Premium SM d.o.o

Das Angebot an Immobilien Das Angebot des Maklers basiert auf den Informationen, welche er vom Auftraggeber schriftlich und/oder mündlich und/oder elektronisch erhalten hat. Die Angebots- und/oder Immobiliendaten gelten als bestätigt, wenn ein Maklervertrag zwischen dem Auftraggeber und dem Makler unterzeichnet wird. Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass die Möglichkeit eines Fehlers in der Beschreibung und im Preis der Immobilie besteht und dass die beworbene Immobilie bereits verkauft oder vermietet wurde oder dass der Eigentümer vom Verkauf der Immobilie abgesehen hat und dass in solchen Fällen der Makler keine Verantwortung trägt. Der Makler ist nicht verantwortlich für Fehler und/oder extrem fahrlässiges Verhalten des Auftraggebers. Der Auftraggeber hat die Angebote und Informationen des Maklers als Geschäftsgeheimnis zu behandeln und er darf sie nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers an Dritte weitergeben. Ist dem Auftraggeber ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, ist er verpflichtet, den Makler darüber zu informieren. Mit der Unterzeichnung des Maklervertrags bestätigt der Auftraggeber, dass die vom Makler angebotenen und ihm gezeigten Immobilien weder mit einem anderen Makler gesehen wurden, noch dass er einen Maklervertrag mit einem anderen Makler unterzeichnet hat. Pflichten des Auftraggebers Der Auftraggeber ist aufgrund dieses Vertrages insbesondere Folgendes zu unternehmen verpflichtet: - den Makler über alle für die Vermittlung wichtigen Umstände in Kenntnis zu setzen sowie ihm richtige Angaben zu diesen Immobilien vorzulegen, falls vorhanden ihm die Standortgenehmigung, Baugenehmigung, bzw. Nutzungsgenehmigung für die gegenständlichen Immobilien zur Einsichtnahme vorzulegen und die Nachweise über die Erfüllung von Verbindlichkeiten gegenüber Dritten zu erbringen, - dem Makler zur Einsichtnahme alle sein Eigentum oder sonstiges dingliches Recht an Immobilien bezeugenden Urkunden zu geben, sowie ihn auf alle eingetragenen oder nicht eingetragenen Lasten und Beschränkungen hinzuweisen, dem Makler und dem Kaufinteressenten die Besichtigung der Immobilien zu ermöglichen, - den Makler über alle wichtigen Angaben bezüglich der Immobilien in Kenntnis zu setzen, insbesondere die Beschreibung und Preis, - nach Abschluss des Rechtsgeschäftes, bzw. vor dem Vertrag, in welchem er sich zum Abschluss des vermittelten Geschäfts verpflichtet hat, und wenn der Vermittler und der Auftraggeber es vereinbart haben, dass der Provisionsanspruch bereits beim Abschluss des Vorvertrages entsteht, dem Makler die Maklerprovision zu zahlen, es sei denn, es wurde anderes vereinbart - bei ausdrücklicher Abmachung dem Makler die über die üblichen Maklerkosten hinausgehenden, während der Vermittlungen entstandenen Kosten zu ersetzen, - den Makler schriftlich über sämtliche, mit dem ihm in Auftrag gegebenen Vermittlungsgeschäft verbundenen Änderungen zu informieren, insbesondere über die Änderungen bezüglich des Eigentums an Immobilien. Der Auftraggeber ist weder verpflichtet, die Verkaufsverhandlungen mit Dritten anzutreten, welche der Makler gefunden hat, noch das Rechtsgeschäft zu schließen, und die Vertragsbestimmung, die anders besagt, ist nichtig. Der Auftraggeber haftet dem Makler für den Schadensersatz, wenn er dabei nicht im guten Glaube verfahren hat. Der Auftraggeber ist verpflichtet, ihm alle während der Vermittlungen entstandenen Kosten zu ersetzen, welche nicht weniger als 1/3 und nicht mehr als die vertraglich vereinbarte Maklerprovision betragen können. Der Makler verarbeitet personenbezogene Daten gemäß der Datenschutz-Grundverordnung ("Amtsblatt der Europäischen Union L119). Die Verarbeitung personenbezogener Daten bestimmt sich nach internen Verfahren und Dokumenten, mit denen sich der Kunde vor Abschluss eines Vertragsverhältnisses vertraut zu machen verpflichtet ist.