Deutschland: Stärkster Preisanstieg seit 20 Jahren

2014 lag der Anstieg der Immobilienpreise über alle Segemente hinweg deutlich höher als erwartet
Kaufpreise und Mieten für Immobilien stiegen im vergangenen Jahr deutlich an. Mit einem Plus von 4 % für alle Immobiliensegmente war der Zuwachs deutlich höher als erwartet. Das ist das Fazit des aktuellen Immobilienindex von bulwiengesa, eines unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche.
Deutliche Preissteigerung bei deutschen Immobilien in 2014
Deutliche Preissteigerung bei deutschen Immobilien in 2014 Quelle: Fotolia/Singkham

Wachstumsmotor Wohnimmobilien

Wachstumsmotor seien dabei wie in den Vorjahren die Wohnimmobilien, diesmal mit einer Steigerung um 5,1 %. Die hohe Nachfrage privater und institutioneller Käufergruppen im aktuellen Niedrigzinsumfeld ließen die Kaufpreise laut der Untersuchung schneller steigen (Reihenhaus + 6,4 %, Neubau-Eigentumswohnung + 5,4 %) als die Wohnungsmieten. Die legten gleichzeit im Neubau um +3,2 % und bei der Wiedervermietung um + 3,0 % zu.

Höchststand seit 20 Jahren

Seit mittlerweile einer Dekade weist der bulwiengesa-Immobilienindex damit nach Aussage des Unternehmens ein konstant positives Vorzeichen in der Wertentwicklung auf. Das jüngste segmentübergreifende Plus von 4,0 % erreicht sogar den bisherigen Höchststand der letzten 20 Jahre.

Der bulwiengesa-Immobilienindex analysiert die Immobilienmarktentwicklung in Deutschland auf Basis von 50 westdeutschen Städten seit 1975 und 125 deutschen Städten seit 1990. Die Ergebnisse basieren auf einer umfangreichen Datensammlung der bulwiengesa AG und ihrer unabhängigen Gutachtertätigkeit bei der Erstellung von neutralen Standort- und Marktanalysen.

Mieten und Preise von Wohnimmobilien in Deutschland

Veränderungen von 2013 auf 2014 in Prozent

Eigentumswohnungen
 + 5,4 %
Reihenhäuser
 + 6,3 %
Miete Erstbezug
 + 3,2 %
Wiedervermietung
 + 3,0 %
Eigenheimgrunstücke
 + 7,6 %
Index Wohnen
 + 5,1 %
Index gesamt (Wohnen & Gewerbe)
 + 4,0%
Quelle: bulwiengesa Immobilienindex 2015
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