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Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung

Gerhard Klein
1010 Wien
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Neubauprojekt

Mein Favorit! Neues Wohnen in Favoriten - Van-der-Nüll-Gasse 78

1100 Wien, Favoriten Karte
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Modernes Wohnen mit Lebensqualität in Wien Favoriten

Bis Ende 2020 entstehen im aufstrebenden Stadteil nahe des Naherholungsgebiets Wienerberg 25 top-moderne Eigentumswohnungen im Niedrigenergiehaus (HWB von 32,76 kWh/m²) mit einem intelligentem
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Modernes Wohnen mit Lebensqualität in Wien Favoriten

Bis Ende 2020 entstehen im aufstrebenden Stadteil nahe des Naherholungsgebiets Wienerberg 25 top-moderne Eigentumswohnungen im Niedrigenergiehaus (HWB von 32,76 kWh/m²) mit einem intelligentem Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen, in modern-urbaner Lage, Eichenparkettböden, begrünten Eigengärten und Fußbodenheizung. 

Informationen & verfügbare Wohnungen unter https://www.meinfavorit.at/

Ein Projekt der 3SI Immogroup | Vermarktung durch IMMOfair


In der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen ...mehr lesen
In der Van-Der-Nüll-Gasse 78 entstehen 25 neue Eigentumswohnungen im Niedrigenergiehaus. Der moderne Neubau beeindruckt mit einem intelligenten Mix aus nutzerfreundlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen - perfekt abgestimmt auf die Wünsche der neuen Bewohner des aufstrebenden Stadtteils.

Intelligent geplante 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 43 bis 136 m2 verteilen sich auf 5 Geschoße und 2 Dachgeschoße. Der Großteil davon verfügt über attraktive Freibereiche in Form von Balkonen oder Terrassen. Ein großzügiger Garten bei Top 1 im Erdgeschoß sowie eine weitläufige Dachterrasse im Penthouse bilden die Highlights des Projekts.

Der Holzboden in den Wohnräumen ist nach wie vor ein gefragter Klassiker - er bildet die Basis für ein Wohngefühl, das sich aus der Natürlichkeit und Einzigartigkeit des Materials ergibt. Unter dem Eichenparkett und den großformatigen Feinsteinzeugfliesen verbirgt sich eine komfortable Fußbodenheizung. In den Bädern finden sich ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller.

Das Projekt ist geprägt von offener Gestaltung mit trendigen Farben, exzellenter Grundausstattung und einer bis ins Detail durchdachten Raumaufteilung. Diese eignet sich exzellent für die Vermietung oder auch um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Projektdetails

Ausstattung

  • Barrierefreier Hauszugang
  • Niedrigenergiehaus
  • Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen 
  • Tiefgarage 
  • Fahrradabstellraum 
  • Gas-Zentralheizung
  • Kinderwagenabstellraum
  • Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30
  • Wohnräume: moderne
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  • Barrierefreier Hauszugang
  • Niedrigenergiehaus
  • Beinahe alle Wohnungen verfügen über Freiflächen 
  • Tiefgarage 
  • Fahrradabstellraum 
  • Gas-Zentralheizung
  • Kinderwagenabstellraum
  • Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen 60 x 30
  • Wohnräume: moderne Eichenparkettböden
  • Kleinkinderspielplatz im Innenhof
  • Wohnungseingangstüren der Klasse El²30C (entspricht WK3)
  • Balkon/Loggia/Terrassen: Stahlbeton Massivplatten, Stahlgeländer
  • Eigengärten: begrünt
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlagen im 2. Dachgeschoss
  • Optional können Hebebühnengaragen um € 20.700,- netto zzgl. Ust. oder um € 22.500,- für Eigennutzer erworben werden.

Standort & Lage

Die modernen und nachhaltig errichteten Eigentumswohnungen befinden sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse 78 - und verfügen dadurch über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die ...mehr lesen
Die modernen und nachhaltig errichteten Eigentumswohnungen befinden sich in Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks - in der Van-der-Nüll-Gasse 78 - und verfügen dadurch über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: die Straßenbahnstationen 0 und 67 sind direkt ums Eck. Eine sehr gute Verbindung bieten auch diverse Buslinien, wie z.B. die Linie 7A, 65A oder 66A, welche nur ein paar Gehminuten entfernt liegen. Für Entspannung, Sport und Freizeit im Grünen, öffnet das nahe gelegene Erholungsgebiet Wienerberg seine Tore. Ein weiteres Highlight ist die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe liegt z.B. das beliebte Wirtshaus „Zum Nepomuk" oder das Szenelokal „Mabel´s No 90“.

Standort

Van-der-Nüll-Gasse 78, 1100 Wien, Favoriten, AUT

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Herr Gerhard Klein
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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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1010 Wien
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Tel.: +43 (0) 1 99 77 100
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Homepage: www.immofair.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
FB-Gericht: Handelsgericht Wien Marxergasse 1A 1030 Wien

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 279629w
Wirtschafskammer Österreich

UST-ID-NUMMER
ATU 62915607
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