámica 
 (Gemeinschafts-)Pool  piscina (comunitaria) 
 Parkettfußboden suelo de parquet 
 Preis auf Anfrage  precio a consultar 
     
 R   
 Rate plazo 
 Rechtsanwalt abogado 
 Reihenhaus  adosado 
 renoviert renovado, reformado 
 renovierungsbedürftig  que requiere renovación  
 restauriert  restaurado  
 restaurierungsbedürftig  que requiere restauración 
 Restschuld deuda restante 
     
 S   
 saniert saneado 
 Schloss/Herrenhaus  castillo, palacio 
 schlüsselfertig de llave en mano 
 sonnige Lage  soleado 
 Stein piedra 
 Steinfußboden suelo de piedra 
     
 T   
 Terrasse  terraza  
 Tilgung amortización, reembolso 
     
 U
   
 Urbanisation  urbanización  
     
 V   
 Verkehrswert valor comercial 
 Villa villa 
     
 W   
 Wert der Immobilie valor del inmueble 
 Wertermittlung valoración 
 Wertsteigerung plusvalía 
 - jährliche Steigerung - incremento anual 
 Wohnanlage urbanización 
 Wohngeld subsidio de vivienda 
 Wohnfläche superficie habitable 
     
 Z   
 Zimmer cuarto 
 - Abstellkammer - trastero 
 - Esszimmer - comedor 
 - Gästezimmer - cuarto de huéspedes 
 - Kinderzimmer - cuarto de los niños 
 - Küche - cocina 
 - Schlafzimmer - dormitorio 
 - Wirtschaftsraum - despensa 
 - Wohnzimmer - sala de estar 
 Zins interés 
 - effektiv - efectivo 
 - nominal - nominal 
 Zinserträge réditos 
    
  Immobilienglossar 
     
 Wann kann ich die Wohnung/das Haus/das Objekt besichtigen?  ¿Cuándo puedo visitar el piso/la casa/el objeto? 
     
 Wie viele Zimmer hat die Wohnung/das Haus/das Objekt?  ¿Cuántas habitaciones tiene el piso/la casa/el objeto?  
     
 Wie groß ist die Wohnung/das Haus/das Objekt?  ¿Cuántos metros cuadrados tiene el piso/la casa/el objeto?
     
 Wie groß ist das Grundstück?  ¿Cuántos metros cuadrados tiene el terreno? 
     
 Wann wäre die frühestmögliche Übergabe?  ¿Cuál sería la fecha más temprana para la entrega? 
     
 Gibt es bei dem Preis noch Verhandlungsspielraum?  ¿Qué espacio para negociaciones ofrece el precio? 
     
 Wo gibt es die/den/das nächste/n Schule/Kindergarten/ Bushaltestelle/Krankenhaus?  ¿Dónde se encuentra la escuela/la guardería/la parada de autobús/el hospital más próxima/o? 
     
 Wie hoch ist die Maklerprovision?  ¿A cuánto asciende la comisión del agente inmobiliario? 
     
 Wird die Provision geteilt oder vom Käufer allein bezahlt?

¿La comisión se divide o la paga el comprador por completo?
Ecos Magazin Cover

Empfehlung: Ecos Magazin

Ob Mexiko oder Madrid – wer sattelfest im Spanischen ist, ist klar imVorteil. Mit dem Magazin ECOS polieren Sie Ihren Wortschatz und IhreGrammatik für Alltag, Reise und Geschäftsleben.

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Tipps zum Immobilienkauf


Oberstes Gebot beim Immobilienkauf in Spanien ist, dasEigentumsrecht des Verkäufers zu prüfen. Aber man sollte auch einigeRegeln kennen und wissen, wie hoch die Zusatzkosten sind. Stefan Meyervon der Kanzlei mmm&m in Madrid klärt wichtige Begriffe.


API Der agente de la propiedad inmobiliaria ist ein staatlich geprüfter Makler.

arras Werden allgemein als Anzahlung auf einen Immobilienkauf verstanden. Es gibt verschiedene Formen; nur die arras con clausula penal erlauben es, sich vom Vertrag wieder loszusagen – selbstverständlich unter Verlust der Anzahlung.

ayuntamiento Gemeindeverwaltung, Rathaus, Bürgermeisteramt.
 
cédula de habitabilidad Gemeindliche Bewohnbarkeitsbescheinigung.

constructor Der Bauunternehmer.Er übernimmt gegenüber dem Bauträger durch vertragliche Verpflichtungteilweise oder komplett die Ausführung des Bauprojekts.
 
delegación de urbanismo Bauamtder Gemeinde. Es ist für die Erteilung der Baugenehmigung zuständig,und man kann sich dort über die Bebaubarkeit von Grundstückeninformieren.

escritura pública de compraventa
Notarielle Kaufurkunde. Die escritura ist Voraussetzung für die Eintragung des Eigentumwechsels im Eigentumregister.

gestoría In Spanienexistierendes Abwicklungsbüro für Behördenangelegenheiten. Vor allemfür Ausländer nützlich, die mit den Behördenvorgängen vor Ort nichtvertraut sind.

hacienda Finanzamt, auch Finanzministerium oder die gesamte Finanzverwaltung des Staates.

impuesto sobre bienes inmuebles Gemeindliche jährliche Immobiliensteuer.

impuesto sobre transmisiones patrimoniales Vermögensübertragungssteuer, vergleichbar mit der deutschen Grunderwerbsteuer.
 
información urbanísticaBaurechtsinformation. Diese Information kann man einholen, um sich überdie Bebaubarkeit von Grundstücken und über Baurechtsnormen in Kenntniszu setzen.
 
notario Spanischer Notar. Erist selbständig, gehört einer eigenen Berufskammer an und darf niemalsgleichzeitig den Beruf des Rechtsanwalts ausüben.

opción (de compra) Kaufoption. Sie kann gegebenenfalls in das Eigentumsregister eingetragen werden.

promotor Bauträger, alsoderjenige, der das Bauprojekt betreibt, und zwar unabhängig von derRechtsform und davon, ob das Bauprojekt eigenen oderVermarktungszwecken dient. Er kümmert sich unter anderem um dieerforderlichen Baugenehmigungen.

Haus

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