bellevue.de-ID: 30646963
"Hier oben wohnt die Sonne mit."
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 465.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Hier oben wohnt die Sonne mit."
Man sieht es sofort: Hier gehört Sonne nicht zum Wetterbericht, sondern zum Wohngefühl. Diese Dachgeschosswohnung verbindet drei Zimmer mit einer sonnig ausgerichteten Dachterrasse – und genau dadurch wirkt sie so ...mehr lesen
Man sieht es sofort: Hier gehört Sonne nicht zum Wetterbericht, sondern zum Wohngefühl. Diese Dachgeschosswohnung verbindet drei Zimmer mit einer sonnig ausgerichteten Dachterrasse – und genau dadurch wirkt sie so ...mehr lesen
"Hier oben wohnt die Sonne mit."
Man sieht es sofort: Hier gehört Sonne nicht zum Wetterbericht, sondern zum Wohngefühl. Diese Dachgeschosswohnung verbindet drei Zimmer mit einer sonnig ausgerichteten Dachterrasse – und genau dadurch wirkt sie so besonders.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Zentrum – offen, modern und so geplant, dass man nicht lange überlegen muss, wie man hier lebt. Sofa, Tisch, Kochen, Besuch: Es wirkt stimmig, nicht gestellt. Und sobald die Tür nach draußen aufgeht, wird klar, warum diese Wohnung hängen bleibt: Die Dachterrasse ist kein "Extra", sie ist das zweite Kapitel – Sonne mitnehmen, draußen sitzen, den Tag schön machen.
Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer geben Spielraum, ohne dass der Grundriss unruhig wird. Alles ist so angeordnet, dass es sich leicht anfühlt – und trotzdem wertig. Genau diese Klarheit macht die Wohnung so stark.
Ein Qualitätsmerkmal steckt direkt im Grundriss: barrierefrei nach LBO geplant – Komfort, der sich im Alltag bezahlt macht und langfristig flexibel bleibt.
Und das Fundament passt dazu: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung – zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der sich nicht aufdrängt, aber langfristig wirkt.
Kurz gesagt: Wer eine Dachgeschosswohnung will, die Sonne, Struktur und Wohngefühl in einem starken Gesamtbild verbindet – der findet hier genau die richtige.
Man sieht es sofort: Hier gehört Sonne nicht zum Wetterbericht, sondern zum Wohngefühl. Diese Dachgeschosswohnung verbindet drei Zimmer mit einer sonnig ausgerichteten Dachterrasse – und genau dadurch wirkt sie so besonders.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Zentrum – offen, modern und so geplant, dass man nicht lange überlegen muss, wie man hier lebt. Sofa, Tisch, Kochen, Besuch: Es wirkt stimmig, nicht gestellt. Und sobald die Tür nach draußen aufgeht, wird klar, warum diese Wohnung hängen bleibt: Die Dachterrasse ist kein "Extra", sie ist das zweite Kapitel – Sonne mitnehmen, draußen sitzen, den Tag schön machen.
Das Schlafzimmer und das zusätzliche Zimmer geben Spielraum, ohne dass der Grundriss unruhig wird. Alles ist so angeordnet, dass es sich leicht anfühlt – und trotzdem wertig. Genau diese Klarheit macht die Wohnung so stark.
Ein Qualitätsmerkmal steckt direkt im Grundriss: barrierefrei nach LBO geplant – Komfort, der sich im Alltag bezahlt macht und langfristig flexibel bleibt.
Und das Fundament passt dazu: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung – zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der sich nicht aufdrängt, aber langfristig wirkt.
Kurz gesagt: Wer eine Dachgeschosswohnung will, die Sonne, Struktur und Wohngefühl in einem starken Gesamtbild verbindet – der findet hier genau die richtige.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett
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Anbieter-Objektnummer09370-G1-Eh7
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 18 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich ...mehr lesen
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 18 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 18 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnte Dachterrasse (ca. 18 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil ...mehr lesen
Wohnen auf den Fildern
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.
Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Filderstadt-Bernhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen auf den Fildern und vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der größte Stadtteil Filderstadts bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Singles und ältere Menschen gleichermaßen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Grünflächen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen ein familienfreundliches und zugleich lebenswertes Umfeld.
Als Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart profitiert Bernhausen von der Nähe zu namhaften Unternehmen, zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart. Über die B27, die Autobahnen A8 und A81 sowie die S-Bahn-
Linie S2 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die gesamte Metropolregion.
Gleichzeitig bietet Bernhausen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Felder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Kultur- und Sportangebote schaffen die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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