Ratgeber: Immobilie kaufen auf Spanisch
In Zusammenarbeit mit dem Sprachmagazin ECOS für Spanien aus dem Münchner Spotlight Verlag hat BELLEVUE für Sie eine alphabetische Liste essentieller Begriffe und Wendungen zusammengestellt, die man beim Immobilienkauf auf Spanisch benötigt
DEUTSCH | SPANISCH | |||
| A | ||||
| Anwesen | mansión | |||
| Aussicht | vista | |||
| Apartment | apartamento | |||
| B | ||||
| Balkon | balcón | |||
| Baujahr | año de construcción | |||
| bebaute Fläche | superficie construida, zona edificada | |||
| Bergpanorama | panorama de montaña | |||
| D | ||||
| Darlehen | préstamo | |||
| E | ||||
| Eigenkapital | fondos propios | |||
| Eigentum | propiedad | |||
| Einfamilienhaus | vivienda unifamiliar | |||
| F | ||||
| Finanzierung | financiación | |||
| Fußbodenheizung | calefacción de suelo | |||
| G | ||||
| Garage | garaje | |||
| Garten | jardín | |||
| Grundbuch | registro de la propiedad, catastro | |||
| Grundstück | parcela, terreno | |||
| gut erhalten | en buenas condiciones | |||
| H | ||||
| Haus | casa | |||
| - Anwesen | - propiedad | |||
| - Apartment | - apartamento | |||
| - Bauernhaus | - casa de campo | |||
| - Dorfhaus | - casa del pueblo | |||
| - Einfamilienhaus | - casa unifamiliar | |||
| - Einliegerwohnung | - piso separado | |||
| - Ferienhaus | - chalé para las vacaciones | |||
| - Fertighaus | - casa de huéspedes | |||
| - Gästehaus | - block of flats, apartment block (US) | |||
| - Mehrfamilienhaus | - casa plurifamiliar | |||
| - Reihenhaus | - chalé adosado | |||
| - Rustico | - casa rural | |||
| - Stadthaus | - casa en la ciudad | |||
| - Villa | - villa | |||
| Holz | madera | |||
| Hypothek | hipoteca | |||
| I | ||||
| Investition | inversión | |||
| K | ||||
| Kamin | chimenea | |||
| kaufen | compra | |||
| Kaufsumme | total de la compra | |||
| Klimaanlage | aire acondicionado | |||
| Kosten | gasto(s) | |||
| - Betriebskosten | - gastos de funcionamiento | |||
| - einmalige Kosten | - gasto único | |||
| - laufende Nebenkosten | - gastos corrientes | |||
| - Instandhaltungskosten | - costes de mantenimiento | |||
| Kredit | crédito | |||
| Küche | cocina | |||
| L | ||||
| Lage | ubicación | |||
| - Alleinlage | - ubicación solitaria | |||
| - Hügellage | - ubicación en colina | |||
| - im Grünen | - en el campo | |||
| - nahe Golfplatz | - campo de golf cerca | |||
| - Panoramalage | - ubicación panorámica | |||
| - ruhige Lage | - entorno tranquilo | |||
| - Strandlage | - primera linea de la playa | |||
| - Fußnähe | - a pie | |||
| L | ||||
| Loggia | logia | |||
| M | ||||
| Makler | agente inmobiliario | |||
| Meer-/Seeblick | vista al mar/lago | |||
| Miete | alquiler | |||
| Mieteinahmen | ingresos por alquiler | |||
| Mietsteigerung | subida de alquiler | |||
| Mietzins | alquiler, renta | |||
| Monatsmiete | alquiler mensual | |||
| N | ||||
| Natursteinhof | patio de piedra natural | |||
| Neubau | nueva construcció, edificio nuevo | |||
| Notar | notario | |||
| P | ||||
| Panoramafenster | ventana panorámica | |||
| (Gemeinschafts-)Pool | piscina (comunitaria) | |||
| Parkettfußboden | suelo de parquet | |||
| Preis auf Anfrage | precio a consultar | |||
| R | ||||
| Rate | plazo | |||
| Rechtsanwalt | abogado | |||
| Reihenhaus | adosado | |||
| renoviert | renovado, reformado | |||
| renovierungsbedürftig | que requiere renovación | |||
| restauriert | restaurado | |||
| restaurierungsbedürftig | que requiere restauración | |||
| Restschuld | deuda restante | |||
| S | ||||
| saniert | saneado | |||
| Schloss/Herrenhaus | castillo, palacio | |||
| schlüsselfertig | de llave en mano | |||
| sonnige Lage | soleado | |||
| Stein | piedra | |||
| Steinfußboden | suelo de piedra | |||
| T | ||||
| Terrasse | terraza | |||
| Tilgung | amortización, reembolso | |||
| U | ||||
| Urbanisation | urbanización | |||
| V | ||||
| Verkehrswert | valor comercial | |||
| Villa | villa | |||
| W | ||||
| Wert der Immobilie | valor del inmueble | |||
| Wertermittlung | valoración | |||
| Wertsteigerung | plusvalía | |||
| - jährliche Steigerung | - incremento anual | |||
| Wohnanlage | urbanización | |||
| Wohngeld | subsidio de vivienda | |||
| Wohnfläche | superficie habitable | |||
| Z | ||||
| Zimmer | cuarto | |||
| - Abstellkammer | - trastero | |||
| - Esszimmer | - comedor | |||
| - Gästezimmer | - cuarto de huéspedes | |||
| - Kinderzimmer | - cuarto de los niños | |||
| - Küche | - cocina | |||
| - Schlafzimmer | - dormitorio | |||
| - Wirtschaftsraum | - despensa | |||
| - Wohnzimmer | - sala de estar | |||
| Zins | interés | |||
| - effektiv | - efectivo | |||
| - nominal | - nominal | |||
| Zinserträge | réditos | |||
Weitere Artikel und Links zu Immobilien in Frankreich
| Immobilienglossar | ||||
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| Wie groß ist das Grundstück? | ¿Cuántos metros cuadrados tiene el terreno? | |||
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| Gibt es bei dem Preis noch Verhandlungsspielraum? | ¿Qué espacio para negociaciones ofrece el precio? | |||
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| Wie hoch ist die Maklerprovision? | ¿A cuánto asciende la comisión del agente inmobiliario? | |||
| Wird die Provision geteilt oder vom Käufer allein bezahlt? | ¿La comisión se divide o la paga el comprador por completo? | |||
Empfehlung: Ecos Magazin
Ob Mexiko oder Madrid – wer sattelfest im Spanischen ist, ist klar imVorteil. Mit dem Magazin ECOS polieren Sie Ihren Wortschatz und IhreGrammatik für Alltag, Reise und Geschäftsleben.Einen Vorgeschmackbietet www.ecos-online.de
| Tipps zum Immobilienkauf Oberstes Gebot beim Immobilienkauf in Spanien ist, dasEigentumsrecht des Verkäufers zu prüfen. Aber man sollte auch einigeRegeln kennen und wissen, wie hoch die Zusatzkosten sind. Stefan Meyervon der Kanzlei mmm&m in Madrid klärt wichtige Begriffe. API Der agente de la propiedad inmobiliaria ist ein staatlich geprüfter Makler. arras Werden allgemein als Anzahlung auf einen Immobilienkauf verstanden. Es gibt verschiedene Formen; nur die arras con clausula penal erlauben es, sich vom Vertrag wieder loszusagen – selbstverständlich unter Verlust der Anzahlung. ayuntamiento Gemeindeverwaltung, Rathaus, Bürgermeisteramt. cédula de habitabilidad Gemeindliche Bewohnbarkeitsbescheinigung. constructor Der Bauunternehmer.Er übernimmt gegenüber dem Bauträger durch vertragliche Verpflichtungteilweise oder komplett die Ausführung des Bauprojekts. delegación de urbanismo Bauamtder Gemeinde. Es ist für die Erteilung der Baugenehmigung zuständig,und man kann sich dort über die Bebaubarkeit von Grundstückeninformieren. escritura pública de compraventa Notarielle Kaufurkunde. Die escritura ist Voraussetzung für die Eintragung des Eigentumwechsels im Eigentumregister. gestoría In Spanienexistierendes Abwicklungsbüro für Behördenangelegenheiten. Vor allemfür Ausländer nützlich, die mit den Behördenvorgängen vor Ort nichtvertraut sind. hacienda Finanzamt, auch Finanzministerium oder die gesamte Finanzverwaltung des Staates. impuesto sobre bienes inmuebles Gemeindliche jährliche Immobiliensteuer. impuesto sobre transmisiones patrimoniales Vermögensübertragungssteuer, vergleichbar mit der deutschen Grunderwerbsteuer. información urbanísticaBaurechtsinformation. Diese Information kann man einholen, um sich überdie Bebaubarkeit von Grundstücken und über Baurechtsnormen in Kenntniszu setzen. notario Spanischer Notar. Erist selbständig, gehört einer eigenen Berufskammer an und darf niemalsgleichzeitig den Beruf des Rechtsanwalts ausüben. opción (de compra) Kaufoption. Sie kann gegebenenfalls in das Eigentumsregister eingetragen werden. promotor Bauträger, alsoderjenige, der das Bauprojekt betreibt, und zwar unabhängig von derRechtsform und davon, ob das Bauprojekt eigenen oderVermarktungszwecken dient. Er kümmert sich unter anderem um dieerforderlichen Baugenehmigungen. |
