Haus Breitenstein
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Haus Breitenstein: Beschreibung

Eine junge Familie suchte eine Lösung, um den Berufsalltag mit dem Privatleben in Einklang zu bringen. Geworden ist daraus ein ökologisches 3-Liter Haus, das die beiden auf die persönlichen Wünsche maßschneidern ließen.

Wer Familie und Karriere vereinen möchte, muss kreativ denken – und bereit sein, neue Wege einzuschlagen. So wie Petra M. und Florian E.. Als bei dem Paar Nachwuchs anstand, waren sich die beiden schnell einig darüber, dass sie umziehen sollten: in ein neues Zuhause, größer, schöner, ökologischer, am besten ein eigenes Haus. Und in einen neuen Ort, möglichst in der Nähe von Opa und Oma. Am besten nach Glonn, einen kleinen Markt auf halbem Weg zwischen den Arbeitsstellen in München und dem Wohnsitz der Großeltern im Münchner Südosten.

Und obwohl es als fast unmöglich galt, in dieser Gemeinde Baugrund zu erwerben, informierten die beiden auf gut Glück die dortigen Behörden über ihr Gesuch. Nur sechs Wochen später erhielten sie durch einen Makler ein Angebot für ein gerade erschlossenes Hanggrundstücks am Ortsrand von Glonn – den idealen Platz für den Beginn eines neuen Lebensabschnitts.

Regionale Handwerker gewünscht
Helle Räume mit viel Glas, gemütliches Holz, optimales Raumklima und nicht zuletzt äußerst geringe Energiekosten: Wo früher Wiese war, ist inzwischen das Traumhaus der jungen Eltern entstanden. Es steht weit weg von der Hektik Münchens und ist doch nah genug, um in einer knappen Dreiviertelstunde die jeweiligen Arbeitsplätze zu erreichen. Zudem vereint
es die Vorteile der Systembauweise mit der Möglichkeit der individuellen Anpassung an die eigenen Wohnwünsche so harmonisch, dass M. und E. den Hausbau bequem neben Beruf und Familie stemmen konnten.

„Mein Mann wollte möglichst mit einer regionalen Firma bauen, mit regionalen Handwerkern und regionalen Materialien“, erinnert sich die Hausherrin. Beide stellten sich ein Fertighaus vor, das sie so individuell gestalten
konnten wie sonst nur bei einem Individualbau möglich. „Florian träumte zudem von der Geborgenheit einer Almhütte aus Holz, ich von einem nüchternen Glasbau“, schmunzelt M.

Gegensätzliche Wünsche – eine optimale Lösung
Geworden ist daraus ein im Erdgeschoss verputzter, im Obergeschoss mit Lärchenholz verschalter moderner Kubus mit großflächigen Fenstern, die weite Ausblicke in die Natur ermöglichen. Den Giebel schmückt ein auf Holzstützen aufgeständerter Balkon unter einem weit vorgezogenen Vordach, der sowohl auf der Holzveranda im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss bei jedem Wetter zum draußen sitzen einlädt. Anstelle eines Wintergartens ganz aus Glas wählten die beiden einen verglasten Erker mit Flachdach, vor dessen geschlossenen Wandbereichen ausreichend Platz ist, um
Mobiliar aufzustellen.

Gebaut hat das Familienheim Regnauer Hausbau. Bei der Entscheidung für den Chiemgauer Familienbetrieb spielte insbesondere die Möglichkeit der Individualisierung der angebotenen Fertighäuser eine Rolle. „Wir wollten
ein maßgeschneidertes Haus, und sind glücklich, dass die Berater von Regnauer Hausbau auf all unsere Ideen und Wünsche eingegangen sind und unsere vielen Änderungen geduldig mitgemacht haben“, lächelt die Bauherrin.
„Die Verkäufer haben immer gesagt, dass das Haus ja uns gefallen solle und wir uns darin glücklich fühlen sollten. Und sie haben sogar noch nachgerechnet, damit wir unser Budget auf keinen Fall überziehen.“

Abschauen erlaubt
Um Anregungen für das künftige Zuhause zu sammeln, nahmen die Bauherren vor Baubeginn mehrfach an organisierten Hausbesichtigungen von Regnauer Hausbau teil. „Auf diese Weise haben wir uns einige nützliche
Dinge abgeschaut, zum Beispiel das große Lichtfenster auf der Galerie im Obergeschoss“, vor dem Töchterchen Leni besonders gerne Kinderbücher schmökert. Dank des 2 m hohen Kniestocks ist im Obergeschoss noch Raum
für ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad.Die Entscheidung für einen eher klassischen Grundriss mit gleichgroßen Räumen in dieser ersten Etage traf die Familie ganz bewusst. „Wir
haben daran gedacht, dass wir das Haus bei einer klassischen Einteilung besser wiederverkaufen können – falls wir einmal umziehen müssen“, erklärt die Bauherrin.

Das Erdgeschoss hingegen ist explizit auf die Bedürfnisse der Bewohner maßgeschneitert. So wünschte sich M. direkt neben dem Eingang ein kleines Büro. „Es ist wirklich winzig“, lächelt sie, „aber groß genug, um die Aktentasche und Büroordner abzustellen. Und genau dafür brauche ich es.“ Eine gemütliche Garderobe mit Platz, um sich im Sitzen die Schuhe anzuziehen, ein Gästebad und die halb gewendelte Treppe, die das Parterre mit dem Ober- und dem Untergeschoss verbindet, lassen sich ebenfalls von der Eingangsdiele aus erschließen.

Den größten Raum aber nimmt der Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche ein. Bodentiefe Fenstertüren machen es möglich, von hier aus direkt in den Garten zu gehen – den Hauptaufenthaltsort im Sommer. In der
kühlen Jahreszeit zieht sich die Familie lieber zurück und genießt die kuschelige Wärme, die der offene Kamin im Zentrum des Wohnraums spendet. Auch der sei nicht alltäglich, betont die Hausherrin. „Durch den Rücksprung
im Fußbereich scheint er fast zu schweben.“

Und wenn Gäste kommen? Auch die fühlen sich in der Nische im Obergeschoss wohl. Parallel dazu hat die junge Familie im Untergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer eingerichtet. Direkt neben dem stylischen Hobbyraum, in dem der Hausherr und begeisterter Sportler seine Fahrradsammlung aufbewahrt und trainiert. Die Ausstattung für die beiden Räume im Untergeschoss stammt aus dem Standardprogramm des Regnauer Partners für den Kellerbereich – und wurde lediglich ein wenig nachbehandelt, um wohnlicher zu wirken. „Wir haben einfach die Betonwände abschleifen
lassen und versiegeln und den Boden mit Latexfarbe streichen. Das war alles“, erläutert M.
Hausname Haus Breitenstein
Hersteller/Anbieter Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig, Ausbauhaus
Etagen 2
Bauweise Holzfertigbau
Dachform Satteldach

Haus Breitenstein: Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 13,0 x 8,2 m
Wohnfläche (gesamt) 179,00m²
Wohnfläche EG 104,00m²
Wohnfläche Dachgeschoss 75,00m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Haus Breitenstein: Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,14 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,15 W/m²a
Energiestandard KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergie­bedarf 35 kWh/m²a
Plusenergiehaus auch als Plusenergiehaus verfügbar

Haustechnik

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBH, zentrale Lüftungsanlage




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Haus Breitenstein: Zertifikate

Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau

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QDF - Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau

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RAL Gütezeichen Holzhausbau

RAL Gütezeichen Holzhausbau

PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification Schemes)

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Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser

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